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荣盛房地产发展股份有限公司 www.risesun.cn 0316-5909688
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◆  公司概况  ◆                ◇更新时间:2019-09-18◇

  公司名称    : 荣盛房地产发展股份有限公司
  英文全称    : RiseSun Real Estate Development Co.,Ltd.
  注册地址    : 河北省廊坊市经济技术开发区祥云道81号
  办公地址    : 河北省廊坊市经济技术开发区祥云道81号
  所属地域    : 河北
  所属行业    : 房地产业
  公司网址    : www.risesun.cn
    电子信箱    : [email protected]
  上市日期    : 2007-08-08
  招股日期    : 2007-07-16
  发行数量(万 : 7000.0000
  股)
  发行价格(元/: 12.93
  股)
  首日开盘价  : 48.80元
  上市推荐人  : 第一创业证券有限责任公司
  主承销商    : 第一创业证券有限责任公司
  法人代表    : 耿建明
  董 事 长    : 耿建明
  总 经 理    : 刘山
  董    秘    : 陈金海
  董秘传真    : 0316-5908567
    董秘邮箱    : [email protected]
  董秘电话    : 0316-5909688
  证券代表    : 张星星
  电    话    : 0316-5909688
  传    真    : 0316-5908567
  邮    编    : 065001
  会计事务所  : 大华会计师事务所(特殊普通合伙)
  主营范围    : 房地产开发与经营。
  公司简史    :     荣盛房地产发展股份有限公司前身是成立于1996年12月30日的廊
                坊开发区荣盛房地产开发有限公司(2001年3月8日更名为荣盛房地产
                开发有限公司)。经河北省人民政府股份制领导小组办公室文件(冀股
                办[2003]4号文)批准,荣盛房地产开发有限公司以其2002年12月31日
                的净资产11,000万元为基准,按1:1的比例折股,整体变更为荣盛房地
                产发展股份有限公司,股本总额为11,000万股。公司于2003年1月20日
                在河北省工商行政管理局登记注册,营业注册号为1300001002340。




  ◆  最新指标 (2019年1-9月)  ◆  ◇更新时间:2019-11-01◇

  每股收益      (元):1.1200            目前流通(万股)     :389356.79
  每股净资产    (元):8.4357            总 股 本(万股)     :434816.39
  每股公积金    (元):1.1580            主营收入同比增长   (%):27.12
  每股未分配利润(元):5.1122            净利润同比增长     (%):30.73
  每股经营现金流(元):-1.2978           净资产收益率       (%):13.87
  ─────────────────────────────────────
  2019中期每股收益(元):0.6800          净利润同比增长     (%):31.05
  2019中期主营收入(万元):2436141.88    主营收入同比增长   (%):25.65
  2019中期每股经营现金流(元):-1.3200   净资产收益率       (%):8.11
  ─────────────────────────────────────
  分配预案: 不分配
  最近除权: 10派4.5(2019.07.12)



  ◆最新消息◆                                                              

   【重大事项】2017年8月19日公告,根据公司京津冀区域发展战略及产业园板块的战
   略规划,2017年8月16日,公司控股子公司河北荣盛兴城投资有限责任公司(甲方)
   与菜鸟网络科技有限公司(乙方)签订了《战略合作意向协议书》。甲乙双方首个
   合作项目拟定于甲方旗下的固安产业园区,用地面积525亩。项目一期用地面积269
   亩,用地性质为工业园地;项目二期用地面积256亩,用地性质为工业用地。基于甲
   方控股的子公司京南新区投资发展有限公司与河北固安大清河经济开发区管理委员
   会签署的《区域开发协议书》,甲方负责园区一级开发并推进土地供应,并在项目
   建设过程中和项目落成后负责协助乙方,保障乙方的各项业务正常运营;乙方负责
   目标地块的建设及运营,并导入智慧物流平台。
   【重大事项】2017年8月15日公告,根据公司康旅板块发展规划,经友好协商,近日
   ,公司控股子公司荣盛康旅投资有限公司(乙方)与宜春市明月山温泉风景名胜区
   管委会(甲方)签订了《宜春市明月山项目战略合作框架协议》,在平等、自愿的
   基础上,双方就甲方目前提供的两个项目地块(但不限于该两个项目地块)开发合
   作达成一致意见,通过战略合作,共同把明月山打造成世界级养生、旅游目的地。
   项目规划用地分两地块,面积分别约1,700亩和3,000亩。乙方为甲方在合作区域范
   围内开发项目的战略合作伙伴。在甲乙双方洽谈期间,甲方不得与第三方签订类似
   协议。签订本协议后,甲乙双方共同协作,乙方在三个月内拿出该项目用地规划设
   计方案,报明月山规委会通过后签订正式协议。正式协议条款另行协商。本协议终
   止后,前期工作费用,包括但不限于设计费等,由乙方自行负责。
   【定期报告】    2017年半年报披露,预计2017年1-9月净利润239,175.52至282,66
   1.98万元(上年同期217,432.29万元),同比增长10.00%至30.00%。公司管理层预
   计,2017年1至9月公司可结算项目增加,结算收入及利润较上年同期有一定幅度上
   升。
   【定期报告】2017年半年报披露,2017年,面临新形势,新挑战,公司以“大地产
   ”、“大健康”、“大金融”以及新兴产业全面发展的“3+X”战略为指导,不断加
   强内部控制,合理控制开发节奏,强化工程质量管理。加强对城市结构、产品结构
   的整合和调整力度,提高在发展潜力大的区域和中心城市投资力度,加大品质型产
   品开发。公司融资渠道进一步拓宽,积极发行中期票据、资产证券化产品、定向债
   务融资工具等,为项目开发以及新业务的开展提供了较充裕的资金。加强营销推广
   ,改进营销方式,将营销工作充分前置,有效地促进了市场销售,廊坊、石家庄、
   南京、徐州等多地销售势头强劲。报告期内,公司实现开工278.25万平方米,竣工7
   6.17万平方米。公司签订商品房销售合同面积257.94万平方米,合同金额272.30亿
   元,同比分别增长14.80%、59.33%。
   【定期报告】2017年半年报披露,报告期,结算项目面积173.61万平方米,结算收
   入124.72亿元。其中:徐州地区共结算27.69万平米,主要来自徐州花语城、文承苑
   、香榭兰庭项目;蚌埠地区共结算14.82万平米,主要来自蚌埠西湖观邸、锦绣香堤
   项目;沧州地区共结算21.19万平米,主要来自沧州香堤荣府、锦绣观邸项目;临沂
   地区共结算16.54万平米,主要来自临沂锦绣外滩、荣盛华府、塞纳荣府项目;济南
   地区共结算16.31万平米,主要来自济南花语馨苑项目;唐山地区共结算15.69万平
   米,主要来自唐山锦绣花苑、未来城项目;南京地区共结算15.33万平米,主要来自
   南京花语城项目;陵水地区共结算8.47万平米,主要来自陵水香水湾项目;沈阳地
   区共结算8.07万平米,主要来自沈阳紫提东郡、香堤澜山、锦绣天地项目;廊坊地
   区共结算6.54万平米,主要来自廊坊白鹭岛、永清兰亭苑、荣盛华府项目;长沙地
   区共结算6.34万平米,主要来自长沙荣盛书苑、岳麓峰景项目;湛江地区共结算4.1
   5万平米,主要来自湛江海湾郦都、南亚郦都项目;常州地区共结算2.32万平米,主
   要来自常州锦绣华府项目;秦皇岛地区共结算2.47万平米,主要来自秦皇岛戴河首
   岭项目。
   【定期报告】2017年半年报披露,其他行业收入同比增加50.93%,主要是因为意家
   科技、南京新探索、泰发基金本期收入增长幅度较大;河北省、江苏省、湖北省、
   湖南省、广东省、辽宁省、内蒙古自治区等地区营业收入同比变动幅度大于30%,主
   要是由于相关地区结算周期造成;北京市营业收入同比变动211.21%,主要是由于泰
   发基金收入增长幅度较大。
   【定期报告】2017年半年报披露,报告期内,兴城投资旗开得胜,“大地产”板块
   做齐做强。作为大地产板块的重要承载者,兴城投资紧紧围绕“京津冀协同发展”
   的国家战略,通过“以产兴城、以城带产、产城共建、城乡一体,共同发展”的先
   进理念,在建设运营香河、永清产业园区的基础上,通过与政府签约的方式,已在
   张家口蔚县、唐山、淮北、宜昌等地拓展多个园区,环京区域、黄淮海区域布局初
   步形成。报告期内,兴城投资共完成回款24亿元,完成计划的79%;成功实现土地供
   应572亩,完成计划的49%。
   【重大事项】    2017年8月10日公告,股东大会审议通过了《关于延长公司2016年
   非公开发行股票决议有效期的议案》。
   【投资项目】        2017年8月8日公告,根据公司康旅板块发展规划,公司控股
   子公司康旅投资与滁州市琅琊山风景名胜区管理委员会签订了《安徽省滁州市服务
   型经济示范区项目合作开发框架协议》,拟将安徽省滁州市琅琊山旅游区及科教园
   区范围内研究打造成为服务型经济示范区。项目建设内容:充分挖掘琅琊山旅游区
   及科教园区251平方公里范围内丰富的自然和人文资源,积极发展文化、农业、科教
   、森林、体育、山地休闲旅游等,目标将该项目建成长三角区域著名的集旅游度假
   、健康养生、生态农业、红楼梦小镇等文创特色小镇及其他服务型产业为一体的服
   务型经济示范区。
   【重大事项】2017年8月4日公告,公司(甲方)与马海旅业(乙方)、伊海旅业(乙方)
   、马海荣盛(丁方)、伊海荣盛(丁方)、海南雅诚房地产开发有限公司(丙方)签订《
   关于山钦湾项目之三方协议》;拟解除甲、乙、丁三方签订的《增资扩股协议》等
   相关协议文件(此前于2015年6月签订),终止甲方与乙方就马海荣盛、伊海荣盛及其
   拥有的海南山钦湾项目的合作关系,甲方依据该等合作文件约定取得的丁方之51%股
   权应返还给乙方,乙方依据该等合作文件从甲方收取的共计45000万元的履约保证金
   亦应无息返还给甲方。解除合作关系,客观上给丙方提供了一个与乙方合作开发上
   述项目的商业机会,对此,丙方同意就获得该商业机会向甲方支付30248万元补偿款
   。


  ◆控盘情况◆                                                              

                        2019-09-30    2019-06-30    2019-03-31    2018-12-31
  ─────────────────────────────────────
  股东人数    (户)           75883         69173         60413         70288
  人均持流通股(股)         51310.2       56287.4       64417.8       55367.5
  ─────────────────────────────────────
  点评:2017年中报披露,6月末前十大流通股东中3家基金合计持股7749.21万股,占流
       通盘比例为1.99%(3月末前十大流通股东中无机构投资者) 股东人数126093户,
       上期为59453户,户数变动了112.09%。


  ◆概念题材◆                                                              

  板块: MSCI中国概念、PPP概念概念、房地产概念、沪深300 概念、京津冀概念
  、融资融券概念、深证成指概念、雄安新区概念、一带一路概念、证金汇金概念、智
  慧物流概念。                                                              
   【主营业务为房地产开发与销售】公司的主营业务为房地产开发与销售,拥有住房
   和城乡建设部颁发的房地产开发企业一级资质证书。公司的产品以普通商品住宅为
   主。2015年以来,在对行业格局和发展趋势进行深入分析的基础上,公司确立了由
   传统的房地产开发企业逐渐转型为“大地产、大健康、大金融”以及新兴产业全面
   发展的“3+X”战略。目前公司已初步形成了以房地产开发为主业,贯穿康旅、产业
   园、设计、实业、酒店、物业、商管、互联网、房地产金融等业务为一体的全方位
   、综合性的全产业链条,通过各业务板块的协同发展,实现公司收入、利润的快速
   增长。公司房地产开发项目主要分布在京津冀及长江经济带区域,包含廊坊、石家
   庄、邯郸、唐山、张家口、沧州、天津、济南、临沂、聊城、青岛、郑州、濮阳、
   长沙、南京、徐州、宜兴、常州、嘉兴、蚌埠、芜湖等地;公司康旅项目主要分布
   在河北省秦皇岛市、承德市兴隆县、邢台市内丘县、保定市野三坡、张家口市蔚县
   、河南省修武县、安徽省黄山及九华山、湖北省神农架、陕西省西安临潼、四川省
   广汉市、江苏省南京市六合区、福建龙岩市、海南省陵水县、捷克共和国等地。
   【拟定增募资不超49亿元投建商品房项目】2017年6月,调整后公司拟不低于7.30元
   /股向不超过十名特定对象定增发行不超过67123.29万股,募集资金总额不超过49亿
   元,主要投向刚性需求、首次改善型商品房项目。本次募资投向:(1)石家庄荣盛华
   府项目,投资额为64.73亿元,拟用募资28亿元,建设期2016年7月到2018年10月,
   可实现总销售收入81.86亿元、净利润11.53亿元。(2)南京荣盛华府项目,拟用募资
   9亿元,投资额为26.89亿元,建设期2016年4月到2019年12月,可实现总销售收入35
   .23亿元,净利润5.31亿元。(3)济南花语馨苑项目,投资额为15.41亿元,拟用募资
   5亿元,建设期2016年1月到2018年11月,可实现总销售收入19.72亿元,净利润3.03
   亿元。(4)邯郸荣盛观邸项目,投资额为15.63亿元,拟用募资7亿元,建设期2016年
   5月到2018年12月,可实现总销售收入20.3亿元,净利润2.98亿元。
   【独特的战略定位】通过多年的发展,公司已确立了自身独特的战略定位:深耕“
   京津冀”有发展潜力的市级、县级区域,稳步拓展“长江经济带”、“珠三角经济
   带”沿线区域的较大城市,同时有选择的布局特大城市的周边区域。目前,公司已
   在“京津冀”、“长江经济带”、“珠三角经济带”三大都市圈及中西部重点城市
   完成了项目的布局。
   【“大地产”、“大健康”项目】公司房地产开发业务已经伸展到河北、河南、江
   苏、浙江、安徽、山东、湖北、湖南、辽宁、广东、四川、海南、天津、重庆、内
   蒙古等12个省、2个直辖市、1个自治区的33个城市,涉及房地产项目200余个。公司
   “大健康”板块以“游、养、医、药”四大产业为主。经过近两年的发展,公司已
   经在河北省秦皇岛市、承德市兴隆县、邢台市内丘县、保定市野三坡、张家口市蔚
   县、承德市、河南省修武县、安徽省黄山及九华山、湖北省神农架、陕西省西安临
   潼、四川省广汉市、江苏省南京市六合区、福建龙岩市、海南省陵水县等国内区域
   实现布局,并与ThermalPasohlávkya.s.签署相关合作协议,在捷克共和国南摩拉
   维亚州进行中医中药温泉度假疗养中心的建设。
   【公司土地储备充足】2017年半年报披露,报告期,公司紧紧抓住市场的有利时机
   ,通过股权收购、招拍挂等多种方式,先后在多个城市获得土地48余宗,规划权益
   建筑面积538.05万平方米。截至报告期末,公司土地储备建筑面积2,849.05万平方
   米。
   【引进工业园区孵化器项目】2017年7月,公司控股下属公司蔚县新城公司(乙方)
   与河北省蔚县人民政府(甲方)经友好协商,签订了《关于引进工业园区孵化器项
   目的合作协议》,将位于蔚县经济开发区工业街的40亩地块纳入双方合作开发区域
   。其中25亩用于引进聚光科技的环保设备产业化示范项目,其余15亩用于其他企业
   服务孵化器项目。工业园区孵化器项目乙方建设厂房及办公用房投资约7,300万元,
   土地投资约900万元,所有投资以具体实际投入为准;其中聚光科技项目占用土地25
   亩/厂房,10,000平方米、办公用房6,667平方米。甲乙双方签订协议后,甲方每年
   支付给乙方产业扶持资金200万元,用于乙方引进聚光科技项目的政策扶持。
   【在承德市滦平县境内建设中美友谊示范农场项目】根据公司京津冀区域发展战略
   及康旅板块发展规划,为增进河北省与美国艾奥瓦州的友好关系,推动双方在现代
   农业领域的务实合作不断深化,助力中美两国战略合作,经友好协商,2017年5月19
   日,公司控股子公司荣盛康旅投资有限公司(乙方)与滦平县人民政府(甲方)、
   美国艾奥瓦州-中国农场公司(丙方)签订了《河北省中美友谊示范农场项目合作协
   议》,拟在承德市滦平县境内建设中美友谊示范农场项目进行合作,充分发掘滦平县
   的农业、旅游业发展潜力,更好地融合产业发展结构,创新产业发展模式。合作范
   围:在省、市两级政府的指导下,甲方将以滦平县虎什哈镇相关区域同乙、丙方进
   行合作开发,主要包含虎什哈镇北山根村和官营子村相关区域约7,500亩农用地资源
   、六道河村相关区域约12,400亩农用地资源,总体约19,900亩农用地范围。合作内
   容:三方确认将在合作范围内依靠优越的自然和农业资源,落实现代农业理念,打
   造包含现代农业示范中心、现代农业科普教育实习中心、现代农业创新研发中心、
   现代农业会展中心、现代农业乡村体验中心、中美农业交流合作中心,以特色鲜明
   的“六大中心”理念的综合性农业示范项目,响应习主席改变我国农业基础发展的
   指导意见,加快推进我国现代化农业的发展进程。
   【御道口牧场全域旅游暨建设国际康养旅游度假区】根据公司京津冀区域发展战略
   、河北省旅游业发展“十三五”规划“大力发展旅游产业,推动建立京津冀大旅游
   格局”的要求及康旅板块发展规划,经友好协商,2017年5月18日,公司控股子公司
   荣盛康旅投资有限公司(乙方)与河北省承德市御道口牧场管理区(甲方)签订了
   《御道口牧场全域旅游暨建设国际康养旅游度假区合作协议》,拟通过合作,实现御
   道口牧场全区景点、景区环境风貌及基础设施、配套服务设施整体提升,成为京津
   冀协同发展的全域旅游示范区、国际康养旅游度假区,引领承德市旅游发展新格局
   ,带动周边区域经济社会的发展。合作范围:在省、市两级政府的指导下,甲方将
   以牧场为打造全域旅游所涉及的旅游和产业资源同乙方进行整体合作开发,具体以
   甲乙双方正式合作协议为准,一期以省旅发大会开幕式主会场项目为重点合作项目
   。合作内容:双方确认将在合作范围内依靠优越的自然、人文和产业资源,落实御
   道口牧场全域旅游理念,打造国际康养旅游度假区,包括但不限于规划设计服务、
   核心景区打造、特色旅游集镇开发、土地一级整理、旅游观光公路、步道等漫行系
   统及度假区基础设施和公共设施建设、城市营运、产业资源引进、产业发展服务等
   工作。
   【“大金融”战略】2016年报告期,辽宁振兴银行筹建获批,发起设立南华财险,
   大金融体系初步构起。经过两年不懈努力,辽宁振兴银行筹建成功通过国家银监会
   的核准;参与海南省首家商业保险公司南华财险的设立,并成为其第二大股东,标
   志着公司正式从产业资本开始向金融资本转型升级,初步构筑起了涵盖银行、房地
   产基金、创投、保险的大金融产业体系。报告期,泰发基金充分发挥自身优势,积
   极创新业务模式,新增资产管理规模81亿元,完成计划的130%;累计资产管理规模
   达到217亿元,完成计划的121%,稳步助推“大金融”战略升级。
   【三星堆文化旅游项目开发】    2016年12月,公司控股子公司荣盛康旅投资有限
   公司(乙方)与广汉市人民政府(甲方)签订了《三星堆文化旅游项目开发战略合
   作框架协议》,拟通过战略合作共同推进三星堆文化旅游项目的开发建设。公司将与
   广汉市人民政府合作,共同致力于三星堆文化旅游基础设施建设与产业发展,运用
   更加喜闻乐见的方式和丰富多彩的手段让三星堆这一古代长江文明之源焕发出时代
   的活力。三星堆文化旅游项目的取得是公司在布局秦皇岛、神农架、黄山、野三坡
   、海南及控股美亚航空之后,在“大西南”区域取得的重要成果,为康旅板块发展
   提供了更快、更好的动力,同时也将给合作双方带来良好的经济、社会效益。
   【介入通用航空领域】2016年8月,控股子公司荣盛康旅与晋铎美业(北京)投资公司
   等签订《美亚航空项目合作协议书》。根据协议,公司将取得美亚航空100%的股权
   ,并间接取得美亚航空控股子公司美亚旅游航空公司、美亚航空旅游(海南)公司74%
   、80%的股权;全部对价款即包干费为6.25亿元。协议的签署是公司在通用航空领域
   的首次尝试。美亚旅游航空公司作为经中国民用航空局批准成立的甲类通用航空公
   司,也是中国首批将通用航空与海岛旅游相结合的公司,在海南岛及周边区域拥有1
   8条经批准的航线。本次股权收购完成后,公司将根据行业发展规律和对美亚航空的
   定位,加大对相关行业的投资力度。通过介入通用航空产业,也能和公司正在积极
   推进的“大健康”板块中的旅游、休闲等形成良好的协同,加速该板块的快速成型
   。
   【牵头设立中冀民投】2016年5月,公司设立中冀民营投资股份有限公司,注册资本
   100亿元,公司出资46亿元占46%。中冀民投是根据《中共河北省委关于制定河北省
   国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》的要求,在河北省工商联牵头推动
   下,由公司作为牵头发起人投资设立。公司将联合河北主要民企,打造政府支持的
   平台,并通过该平台参与到区域基础设施建设、国企改制、支持河北企业“一带一
   路”战略,为河北经济转型升级提供服务。

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  ◆成交回报(单位:万元)◆                                                   

  ─────────────────────────────────────
  日期:2018-02-07         成交量(手):1730342.0    成交金额(万):211786.02    
  振幅:16.33                                                                
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  国元证券股份有限公司上海中山北路证券营业部          12051.79         13.78
  机构专用                                             8960.42             -
  机构专用                                             8468.70             -
  深股通专用                                           3737.72        992.42
  机构专用                                             2669.57             -
  中国中投证券有限责任公司杭州环球中心证券营业部        255.98       3709.86
  中国中投证券有限责任公司广州番禺桥南路证券营业         51.63       9607.53
  部
  恒泰证券股份有限公司上海张杨路证券营业部               38.97       5581.83
  机构专用                                                   -       7455.57
  机构专用                                                   -       3314.78
  ─────────────────────────────────────
  日期:2018-01-31         成交量(手):1731835.0    成交金额(万):236797.07    
  涨跌幅偏离值:9.81                                                         
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  深股通专用                                          14066.19       1484.75
  光大证券股份有限公司宁波解放南路证券营业部           8929.55         89.35
  机构专用                                             4987.77             -
  恒泰证券股份有限公司上海张杨路证券营业部             4100.87         40.83
  安信证券股份有限公司长春解放大路证券营业部           3236.10             -
  中国中投证券有限责任公司广州番禺桥南路证券营业         36.45       5701.90
  部
  兴业证券股份有限公司陕西分公司                          0.41       3817.44
  上海证券有限责任公司深圳福虹路证券营业部                0.13       6735.17
  机构专用                                                   -       5499.42
  国金证券股份有限公司南京江东中路证券营业部                 -       3257.29
  ─────────────────────────────────────
  日期:2018-01-30         成交量(手):1034070.0    成交金额(万):136535.21    
  涨跌幅偏离值:-8.22                                                        
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  中信证券股份有限公司深圳深南大道证券营业部           8001.49          8.96
  中国中投证券有限责任公司广州番禺桥南路证券营业       5006.44          1.05
  部
  机构专用                                             3565.47             -
  广发证券股份有限公司上海玉兰路证券营业部             3095.86        135.22
  机构专用                                             2148.48             -
  机构专用                                                   -       7072.59
  机构专用                                                   -       6639.48
  机构专用                                                   -       4284.76
  机构专用                                                   -       3940.03
  机构专用                                                   -       3507.92
  ─────────────────────────────────────
  日期:2018-01-16         成交量(手):1140203.0    成交金额(万):137802.30    
  涨跌幅偏离值:9.70                                                         
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  中国中投证券有限责任公司南京太平南路证券营业部       4906.46          6.09
  机构专用                                             4696.67             -
  中信证券股份有限公司深圳总部证券营业部               3642.85         96.12
  机构专用                                             3582.45             -
  机构专用                                             3581.55             -
  中泰证券股份有限公司天津红旗路证券营业部               13.74       3641.13
  西南证券股份有限公司徐州二环西路证券营业部              7.37       3076.89
  机构专用                                                   -       6208.20
  机构专用                                                   -       2273.12
  机构专用                                                   -       2030.40
  ─────────────────────────────────────
  日期:2017-04-11         成交量(手):1235568.0    成交金额(万):172872.63    
  连续三个交易日内,涨幅偏离值累计达20%的证券:20.20涨跌幅偏离值:9.43        
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  国泰君安证券股份有限公司上海江苏路证券营业部        19998.28       2285.76
  申万宏源证券有限公司上海闵行区东川路证券营业部      10553.96         13.50
  国元证券股份有限公司上海虹桥路证券营业部             8312.45        746.78
  华泰证券股份有限公司上海武定路证券营业部             7445.18       2636.30
  华泰证券股份有限公司上海奉贤区望园南路证券营业       6505.85             -
  部
  华泰证券股份有限公司深圳益田路荣超商务中心证券       5823.36      11727.35
  营业部
  华泰证券股份有限公司北京西三环北路证券营业部          245.33      24510.06
  安信证券股份有限公司北京远大路证券营业部              125.85      32794.16
  机构专用                                                   -      14050.00
  机构专用                                                   -      12862.99
  申万宏源证券有限公司上海闵行区东川路证券营业部       8399.41         10.36
  国元证券股份有限公司上海虹桥路证券营业部             7025.14        744.28
  华泰证券股份有限公司上海武定路证券营业部             5971.04       2278.27
  国泰君安证券股份有限公司宁波彩虹北路证券营业部       4987.96         62.40
  华泰证券股份有限公司上海黄河路证券营业部             4095.13          6.28
  华泰证券股份有限公司深圳益田路荣超商务中心证券        900.10       6514.90
  营业部
  中国银河证券股份有限公司杭州庆春路证券营业部          377.64       7039.05
  安信证券股份有限公司北京远大路证券营业部               39.90       5621.94
  兴业证券股份有限公司福州树汤路证券营业部                3.08       5393.77
  ─────────────────────────────────────

               

     

☆☆☆.☆☆
  ◆  财务透视  ◆                ◇更新时间:2019-10-25◇

  主要财务指标               2019三季     2019中期     2019一季     2018末期
  ─────────────────────────────────────
  基本每股收益(元)             1.1200       0.6800       0.1800       1.7400
  基本每股收益(扣除后)              -       0.6800            -       1.6900
  摊薄每股收益(元)             1.1240       0.6772       0.1798       1.7397
  每股净资产(元)               8.4357       7.9933       7.9323       7.7238
  每股未分配利润(元)           5.1122       4.6654       4.6184       4.4385
  每股公积金(元)               1.1580       1.1523       1.1377       1.1126
  销售毛利率(%)                 31.31        30.44        33.76        31.46
  营业利润率(%)                 17.16        16.22        12.05        19.64
  净利润率(%)                   12.58        12.09        11.74        13.42
  加权净资产收益率(%)           13.87         8.11         2.30        24.89
  摊薄净资产收益率(%)           13.32         8.47         2.27        22.52
  股东权益(%)                   15.00        14.38        15.03        14.75
  流动比率                       1.32         1.33         1.34         1.37
  速动比率                       0.38         0.43         0.42         0.49
  每股经营现金流量(元)        -1.2978      -1.3200      -0.2685       4.0274
  会计师事务所审计意见         未审计       未审计       未审计       无保留
  报表公布日               2019-10-25   2019-08-15   2019-04-26   2019-01-28
  ─────────────────────────────────────

  主要财务指标               2018三季     2018中期     2018一季     2017末期
  ─────────────────────────────────────
  基本每股收益(元)             0.8600       0.5200       0.1400       1.3200
  基本每股收益(扣除后)              -       0.5000            -       1.1700
  摊薄每股收益(元)             0.8598       0.5167       0.1381       1.3249
  每股净资产(元)               6.8310       6.4905       6.4697       6.3269
  每股未分配利润(元)           3.6186       3.2755       3.5333       3.3952
  每股公积金(元)               1.0729       1.0660       1.0115       1.0116
  销售毛利率(%)                 32.25        32.34        34.60        29.50
  营业利润率(%)                 18.84        19.12        14.65        20.07
  净利润率(%)                   12.24        11.59         8.60        14.88
  加权净资产收益率(%)           13.04         8.10         2.16        22.44
  摊薄净资产收益率(%)           12.59         7.96         2.14        20.94
  股东权益(%)                   13.88        13.74        14.23        14.35
  流动比率                       1.39         1.40         1.47         1.47
  速动比率                       0.43         0.43         0.45         0.50
  每股经营现金流量(元)         2.0144       1.1421      -0.7715       0.5229
  会计师事务所审计意见         未审计       未审计       未审计       无保留
  报表公布日               2018-10-26   2018-08-15   2018-04-24   2018-01-31
  ─────────────────────────────────────

  利润表摘要                                                                

  指标(单位:万元)         2019三季      2019中期      2019一季      2018末期
  ─────────────────────────────────────
  营业收入              3883918.91    2436141.88     665815.46    5636761.70
  营业成本              3225550.15    2049855.01     597922.51    4594112.75
  营业费用               147159.39      87577.99      42437.27     172746.42
  管理费用               165546.52     107762.71      55349.98     195004.47
  财务费用                68662.37      40953.08      16147.64      80240.65
  营业利润               666371.98     395162.46      80206.15    1106903.95
  ─────────────────────────────────────
  投资收益                18116.77      16226.34      10564.29      59115.82
  营业外收支净额         -16666.87     -10576.09       7858.75     -12618.76
  ─────────────────────────────────────
  利润总额               649705.10     384586.37      88064.90    1094285.19
  净利润                 488747.21     294447.09      78188.56     756460.55
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2018三季      2018中期      2018一季      2017末期
  ─────────────────────────────────────
  营业收入              3055372.02    1938787.39     698391.47    3870401.15
  营业成本              2513089.93    1600775.01     596817.58    3192742.48
  营业费用               116016.55      71550.32      36628.69     116547.40
  管理费用               135826.16      91861.46      49438.28     140611.48
  财务费用                46780.31      28731.02      12427.82      22157.52
  营业利润               575591.78     370717.53     102315.81     776700.34
  ─────────────────────────────────────
  投资收益                23026.22      17436.43      -1226.79      68017.78
  营业外收支净额          -3933.34      -2083.37      -1240.11      25573.35
  ─────────────────────────────────────
  利润总额               571658.44     368634.16     101075.69     802273.69
  净利润                 373868.05     224686.80      60062.27     576077.00
  ─────────────────────────────────────

  资产负债表摘要                                                            

  指标(单位:万元)         2019三季      2019中期      2019一季      2018末期
  ─────────────────────────────────────
  总资产               24451652.33   24165732.47   22942798.79   22776238.55
  流动资产             22616830.86   22382991.72   21364527.54   21196328.97
  货币资金              2609432.39    3132916.62    2701583.89    3036663.29
  存货                 16015560.37   15185372.01   14631652.68   13670090.41
  交易性金融资产                 -       7315.14       6991.94       6385.92
  应收账款               251182.47     290772.70     266156.11     292154.42
  其他应收款                     -    2215641.15             -             -
  固定资产净额                   -     462107.40             -     428196.36
  可供出售金融资产               -             -             -     272179.64
  无形资产               119013.22     115749.39     107141.82      98996.84
  ─────────────────────────────────────
  短期借款               666796.61     921602.87     815248.56     918643.32
  预收账款              8832935.07    8776412.74    9185586.44    8704919.19
  应付账款              1673428.10    1531146.72    1876563.15    1437562.01
  流动负债             17174560.61   16807933.21   15908532.50   15425420.99
  长期负债              3288723.20    3582208.16    3299629.88    3714765.29
  总负债               20463283.81   20390141.36   19208162.38   19140186.28
  ─────────────────────────────────────
  股东权益              3667992.17    3475600.52    3449095.94    3358440.18
  资本公积金             503538.00     501045.95     494681.14     483777.94
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2018三季      2018中期      2018一季      2017末期
  ─────────────────────────────────────
  总资产               21395003.99   20540020.19   19772243.67   19173314.88
  流动资产             20110896.27   19325485.45   18594571.70   18027821.14
  货币资金              2236291.88    1984781.97    1886135.10    2353271.07
  存货                 13957501.63   13452468.13   12922343.04   11932236.51
  交易性金融资产           9553.67      13022.18      11971.74      15773.97
  应收账款               135465.76     122181.08      95779.56      78322.08
  其他应收款            2387317.24    2334423.77    2416079.64    2349191.29
  固定资产净额           287749.20     266621.52     269763.70     221925.27
  可供出售金融资产       238818.66     209111.28     213582.28     231362.28
  无形资产                57578.93      53408.27      52606.17      49513.13
  ─────────────────────────────────────
  短期借款               974665.72     839689.83    1013813.86    1065129.81
  预收账款              8659182.67    8151759.44    7319876.38    6699732.79
  应付账款              1304252.54    1096776.65     969968.54    1132697.75
  流动负债             14416838.72   13810277.32   12617298.98   12272656.63
  长期负债              3744673.21    3638898.76    4144758.46    3962660.50
  总负债               18161511.93   17449176.08   16762057.44   16235317.12
  ─────────────────────────────────────
  股东权益              2970239.04    2822170.77    2813137.49    2751022.82
  资本公积金             466508.41     463532.67     439816.86     439845.44
  ─────────────────────────────────────

  现金流量表摘要                                                            

  指标(单位:万元)         2019三季      2019中期      2019一季      2018末期
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计      5735689.10    3840531.24    1829748.63    8260586.11
  经营现金流出小计      6299988.87    4414481.05    1946476.11    6509420.26
  经营现金流量净额      -564299.77    -573949.81    -116727.48    1751165.85
  ─────────────────────────────────────
  投资现金流入小计       206721.38     129227.21      83699.50     145832.28
  投资现金流出小计       185070.14     105423.42      51807.04     442630.77
  投资现金流量净额        21651.24      23803.79      31892.46    -296798.49
  ─────────────────────────────────────
  筹资现金流入小计      4096569.41    2902092.68     774583.64    4050966.99
  筹资现金流出小计      4264648.18    2702743.47    1169550.83    5016372.00
  筹资现金流量净额      -168078.78     199349.22    -394967.19    -965405.01
  ─────────────────────────────────────
  现金等的净增加额      -693121.05    -346566.33    -480572.01     487312.06
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2018三季      2018中期      2018一季      2017末期
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计      5689031.33    3689383.14    1581227.84    7183100.64
  经营现金流出小计      4813155.73    3192777.04    1916683.90    6955733.70
  经营现金流量净额       875875.60     496606.10    -335456.06     227366.94
  ─────────────────────────────────────
  投资现金流入小计       105106.65      97328.94      29701.73     340905.90
  投资现金流出小计       282715.15     134025.57      34684.17     825232.51
  投资现金流量净额      -177608.50     -36696.63      -4982.44    -484326.61
  ─────────────────────────────────────
  筹资现金流入小计      2882850.19    1512219.89     721207.91    4646785.11
  筹资现金流出小计      3757523.13    2394972.68     878759.66    3910745.16
  筹资现金流量净额      -874672.95    -882752.80    -157551.76     736039.94
  ─────────────────────────────────────
  现金等的净增加额      -177721.32    -424040.49    -499232.41     479147.23
  ─────────────────────────────────────


  ◆  主营构成  ◆                ◇更新时间:2019-08-15◇

  单位:万元                                                   截止:2019中期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  房地产业                        2162600.32          88.77%       660862.18
  其他(补充)                       8313.26           0.34%        -1741.41
  ─────────────────────────────────────
  房地产业                        2162600.32          88.77%       660862.18
  产业园区                         106899.23           4.39%               -
  其他行业                          82752.72           3.40%               -
  物业服务                          53679.26           2.20%               -
  酒店经营                          30210.35           1.24%               -
  ─────────────────────────────────────
  河北省                          1023291.37          42.00%       326302.00
  江苏省                           394940.33          16.21%       130692.20
  山东省                           378451.93          15.53%       107939.04
  重庆市                           222569.14           9.14%               -
  辽宁省                           178262.74           7.32%               -
  安徽省                           141927.43           5.83%               -
  湖南省                            39797.80           1.63%               -
  河南省                            18327.68           0.75%               -
  广东省                            13585.15           0.56%               -
  海南省                             5505.23           0.23%               -
  四川省                             4356.47           0.18%               -
  浙江省                             3943.05           0.16%               -
  北京市                             3776.85           0.16%               -
  湖北省                             2602.89           0.11%               -
  江西省                             2193.94           0.09%               -
  内蒙古自治区                       1690.75           0.07%               -
  天津市                              877.27           0.04%               -
  陕西省                               41.85               -               -
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  房地产业                                   1501738.14               30.56%
  其他(补充)                                 10054.68              -20.95%
  ─────────────────────────────────────
  房地产业                                   1501738.14               30.56%
  其他(补充)                                   10054.68                    -
  ─────────────────────────────────────
  河北省                                      696989.37                    -
  江苏省                                      264248.13                    -
  山东省                                      270512.89                    -
  其他(补充)                                   10054.68                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2018末期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  房地产业                        4996095.91          88.63%      1560469.34
  产业园                           335936.36           5.96%        97668.44
  其他行业                         177745.09           3.15%        55912.75
  物业服务                          67357.59           1.19%        14210.41
  酒店经营                          59626.74           1.06%        45299.38
  ─────────────────────────────────────
  房地产业                        4996095.91          88.63%      1560469.34
  产业园                           335936.36           5.96%        97668.44
  其他行业                         177745.09           3.15%        55912.75
  物业服务                          67357.59           1.19%        14210.41
  酒店经营                          59626.74           1.06%        45299.38
  ─────────────────────────────────────
  河北省                          2186116.98          38.78%       793970.74
  江苏省                          1406632.17          24.95%       429337.79
  山东省                           573125.96          10.17%       172798.78
  辽宁省                           367185.16           6.51%               -
  安徽省                           291674.79           5.17%               -
  海南省                           149162.60           2.65%               -
  湖南省                           148421.89           2.63%               -
  四川省                           133522.53           2.37%               -
  广东省                           114366.60           2.03%               -
  浙江省                           108470.44           1.92%               -
  重庆市                            64909.16           1.15%               -
  江西省                            48755.07           0.86%               -
  湖北省                            18917.00           0.34%               -
  内蒙古自治区                      11818.66           0.21%               -
  北京市                            11196.84           0.20%               -
  天津市                             1413.43           0.03%               -
  河南省                             1072.44           0.02%               -
  其他(补充)                               -               -       -51041.70
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  房地产业                                   3435626.57               31.23%
  产业园                                      238267.92               29.07%
  其他行业                                    121832.34               31.46%
  物业服务                                     53147.19               21.10%
  酒店经营                                     14327.37               75.97%
  ─────────────────────────────────────
  房地产业                                   3435626.57               31.23%
  产业园                                      238267.92               29.07%
  其他行业                                    121832.34               31.46%
  物业服务                                     53147.19               21.10%
  酒店经营                                     14327.37               75.97%
  ─────────────────────────────────────
  河北省                                     1392146.24                    -
  江苏省                                      977294.38                    -
  山东省                                      400327.18                    -
  其他(补充)                                   51041.70                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2018中期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  房地产业                        1781415.13          91.88%       580456.96
  其他行业                          69308.89           3.57%               -
  产业园区                          34311.66           1.77%               -
  物业服务                          30931.09           1.60%               -
  酒店经营                          22820.61           1.18%               -
  ─────────────────────────────────────
  房地产业                        1781415.13          91.88%       580456.96
  其他行业                          69308.89           3.57%               -
  产业园区                          34311.66           1.77%               -
  物业服务                          30931.09           1.60%               -
  酒店经营                          22820.61           1.18%               -
  ─────────────────────────────────────
  河北省                           812528.09          41.91%       291843.80
  江苏省                           403049.69          20.79%       161023.12
  山东省                           217581.45          11.22%        64313.85
  辽宁省                           156913.25           8.09%               -
  四川省                           104242.85           5.38%               -
  湖南省                            96745.12           4.99%               -
  江西省                            44281.84           2.28%               -
  安徽省                            42964.21           2.22%               -
  广东省                            29829.49           1.54%               -
  西藏自治区                        13123.62           0.68%               -
  海南省                             5322.06           0.27%               -
  内蒙古自治区                       5224.07           0.27%               -
  北京市                             4452.95           0.23%               -
  湖北省                             2528.69           0.13%               -
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  房地产业                                   1200958.17               32.58%
  其他(补充)                                   24367.14                    -
  ─────────────────────────────────────
  房地产业                                   1200958.17               32.58%
  其他(补充)                                   24367.14                    -
  ─────────────────────────────────────
  河北省                                      520684.29                    -
  江苏省                                      242026.57                    -
  山东省                                      153267.60                    -
  其他(补充)                                   24367.14                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2017末期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  房地产业                        3458209.63          89.35%       939191.60
  其他行业                         167723.34           4.33%       105481.66
  产业园                           157271.25           4.06%        62178.03
  物业服务                          46810.07           1.21%         6369.51
  酒店经营                          40386.86           1.04%        28736.00
  ─────────────────────────────────────
  房地产业                        3458209.63          89.35%       939191.60
  其他行业                         167723.34           4.33%       105481.66
  产业园                           157271.25           4.06%        62178.03
  物业服务                          46810.07           1.21%         6369.51
  酒店经营                          40386.86           1.04%        28736.00
  ─────────────────────────────────────
  江苏省                          1260809.99          32.58%       390305.62
  河北省                          1183539.03          30.58%       420840.63
  山东省                           425499.22          10.99%       117457.15
  安徽省                           256169.36           6.62%        45783.95
  海南省                           179178.12           4.63%        39285.29
  湖南省                           125227.82           3.24%        17875.02
  辽宁省                           121226.30           3.13%        16254.36
  广东省                           108869.94           2.81%        17482.73
  四川省                            91500.46           2.36%        -5897.74
  北京市                            71721.83           1.85%        66589.75
  湖北省                            25152.12           0.65%        10777.92
  内蒙古自治区                      19456.65           0.50%         4353.65
  天津市                             2050.29           0.05%          848.48
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  房地产业                                   2519018.03               27.16%
  其他行业                                     62241.68               62.89%
  产业园                                       95093.22               39.54%
  物业服务                                     40440.56               13.61%
  酒店经营                                     11650.87               71.15%
  ─────────────────────────────────────
  房地产业                                   2519018.03               27.16%
  其他行业                                     62241.68               62.89%
  产业园                                       95093.22               39.54%
  物业服务                                     40440.56               13.61%
  酒店经营                                     11650.87               71.15%
  ─────────────────────────────────────
  江苏省                                      870504.37                    -
  河北省                                      762698.41                    -
  山东省                                      308042.07                    -
  安徽省                                      210385.41                    -
  海南省                                      139892.83                    -
  湖南省                                      107352.81                    -
  辽宁省                                      104971.94                    -
  广东省                                       91387.21                    -
  四川省                                       97398.20                    -
  北京市                                        5132.08                    -
  湖北省                                       14374.20                    -
  内蒙古自治区                                 15103.00                    -
  天津市                                        1201.82                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                


  ◆  大事提醒  ◆                ◇更新时间:2019-11-01◇


  ◆融资融券◆                                                              

                                                            单位:万元、万股
  截止日期          融资余额  融资买入额    融券余量    融券余额  融券卖出量
  ─────────────────────────────────────
  2019-10-31       109653.68     1671.64       28.08      244.30        0.21
  2019-10-30       109455.13     2083.59       32.67      286.84        2.84
  2019-10-29       109027.32     1472.20       30.85      271.17        0.84
  2019-10-28       108993.85     3540.02       31.57      280.34        0.76
  2019-10-25       108703.91     4345.52       31.14      279.01        0.40
  2019-10-24       107280.80     1678.40       31.36      279.73        0.66
  2019-10-23       107557.19     2745.47       40.72      357.93       13.87
  2019-10-22       106648.69     3516.36       29.57      264.36        1.57
  2019-10-21       105060.21     3382.03      100.50      907.52       68.47
  2019-10-18       107569.43     3887.02       38.05      329.13        2.81
  2019-10-17       107014.23     1578.45       44.36      394.80        3.13
  2019-10-16       107183.10     3383.48      116.39     1047.51       63.24
  2019-10-15       108202.26     1821.93       56.88      506.23        8.72
  2019-10-14       108184.78     4282.03       53.06      475.42       21.00
  2019-10-11       108387.36     3038.46       65.35      580.31       34.06
  2019-10-10       108289.67     1800.38       34.20      298.57        2.29
  2019-10-09       108909.59     3709.73       65.20      573.76       38.88
  2019-10-08       109511.22     3123.77       36.69      310.40       12.01
  2019-09-30       108542.00     1044.99       25.18      208.49        0.55
  2019-09-27       109766.65     1065.64       30.34      252.13        1.00
  ─────────────────────────────────────

  ◆机构持仓统计◆                                                          

  报告期             2019-09-30     2019-06-30     2019-03-31     2018-12-31
  ─────────────────────────────────────
  基金持股(万)          8660.71       29435.19       19711.84       39317.21
  占流通股%                   -              -              -              -
  持股家数                   28            372            124            427
  ─────────────────────────────────────
  社保持股(万)          8367.49        7138.66        4785.96        2524.79
  占流通股%                   -              -              -              -
  持股家数                    3              3              2              1
  ─────────────────────────────────────
  信托持股(万)                -              -        3837.86        9343.35
  占流通股%                   -              -              -              -
  持股家数                    -              -              1              2
  ─────────────────────────────────────
  保险持股(万)          1756.40        1983.42        2196.63              -
  占流通股%                   -              -              -              -
  持股家数                    1              1              1              -
  ─────────────────────────────────────

  ◆大宗交易◆                                                              

  交易日期    价格(元)    当日收盘  折溢价比率  成交量(万股)  成交金额(万元)
  ─────────────────────────────────────
  2019-04-03     10.41       11.62        0.90        831.84         8659.43

  买方:机构专用                                                            
  卖方:机构专用                                                            
  ─────────────────────────────────────
  2018-06-21      8.75        9.57        0.91         68.31          597.71

  买方:招商证券股份有限公司深圳深南东路证券营业部                          
  卖方:机构专用                                                            
  ─────────────────────────────────────
  2018-02-06     12.23       12.79        0.96        145.00         1773.35

  买方:机构专用                                                            
  卖方:机构专用                                                            
  ─────────────────────────────────────
  2018-02-06     12.23       12.79        0.96        145.00         1773.35

  买方:机构专用                                                            
  卖方:机构专用                                                            
  ─────────────────────────────────────
  2018-02-06     12.23       12.79        0.96        245.00         2996.35

  买方:机构专用                                                            
  卖方:机构专用                                                            
  ─────────────────────────────────────
  2018-02-06     12.23       12.79        0.96         20.00          244.60

  买方:机构专用                                                            
  卖方:机构专用                                                            
  ─────────────────────────────────────

  ◆股东增减持◆                                                            

  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 谷永军                         股东类型: 自然人股东
  变动截止    : 2018-10-19                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 0.25万股                       占总股本: 0.0001%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 谷永军                         股东类型: 自然人股东
  变动截止    : 2018-10-17                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 0.05万股                       占总股本: 0.0000%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 谷永军                         股东类型: 自然人股东
  变动截止    : 2018-10-16                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 0.20万股                       占总股本: 0.0000%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 谷永军                         股东类型: 自然人股东
  变动截止    : 2018-09-19                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 2.50万股                       占总股本: 0.0006%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 耿建明                         股东类型: 实际控制人
  变动截止    : 2018-07-13                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 285.00万股                     占总股本: 0.0655%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 邹家立                         股东类型: 高管
  变动截止    : 2018-07-13                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 1.00万股                       占总股本: 0.0002%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 耿建明                         股东类型: 实际控制人
  变动截止    : 2018-07-12                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 150.00万股                     占总股本: 0.0345%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 鲍丽洁                         股东类型: 高管
  变动截止    : 2018-07-11                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 35.00万股                      占总股本: 0.0080%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 耿建明                         股东类型: 实际控制人
  变动截止    : 2018-07-11                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 64.00万股                      占总股本: 0.0147%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 邹家立                         股东类型: 高管
  变动截止    : 2018-07-11                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 107.79万股                     占总股本: 0.0248%
  ─────────────────────────────────────

  ◆董事、监事、高管及相关人员持股变动情况◆                                

  日期        变动人    变动数量(股)    均价  结存股数  董监高      变动原因
  ─────────────────────────────────────
  2018-07-13  耿建明         2850000    7.91 560000000  耿建明  竞价交易
              本人                                      董事
  ─────────────────────────────────────
  2018-07-13  邹家立           10000    7.92  22190000  邹家立  竞价交易
              本人                                      监事
  ─────────────────────────────────────
  2018-07-12  耿建明         1500000    7.83 557150000  耿建明  竞价交易
              本人                                      董事
  ─────────────────────────────────────
  2018-07-11  鲍丽洁          350000    7.72   6555524  鲍丽洁  竞价交易
              本人                                      董事
  ─────────────────────────────────────
  2018-07-11  耿建明          640000    7.64 555650000  耿建明  竞价交易
              本人                                      董事
  ─────────────────────────────────────
  2018-07-11  邹家立         1077900    7.65  22180000  邹家立  竞价交易
              本人                                      监事
  ─────────────────────────────────────


  ◆  八面来风  ◆                ◇更新时间:2019-11-01◇

  ●2016-08-26 〖资讯中心〗荣盛发展(002146)中期业绩超预期,公司拟试水通用航空
  领域(申万宏源)                                                            
      投资要点:
      营业收入与合同签约额双双创历史最佳成绩,销售均价半年涨幅达19%。2016年
  上半年公司实现营业收入114亿,同比增长24%;归母净利润13亿,同比增长26%。房
  地产业务方面,公司取得合同签约额171亿,同比增长高达63%;合同销售面积225万
  平米,同比增长34%;销售均价为7607元/平米,上半年来涨幅高达19%,预期未来结
  算均价将出现较大涨幅。
      上半年土地储备2311万方,新增175万方,全年拿地计划仅完成18%。公司新增土
  地储备大多分布于河北省(廊坊、张家口、石家庄、郑州、邯郸)、海南省(三亚)、安
  徽省(蚌埠、黄山)、江苏省(宜兴、徐州)。目前公司业务分布于29个城市,新增5个
  ,郑州为新进城市,取得地块单价较高。2016年上半年公司开工面积165万方(完成全
  年计划37%),竣工面积499万方(完成全年计划14%)。
      资金方面,公司上半年新增信贷融资额223亿元(完成全年计划83%),销售回款17
  2亿元(完成全年计划49%)。截至8月20日,公司已累计发行公司债138亿元,平均融资
  成本在5.1%-6.5%。7月,公司公布定增预案,拟以每股不低于7.70元的价格非公开发
  行股票6.36亿股,融资额约为49亿元,目前该预案已过董事会。8月,公司首次尝试
  购房尾款资产支持专项计划,发行规模不超过18亿,期限在3年内,目前该议案已过
  董事会。
      公司拟收购美亚航空,首次进入通用航空领域,尝试将通用航空与海岛旅游相结
  合,开辟新的业务增长空间。此次交易总价款为6.25亿元,公司将获得通用航空运营
  资质、三亚市天涯镇约212亩的土地权益、约88公顷的海域使用权、海南万宁市373.5
  亩土地使用权以及水上飞机若干架。
      公司“3+X”战略推进顺利,大地产、大健康与大金融齐头并进。住宅地产方面
  ,公司调整战略,布局以二线城市为主、三线城市为辅,产品类型逐步从刚需向改善
  型转型。产业园区方面,已拿下永清、香河与霸州三子。康旅地产方面,公司在神农
  架、黄山、汉南、秦皇岛与河北野三坡等多个景区取得土地储备,并拟与捷克南摩拉
  维亚州休闲水疗区合作开发水疗和娱乐中心(综合体),今年8月美亚航空的收购计划
  将进一步落实完善公司的发展战略。
      维持中性评级,目标价8.05元。我们预计公司2016-2018年EPS分别为0.82/1.08/
  1.22元,较前次预测分别提高了0.04/0.26/0.29元。由于公司上半年项目销售与结算
  进度高于预期,并因此我们向上调整了公司未来项目销售与结算进度的假设,假设20
  16-2018年房地产项目结算金额增速分别为29%、25%和20%。同时,由于公司土地储备
  的增加、整体毛利水平较2015年提高了3个百分点以及加权融资成本较上期降低了1.1
  个百分点,因此RNAV估值受此影响从每股7.65提升至8.94元/股(目标价折价10%,符
  合行业平均水平)。

  ●2016-08-18 荣盛发展控股股东累计增持公司1%股份(中国证券网)               
      荣盛发展8月17日晚间公告,公司控股股东荣盛控股自2016年1月29日至8月12日
  期间,通过深圳证券交易所交易系统增持公司股份累计达到4399.99万股,占公司总
  股本的1.01%。
      根据增持计划,荣盛控股拟在自2016年1月29日起十二个月内,以自身名义通过
  二级市场增持公司股份,累计增持比例不超过公司总股本的2%。
      此次增持后,截至8月12日,荣盛控股共持有公司股份15.24亿股,占公司总股本
  的35.05%。荣盛控股表示,将严格遵守中国证监会、深圳证券交易所的有关规定,根
  据增持计划的承诺开展增持工作。

  ●2016-08-12 荣盛发展6.25亿洽购美亚航空(上海证券报)                       
    荣盛发展今天披露,控股子公司荣盛康旅投资有限公司近日签订《美亚航空项目
  合作协议书》,将通过收购等方式取得美亚航空控股有限公司100%的股权,并间接取
  得美亚航空控股子公司美亚旅游航空有限公司、美亚航空旅游(海南)有限公司74%
  、80%的股权,交易涉及金额6.25亿元。
     公告披露,美亚旅游航空有限公司是经中国民用航空局(CAAC)批准成立的甲类
  通用航空公司,是国内第一家经中国民航局认证以水陆两栖飞机为主力机型的运营商
  ,也是南中国唯一一家以航空主题观光与空中交通网络、航空教育培训与交流为主体
  ,集房地产开发、酒店、高端定制管家式管理服务、体育赛事、文化娱乐产品为一体
  的超精品通用航空复合型产业链运营商。美亚航空旅游(海南)有限公司是一家在海
  南省万宁市成立的公司,主要从事航空旅游、通航作业、飞行培训、飞行俱乐部和FB
  O(固定基地运营商)等通用航空运营与服务产业。
     公告称,本次协议的签署是公司在通用航空领域的首次尝试,也是公司积极响应
  国家进一步促进通用航空业发展号召的重要举措。美亚旅游航空有限公司作为经中国
  民用航空局(CAAC)批准成立的甲类通用航空公司,也是中国首批将通用航空与海岛
  旅游相结合的公司,在海南岛及周边区域拥有18条经批准的航线,经过多年发展已经
  有了较好的基础。本次股权收购完成后,公司将根据行业发展规律和对美亚航空的定
  位,加大对相关行业的投资力度。

  ●2016-08-12 〖资讯中心〗荣盛发展(002146)2016中报业绩解读电话会议纪要(兴业
  证券)                                                                     
      2016上半年主要财务数据:
      2016年上半年,公司实现营业收入113.88亿元,同比增长24.37%;归属于上市公
  司股东净利润13.03亿元,同比增长25.83%。截至2016年6月底,公司总资产1207.19
  亿元,比年初增长16.25%;归属于上市公司股东的净资产208.22亿元,由于上半年利
  润分红11亿元,比年初增长0.69%。
      2016上半年主要工作:
      1、结合转型情况和行业状况,对公司管理架构进行了调整。随着公司新业务拓
  展和转型,公司调整了管理架构,全面采用事业部制,组建了地产、康旅、金融、创
  新、互联网五个事业部,更有利于各个业务板块开展工作。
      2、快速推进转型战略。在地产业务中对区域结构、产品、城市结构进行了比较
  大的调整。区域方面:14年以来重新聚焦京津冀、长三角、以及特大城市的周边区域
  。
      城市方面:希望未来能够调整成“二线+三线”,以二线为主,辅以一些较好的
  三线。公司去年以来新进入郑州。产品方面:早期主要以刚需产品为主,目前向首次
  改善和二次改善产品调整。
      公司在地产板块下新增了产业园区子板块。15年收购了永清园区项目,今年2月
  从大股东手中收购了香河园区项目(60多平方公里)、跟霸州政府签约了一个园区项目
  (13平方公里)。目前公司在环北京有三个园区,总面积110平方公里左右。永清和霸
  州园区已运作7-8年,已经进入回报期。16年上半年报表已经包括了园区公司的收入
  和利润(利润1亿多)。
      康旅板块在原有秦皇岛、野三坡、海南岛、太平湖、神农架这些区域基础上,上
  半年新签订了捷克南摩拉维亚州温泉休养项目。目前公司已通过盛行天下计划进行线
  上线下串联,项目仍在持续推进。
      3、调整了销售组织管理架构。过去采用区域公司下设销售部门方式进行销售,
  去年开始公司在南区设立全资销售公司,采用公司制管理,由南京新探索负责南区销
  售。今年新成立了意家科技负责北区销售,目前运转顺利。主要优势包括:1)借鉴了
  中介机构的优势,是原有模式和中介模式的结合;2)能够把客户资料牢牢掌握在公司
  手里,对市场变化反应更快速更灵活。
      2016上半年主要经营情况:
      签约销售情况:今年上半年一线二线快速回暖基础上,效应不断扩散,政策也保
  持友好。公司加大销售现有房源的力度,同时也加快了新盘推盘力度。上半年签约销
  售171亿元,是历史上最好的上半年。
      上半年经营计划完成情况:实际开工165万平米(完成年度计划37.3%),竣工72万
  平米(完成年度计划14.4%);销售回款172亿元(完成年度计划49%);签约面积225万平
  米(增长33.93%),签约金额171亿元(同比增62。86%);签约单价7607元/平米,同比
  上升了1368元/平米。16年上半年签约面积和金额增速大幅跑赢行业;16年上半年结
  转150万方,同比增长11.42%;结转106.58亿元,同比增长21.93%;结算单价7067元/
  平米,同比上升609元/平米。
      拿地情况:在京津冀和长三角区域,采用举牌、合作、收购等多种方式,拿了17
  5万方土地,新进郑州市场。新增土地面积175万方,合同金额70.59亿;单价3605元/
  平米,与15年相比单价上涨2000元/平米左右。主要由于石家庄项目、郑州郑东新区
  项目地块单价较高,导致平均地价有所提升。截止到6月底,公司土地储备2311万方
  ,主要分布在南京、徐州、临沂、蚌埠、石家庄、廊坊、唐山、沈阳(这些城市土储
  超过100万方)。
      融资情况:做的比较好,加大了原有项目的融资力度,上半年公司债后续部分基
  本发行完毕,并首次推出了物业资产支持专项支持计划(一项ABS计划)。上半年新增
  融资额222亿元,完成全年计划83%,主要是银行开发贷款119亿元,还有公司债券、
  信托融资(40亿元)、关联方担保及资金拆借(31.7亿元)。上半年融资情况比较好,融
  资成本在相对低的区间。
      营收情况:房地产业营收106.58亿,毛利率30。14%,较去年同期有小幅上涨。
  物业服务营收2.20亿元,同比增长69.75%。酒店经营营收1.29亿,同比增长15.70%。
  其他行业营收主要是下属子公司荣盛泰发基金和荣盛实业,营收2.98亿元,同比增长
  447.64%。
      董监高情况:上半年管理团队保持稳定。唯一变化是前任财务总监陈伟先生内部
  调整去负责金融事业部,公司新聘任景中华先生担任公司财务总监。
      业绩预测:预计2016年1-9月份归属于上市公司股东的净利润预计同比增长10-30
  %之间。
      投资建议:荣盛发展中期业绩良好,产业园区项目逐步落地,未来业绩值得期待
  。定增将有效降低公司负债率,提高资金实力。预计公司2016年-2017年EPS分别为0.
  82、0.95元,对应PE分别为9.0和7.7倍,维持“增持”评级。

  ●2016-08-12 〖资讯中心〗荣盛发展(002146)试水通用航空业务,新兴产业再落一子
  (兴业证券)                                                                
      投资要点
      事件:荣盛发展8月11日晚发布公告,控股子公司荣盛康旅投资有限公司近日签
  订《美亚航空项目合作协议书》,将通过收购等方式取得美亚航空控股有限公司100%
  的股权,并间接取得美亚航空控股子公司美亚旅游航空有限公司、美亚航空旅游(海
  南)有限公司74%、80%的股权,交易涉及金额6.25亿元。
      点评:
      试水通用航空业务,持续布局新兴业务。公司控股子公司荣盛康旅投资取得美亚
  航空控股有限公司100%的股权,并间接取得美亚航空控股子公司美亚旅游航空有限公
  司、美亚航空旅游(海南)有限公司74%、80%的股权,交易涉及金额6.25亿元。美亚旅
  游航空有限公司是中国首批将通用航空与海岛旅游相结合的公司,在海南岛及周边区
  域拥有18条经批准的航线,经过多年发展已经有了较好的基础。本次股权收购完成后
  ,公司将根据美亚航空的定位,加大对相关行业的投资力度,使其能够取得更好地发
  展。
      行业发展空间巨大,与已有业务良好协同。中国的通用航空产业未来发展空间巨
  大,预计“十三五”期间通航产业链产值有望超3000亿元,产业整体规模将超过1万
  亿元,行业即将进入行业的爆发期。公司正积极推进大地产、大健康、大金融与新兴
  产业“3+X”战略,大健康方面,公司已在神农架、黄山、海南、秦皇岛、河北野三
  坡等国内旅游度假胜地取得优质土地储备,并拟与捷克南摩拉维亚州休闲水疗区开发
  公司合作开发疗养中心。公司通过介入通用航空产业,和公司正在积极推进的“大健
  康”板块中的旅游、休闲等形成良好的协同,加速该板块的快速成型。
      投资建议:公司布局通用航空产业,与大健康业务形成协同效应,未来将有助于
  公司业绩提升。预计公司2016年-2017年EPS分别为0.82、0.95元,对应PE分别为9.0
  和7.8倍。维持“增持”评级。

  ●2016-08-12 〖资讯中心〗荣盛发展(002146)6.25亿收购美亚航空,旅游板块布局海
  南(海通证券)                                                              
      投资要点:
      事件:公司公告子公司荣盛康旅投资有限公司收购美亚航空控股有限公司。
      子公司荣盛康旅拟以6.25亿元收购美亚航空控股。2016年8月11日,公司公告子
  公司荣盛康旅与晋铎美业(北京)投资有限公司、李今平、洪洞县亨丰源种养有限公司
  和郑军签订了《美亚航空项目合作协议书》,计划以转让和收购的方式获得美亚航空
  控股100%股份。交易金额(包干价)6.25亿元。
      “大健康”板块添新资源。公司继2016年6月签订协议拟在捷克共和国南摩拉维
  亚州建立中医中药温泉度假疗养中心之后,此次又通过收购美亚航空获得2架水上飞
  机、三亚212亩地块(旅馆、商服和住宅用途)以及海南万宁水库南侧373.5亩机场用地
  的规划建设权。收购美亚航空进一步落实了公司在发展大健康方面的战略目标,和公
  司的旅游项目形成良好的协同效应,加速公司制定的“3+X”战略发展计划。
      低空空域开放。2016年5月4日,国务院常务会议指出要加快通用航空的发展,并
  提出一系列要求放宽了通用机场建设、低空空域管辖等因素。通用航空未来发展有望
  加速。
      海南旅游持续走热。2016年上半年,三亚市旅游总收入达145.39亿元,同比增长
  15.25%,占海南省上半年旅游总收入的49.08%;以旅游业为龙头的第三产业增加值达
  到154.62亿元,占全市GDP比重62.4%。海南旅游市场增长势态持续。
      投资建议:维持“买入”评级。本次荣盛发展计划以6.25亿元的包干价,拟通过
  转让和收购等方式获得美亚航空100%股权,获得2架水上飞机、18条航线、海南机场
  建设权和500多亩地的旅游、商办、住宅和机场的建设权。公司积极拓展“大健康”
  板块业务,有效推动3+X”的战略发展。预计公司2016、2017年每股收益分别是0.64
  、0.73元。考虑到通用飞机未来良好的发展前景和海南岛持续增长的旅游业现状,我
  们给予公司2016年15倍市盈率,目标价格为9.60元。维持对公司的“买入”评级。

  ●2016-08-05 〖资讯中心〗荣盛发展(002146)2016年中报点评:销售高增长,转型见
  成效(国信证券)                                                            
      收入增长24%,净利增长26%,EPS0.30元
      公司上半年实现营收114亿元,同比增长24%;净利润13亿元,同比增长26%;EPS
  0.30元。
      销售实现高增长,继续实行“深耕优势区域”战略
      公司抓住了所布局城市楼市复苏的机遇,中报披露:上半年签约额同比增长105.
  90%、合同销售面积225万方、合同销售金额171亿元。销售取得的优异成绩一方面是
  受益于行业的繁荣,另一方面也得益于公司“深耕优势区域”的战略,未来亦将继续
  以南京和廊坊为中心、深耕京津冀环渤海区域和长三角区域的中等城市和特大城市的
  周边区域。上半年公司获取土地22宗,规划权益建面175万平米,目前总土储达2311
  万平米,且区域分布更趋健康,可保障公司中短期的业务开展。
      2016年定增若能成功实施,有望进一步改善资债结构
      目前公司财务状况如下:①扣除预收款后资产负债率为56.3%,较去年同期下降1
  个pct;②货币资金/(短期借款+一年内到期的非流动负债)为0.84,较去年同期有较
  大幅度提升;③净负债率由去年同期的152%下降至92%。公司在今年7月26日公告再次
  启动定增,拟募资49亿元投向地产项目,若能顺利完成,将进一步降低财务杠杆,改
  善公司资债结构。
      确立并积极推进“3+X”产业布局
      公司已确立“大地产”、“大健康”、“大金融”和互联网等新兴产业在内的“
  3+X”产业布局,并根据这一布局调整了管理架构,组建了地产事业部、康旅事业部
  、金融事业部、互联网事业部和创新事业部,经营模式、管理团队不断完善,积极推
  进战略实施。捷克南摩拉维亚州温泉项目的签约标志着公司的“盛行天下”计划正式
  启航。
      维持“买入”评级
      上半年公司销售实现高增长,业务类型更丰富(签约永清、香河、霸州等产业园
  区项目),多元化业务拓展逐步落地。预计2016-18年EPS分别为0.70/0.84/0.99元,
  对应PE为10.4/8.6/7.3X,维持“买入”评级。


  ◆  管理层简介  ◆              ◇更新时间:2019-08-14◇


  ◆高管人员情况◆                                                          

  姓名            公司职务       学历         期末持股数(万股)    薪酬(万元)
  ─────────────────────────────────────
  耿建明          董事长         博士                 56000.00        892.28
  刘山            董事           专科                  1500.00        593.52
  鲍丽洁          董事           博士                   655.55        590.52
  陈金海          董事           本科                   236.04        220.00
  杨绍民          董事           硕士                     2.20          5.00
  陈伟            董事           硕士                        -        225.21
  齐凌峰          独立董事       硕士                        -         20.00
  黄育华          独立董事       博士                        -         20.00
  戴琼            独立董事       博士                        -          7.13
  ─────────────────────────────────────
  邹家立          监事会主席     硕士                  2219.00        240.29
  王强            监事           本科                        -        140.37
  李爱红          职工代表监事   本科                        -         70.81
  ─────────────────────────────────────
  刘山            总裁           专科                  1500.00        593.52
  陈金海          副总裁、董事会 本科                   236.04        220.00
                  秘书
  鲍丽洁          副总裁         博士                   655.55        590.52
  张志勇          副总裁         本科                        -        419.04
  秦德生          副总裁         本科                        -        292.33
  王远志          副总裁         本科                        -        401.69
  庄青峰          副总裁         博士                        -             -
  伍小峰          副总裁         本科                        -             -
  景中华          财务总监       本科                        -        228.25
  ─────────────────────────────────────


  ◆董事、监事和高管人员年度报酬情况◆                                      

  单位(万元)                          2018末期  2017末期  2016末期  2015末期
  ─────────────────────────────────────
  年度报酬总额                         4804.50   2421.81   2339.03   2207.93
  最高前三位董事报酬总额               2076.32   1400.60   1067.88   1047.37
  最高前三位高级管理人员报酬总额       1609.21    776.76    733.00    730.00
  独立董事津贴(平均)                     15.71     20.00     13.89     19.11
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  ◆高管简历◆                                                              

  董事会                                                                    
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  姓名: 耿建明         性别: 男 学历: 博士         职务: 董事长
  出生日期: 1962       任职日期: 2018-07-24
  简历:耿建明先生,中国国籍,1962年出生,研究生学历、经济学博士,高级工程师
       。先后毕业于华北航天工业学院、天津大学、新加坡南洋理工大学商学院、武
       汉理工大学。历任公司第一届至第五届董事会董事长,第十届、十一届全国人
       大代表,廊坊市政协副主席,廊坊市工商联主席,河北省工商联副主席,全国
       工商联执委,河北省工商联副主席,廊坊市人大常委会委员。现任公司第六届
       董事会董事长、董事会战略委员会主任委员,荣盛控股董事、总裁,荣盛建设
       董事,廊坊市第七届政协副主席,廊坊市工商联主席,中国国民营经济研究会
       副会长,河北省民营经济研究会会长,全联房地产商会副会长。
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  姓名: 刘山           性别: 男 学历: 专科         职务: 董事
  出生日期: 1963       任职日期: 2018-07-24
  简历:刘山先生,中国国籍,1963年出生,专科学历,高级会计师。毕业于中国人民
       大学。历任荣盛建设财务部经理,荣盛控股财务部经理、财务总监,公司第一
       届监事会主席、第二届至第四届董事会董事及总经理,第五届董事会董事、总
       裁。现任公司第六届董事会董事、总裁、董事会战略委员会委员。
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  姓名: 鲍丽洁         性别: 女 学历: 博士         职务: 董事
  出生日期: 1972       任职日期: 2018-07-24
  简历:鲍丽洁女士,中国国籍,1972年出生,北京大学光华管理学院MBA,高级经济师
       ,经济学博士,先后毕业于华东理工大学、北京大学光华管理学院、武汉理工
       大学。历任荣盛控股人力资源总监,公司第二届至第四届董事及副总经理,第
       五届董事会董事及副总裁。现任公司第六届董事会董事、副总裁、董事会提名
       委员会委员。
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  姓名: 陈金海         性别: 男 学历: 本科         职务: 董事
  出生日期: 1969       任职日期: 2018-07-24
  简历:陈金海先生,中国国籍,1969年出生,本科学历,哲学学士学位。毕业于西北
       大学哲学系行政管理专业。曾获证券投资咨询从业、执业资格,具有深圳证券
       交易所董事会秘书任职资格。历任海南海德实业股份有限公司董事会证券事务
       代表,公司董事长助理,第二届至第四届董事会副总经理及董事会秘书,第五
       届董事会董事、副总裁、董事会秘书。现任公司第六届董事会董事、副总裁、
       董事会秘书、董事会战略委员会委员。
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  姓名: 杨绍民         性别: 男 学历: 硕士         职务: 董事
  出生日期: 1973       任职日期: 2018-07-24
  简历:杨绍民先生,中国国籍,1973年出生,研究生学历。先后毕业于北京航空航天
       大学、清华大学经济管理学院。历任南京金城机械有限公司计划室主任,荣盛
       控股总裁助理、事业部经理,公司人力资源部经理,公司第四届、第五届董事
       会董事。现任公司第六届董事会董事,荣盛建设董事、常务副总经理。
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  姓名: 陈伟           性别: 男 学历: 硕士         职务: 董事
  出生日期: 1969       任职日期: 2018-07-24
  简历:陈伟先生,中国国籍,1969年出生,研究生学历,会计硕士,取得中国注册会
       计师资格。先后毕业于中国地质大学、南开大学。历任天洋置地有限公司执行
       总裁,天津万科财务总监,万科集团财务管理部助理总经理,广东恒尚房地产
       有限公司副总经理,公司财务总监。现任公司第六届董事会董事、金融事业部
       总经理。
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  姓名: 齐凌峰         性别: 男 学历: 硕士         职务: 独立董事
  出生日期: 1968       任职日期: 2018-07-24
  简历:齐凌峰先生,中国国籍,1968年出生,中国社会科学院应用经济学硕士学位。
       历任西藏旅游股份有限公司独立董事、海南海德实业股份有限公司独立董事,
       公司第五届董事会独立董事。现担任鼎信汇金(北京)投资管理有限公司董事
       长,龙泽宇农(北京)有机农业有限公司董事长,并担任科技部科技项目评估
       中心的常年评估专家,熟悉金融领域和有机农业行业。现任公司第六届董事会
       独立董事、董事会薪酬与考核委员会主任委员、董事会审计监督委员会委员。
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  姓名: 黄育华         性别: 女 学历: 博士         职务: 独立董事
  出生日期: 1964       任职日期: 2018-07-24
  简历:黄育华女士,中国国籍,1964年出生,法学博士,研究员,中共党员,毕业于
       中国社会科学院研究生院,中国社会科学院金融研究所博士后。历任公司第五
       届董事会独立董事。现就职于中国社会科学院城市发展与环境研究所城市经济
       研究室,同时担任中国当代城乡发展研究院院长助理,国际金融风险管理师协
       会(PRMIA)中国认证中心秘书长。现任公司第六届董事会独立董事、董事会战
       略委员会委员、董事会提名委员会主任委员、董事会薪酬与考核委员会委员。
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  姓名: 戴琼           性别: 男 学历: 博士         职务: 独立董事
  出生日期: 1973       任职日期: 2018-07-24
  简历:戴琼先生,中国国籍,1973年出生,中国社会科学院在读博士。曾任宏大会计
       师事务所副主任会计师、中鑫瑞税务师事务所副主任、北京中达安永会计师事
       务所主任会计师、北京中达耀华信会计师事务所副主任会计师、中央财经大学
       财经研究院客座教授,太原科技大学客座教授,中新科技集团股份有限公司(60
       3996)独立董事。现任公司第六届董事会独立董事、董事会审计监督委员会主任
       委员、董事会提名委员会委员,北京中崇信会计师事务所主任会计师、所长,
       北京中税融智税务师事务所首席合伙人,北京市工商业联合会第十四届执行委
       员,中央财经大学税收筹划与法律研究中心研究员,中国注册会计师协会第六
       届专业委员会委员,财信发展股份有限公司(000838)独立董事。
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  监事会                                                                    
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  姓名: 邹家立         性别: 男 学历: 硕士         职务: 监事会主席
  出生日期: 1963       任职日期: 2018-07-24
  简历:邹家立先生,中国国籍,1963年出生,研究生学历,高级经济师,国家一级建
       造师。先后毕业于河北广播电视大学,新加坡南洋理工大学商学院。河北省建
       筑协会评标专家、常务理事。历任荣盛建设副总经理、董事长兼总经理,公司
       第二届至第五届公司监事会主席。现任公司第六届监事会主席,荣盛控股董事
       兼副总裁,荣盛建设董事,河北省中冀扶贫基金会理事长。
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  姓名: 王强           性别: 男 学历: 本科         职务: 监事
  出生日期: 1982       任职日期: 2018-07-24
  简历:王强先生,中国国籍,1982年出生,本科学历,先后毕业于河北燕山大学、北
       京航空航天大学。历任公司审计专员、审计主管、副总督察、纪检监察中心总
       经理、第五届监事会监事。现任公司第六届监事会监事、纪检监察总监。
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  姓名: 李爱红         性别: 女 学历: 本科         职务: 职工代表监事
  出生日期: 1978       任职日期: 2018-07-24
  简历:李爱红女士,中国国籍,1978年出生,本科学历,中级会计师,CMA。毕业于河
       北经贸大学财务管理专业。历任河北荣盛建筑安装工程集团有限公司会计,荣
       盛建设会计,荣盛控股财务主管、投资部经理,廊坊荣盛酒店经营管理公司财
       务总监,公司财务审计部高级业务经理,公司第四届、第五届监事会职工代表
       监事。现任公司第六届监事会职工代表监事、财务审计部总监。
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  高管                                                                      
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  姓名: 刘山           性别: 男 学历: 专科         职务: 总裁
  出生日期: 1963       任职日期: 2006-01-15
  简历:刘山先生,中国国籍,1963年出生,专科学历,高级会计师。毕业于中国人民
       大学。历任荣盛建设财务部经理,荣盛控股财务部经理、财务总监,公司第一
       届监事会主席、第二届至第四届董事会董事及总经理,第五届董事会董事、总
       裁。现任公司第六届董事会董事、总裁、董事会战略委员会委员。
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  姓名: 陈金海         性别: 男 学历: 本科         职务: 副总裁、董事会秘书
  出生日期: 1969       任职日期: 2009-01-14
  简历:陈金海先生,中国国籍,1969年出生,本科学历,哲学学士学位。毕业于西北
       大学哲学系行政管理专业。曾获证券投资咨询从业、执业资格,具有深圳证券
       交易所董事会秘书任职资格。历任海南海德实业股份有限公司董事会证券事务
       代表,公司董事长助理,第二届至第四届董事会副总经理及董事会秘书,第五
       届董事会董事、副总裁、董事会秘书。现任公司第六届董事会董事、副总裁、
       董事会秘书、董事会战略委员会委员。
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  姓名: 鲍丽洁         性别: 女 学历: 博士         职务: 副总裁
  出生日期: 1972       任职日期: 2009-01-14
  简历:鲍丽洁女士,中国国籍,1972年出生,北京大学光华管理学院MBA,高级经济师
       ,经济学博士,先后毕业于华东理工大学、北京大学光华管理学院、武汉理工
       大学。历任荣盛控股人力资源总监,公司第二届至第四届董事及副总经理,第
       五届董事会董事及副总裁。现任公司第六届董事会董事、副总裁、董事会提名
       委员会委员。
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  姓名: 张志勇         性别: 男 学历: 本科         职务: 副总裁
  出生日期: 1970       任职日期: 2018-07-24
  简历:张志勇先生,中国国籍,1970年出生,本科学历,毕业于中央党校函授学院。
       先后在河北省廊坊市劳动局、质监局任职。历任公司南区投资副总裁。现任公
       司副总裁、荣盛康旅执行总裁。
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  姓名: 秦德生         性别: 男 学历: 本科         职务: 副总裁
  出生日期: 1978       任职日期: 2018-07-24
  简历:秦德生先生,中国国籍,1978年出生,本科学历,毕业于西安交通大学。历任
       中南集团中南建设城市(寿光)副总经理,碧桂园山东区域营销总经理,华夏
       幸福基业集团营销副总经理,公司北区执行总裁高级助理、执行总裁高级助理
       。现任公司副总裁。
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  姓名: 王远志         性别: 男 学历: 本科         职务: 副总裁
  出生日期: 1977       任职日期: 2018-07-24
  简历:王远志先生,中国国籍,1977年出生,本科学历,毕业于哈尔滨工业大学建筑
       工程大学。历任中建一局华南区域总经理助理兼项目管理部经理,广州敏捷地
       产集团工程中心总经理兼建筑公司总经理,合生创展集团华北区域常务副总经
       理,公司执行总裁高级助理。现任公司副总裁。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 庄青峰         性别: 男 学历: 博士         职务: 副总裁
  出生日期: 1970       任职日期: 2019-05-14
  简历:庄青峰,男,中国国籍,1970年出生,博士研究生学历,毕业于清华大学。历
       任中建二局工程经理、项目经理,中海地产项目经理、中山公司助理总经理、
       成都公司副总经理、济南公司总经理,碧桂园集团助理总裁、山东区域总裁,
       公司地产事业部副总裁。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 伍小峰         性别: 男 学历: 本科         职务: 副总裁
  出生日期: 1974       任职日期: 2019-08-13
  简历:伍小峰先生,中国国籍,1974年出生,本科学历,毕业于吉林大学。历任南方
       周末常务副总编辑,万达集团文化中心副总经理兼品牌中心总经理,宏立城集
       团品牌副总裁,泰禾集团总裁助理,公司品牌负责人。
  ─────────────────────────────────────
  姓名: 景中华         性别: 男 学历: 本科         职务: 财务总监
  出生日期: 1978       任职日期: 2016-05-09
  简历:景中华先生,中国国籍,1978年出生,本科学历,注册会计师,毕业于江西财
       经大学。历任龙湖集团财务中心总监,公司财务中心总经理、财务总监。现任
       公司财务总监。
  ─────────────────────────────────────

  ◆  季度财务状况  ◆            ◇更新时间:2019-10-24◇

  一、单季度财务指标                                                        

  指标(单位:元)            19第三季度   19第二季度   19第一季度   18第四季度
  ─────────────────────────────────────
  每股收益                     0.4469       0.4974       0.1798       0.8799
  销售净利率(%)                 13.42        12.22        11.74        14.82
  净资产收益率                   5.30         6.22         2.27        11.39
  每股经营现金流量(元)         0.0222      -1.0515      -0.2685       2.0130
  主营收入同比增长(%)           29.66        42.72        -4.66        51.69
  净利润同比增长(%)             30.24        31.36        30.18        28.81
  主营收入环比增长(%)          -18.22       165.89       -74.21       131.19
  净利润环比增长(%)            -10.15       176.59       -79.56       156.46
  ─────────────────────────────────────

  二、单季度利润表摘要                                                      

  指标(单位:万元)          19第三季度   19第二季度   19第一季度   18第四季度
  ─────────────────────────────────────
  一、营业收入             1447777.03   1770326.41    665815.46   2581389.68
  营业成本                 1175695.13   1451932.50    597922.51   2081022.82
  营业税金及附加             57295.10     79645.47     39431.61    110823.98
  销售费用                   59581.41     45140.72     42437.27     56729.86
  管理费用                   57783.80     52412.73     55349.98     59178.31
  财务费用                   27709.29     24805.45     16147.63     33460.34
  投资收益                    1890.43      5662.05     10564.29     36089.60
  ─────────────────────────────────────
  二、营业利润              271209.52    314956.31     80206.14    531312.17
  营业外收入                  5331.90      1822.46     13110.47      2052.42
  营业外支出                 11422.69     20257.30      5251.73     10737.83
  ─────────────────────────────────────
  三、利润总额              265118.73    296521.47     88064.89    522626.75
  所得税费用                 70205.46     79715.61     16590.35    114655.80
  ─────────────────────────────────────
  四、净利润(新准则)        194913.27    216805.86     71474.53    407970.95
  母公司所有者净利润        194300.11    216258.54     78188.55    382592.50
  少数股东损益                 613.16       547.33     -6714.02     25378.45
  ─────────────────────────────────────

  三、单季度现金流量表摘要                                                  

  指标(单位:万元)          19第三季度   19第二季度   19第一季度   18第四季度
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计         1895157.87   2010782.61   1829748.63   2571554.78
  经营现金流出小计         1885507.82   2468004.94   1946476.11   1696264.53
  经营现金流量净额            9650.04   -457222.33   -116727.48    875290.25
  投资现金流入小计           77494.17     45527.71     83699.50     40725.63
  投资现金流出小计           79646.72     53616.38     51807.04    159915.62
  投资现金流量净额           -2152.55     -8088.67     31892.46   -119189.99
  筹资现金流入小计         1194476.72   2127509.05    774583.64   1168116.80
  筹资现金流出小计         1561904.72   1533192.64   1169550.83   1258848.86
  筹资现金流量净额         -367428.00    594316.41   -394967.19    -90732.06
  现金等的净增加额         -346554.72    134005.68   -480572.01    665033.38
  ─────────────────────────────────────

  四、季度经营情况                                                          


  ●报告期:2015三季                                                         
    董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:                                 
    公司2015年1-9月
     每股收益:0.4400元
     净资产收益率:11.61%
     营业收入同比变动:-0.90%
     净利润同比变动:-18.63%
     公司预计2015年1-12月净利润226,238.43 至 323,197.76 万元(上年同期323,19
  7.76万元),同比下降0%-30%。公司管理层预计,2015 年度公司可结算项目的数量与
  结构有一定的变化,结算收入及利润较上年同期有小幅下降。
     报告期末,前十大流通股股东中,中央汇金投资有限责任公司持有39,753,600股
  ,为第四大流通股股东;此外,证金相关机构分别持有22,425,200股。
     年初至本报告期末支付其他与经营活动有关的现金 3,656,186,405.63 元,比上
  年同期数 2,542,011,272.15 元增长 43.83%,主要原因是报告期支付土地保证金增
  加。收回投资所收到的现金 403,280,889.09 元,比上年同期数28,790,000.00 元增
  长 1,300.77%,主要原因是报告期荣盛泰发基金收回部分投资。

  ●报告期:2015一季                                                         
    董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:                                 
    公司2015年1-3月
    每股收益:0.1600元
    净资产收益率:2.15%
    营业收入同比变动:-5.60%
    净利润同比变动:-20.59%
    对 2015 年 1-6 月经营业绩的预计
    归属于上市公司股东的净利润为正值且不属于扭亏为盈的情形
    2015 年 1-6 月归属于上市公司股东的净利润变动幅度  -30.00% 至 0.00%
    2015 年 1-6 月归属于上市公司股东的净利润变动区间(万元)  96,669.61
  至 138,099.44
    2014 年 1-6 月归属于上市公司股东的净利润(万元)  138,099.44
    业绩变动的原因说明:公司管理层预计,2015 年 1-6 月公司可结算项目减少,
  结算收入及利润较上年同期有一定幅度下降。
    一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生变动的情况及原因
    1、报告期末其他非流动资产余额 721,280,504.00 元,比年初数 435,501,600.
  00 元增长65.62%,主要原因是报告期内预付收购款增加。
    2、报告期末短期借款余额 11,459,414,006.05 元,比年初数 7,676,558,006.0
  5 元增长49.28%,主要原因是报告期一年内短期借款增加。
    3、报告期末应付票据余额 3,516,740,000.00 元,比年初数 1,463,000,000.00
   元增长140.38%,主要原因是报告期采用商业承兑汇票和银行承兑汇票付款增加。
    4、报告期末应付利息余额 60,462,816.58 元,比年初数 42,636,098.55 元增
  长 41.81%,主要原因是报告期借款增加,计提未付借款利息相应增加。
    5、报告期末少数股东权益余额 993,375,546.56 元,比年初数 1,587,909,931.
  98 元降低37.44%,主要原因是报告期沈阳荣盛收购沈阳筑家、沈阳中天少数股东股
  权和实现少数股东损益共同影响。
    6、报告期支付其他与经营活动有关的现金 1,993,688,059.16 元,比上年同期
  数898,976,330.00 元增长 121.77%,主要原因是报告期支付土地保证金增加。
    7、报告期收回投资所收到的现金 156,600,000.00 元,比上年同期数 1,450,00
  0.00 元增长 10700.00%,主要原因是报告期荣盛泰发基金公司收回对合伙企业部分
  投资。
    8、报告期购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 10,054,674.93
  元,比上年同期数 15,170,186.71 元降低 33.72%,主要原因是报告期购建固定资产
  、无形资产现金支出减少。
    9、报告期支付其他与投资活动有关的现金 1,005,748,904.00 元,比上年同期
  数93,750,000.00 元增长 972.80%,主要原因是报告期支付收购少数股东股权款及新
  项目预付收购款共同影响。
    10、报告期吸收投资收到的现金 30,765,175.00 元,比上年同期数 6,446,880.
  00 元增长377.21%,主要原因是报告期公司收到股权激励对象行权款项增加。
    11、报告期取得借款收到的现金 8,217,010,000.00 元,比上年同期数 4,322,2
  90,000.00元增长 90.11%,主要原因是报告期取得借款增加。
    12、报告期支付其他与筹资活动有关的现金 1,001,000,000.00 元,比上年同期
  数87,000,000.00 元增长 1050.57%,主要原因是报告期办理承兑汇票增加。
    二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
    2015年2月6日,公司第五届董事会第三次会议审议通过了《关于公司2015年非公
  开发行股票方案的议案》等相关议案,并于2015年3月20日经公司2015年度第三次临
  时股东大会审议通过。公司本次非公开发行拟募集资金总额不超过570,000万元,发
  行价格不低于13.58元/股。2015年4月10日,公司已收到中国证监会《行政许可管理
  通知书》。

  ◆  大股东进出  ◆              ◇更新时间:2019-11-01◇

  前十大股东                       股东人数:75883        截止日期:2019-09-30
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 荣盛控股股份有限公司         155000.00    35.65%      未变  流通A股
  2. 荣盛建设工程有限公司          60000.01    13.80%      未变  流通A股
  3. 耿建明                        56000.00    12.88%      未变  流通A股,限
                                                                 售流通股
  4. 香港中央结算有限公司          13297.48     3.06%  -2565.58  流通A股
  5. 中央汇金资产管理有限责任公     3975.36     0.91%      未变  流通A股
     司
  6. 全国社保基金四零三组合         3393.46     0.78%   1228.83  流通A股
  7. 全国社保基金一零一组合         3186.01     0.73%      未变  流通A股
  8. 中国建设银行股份有限公司-     2523.00     0.58%    556.85  流通A股
     万家精选混合型证券投资基金
  9. 邹家立                         2219.00     0.51%      未变  流通A股,限
                                                                 售流通股
  10.全国社保基金一一四组合         1788.02     0.41%      新进  流通A股
     总    计                     301382.34    69.31%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东             股东人数:75883        截止日期:2019-09-30
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 荣盛控股股份有限公司         155000.00    39.81%      未变  流通A股
  2. 荣盛建设工程有限公司          60000.01    15.41%      未变  流通A股
  3. 耿建明                        14000.00     3.60%      未变  流通A股
  4. 香港中央结算有限公司          13297.48     3.42%  -2565.57  流通A股
  5. 中央汇金资产管理有限责任公     3975.36     1.02%      未变  流通A股
     司
  6. 全国社保基金四零三组合         3393.46     0.87%   1228.83  流通A股
  7. 全国社保基金一零一组合         3186.01     0.82%      未变  流通A股
  8. 中国建设银行股份有限公司-     2523.00     0.65%    556.86  流通A股
     万家精选混合型证券投资基金
  9. 全国社保基金一一四组合         1788.02     0.46%      未变  流通A股
  10.中国人民人寿保险股份有限公     1756.40     0.45%      新进  流通A股
     司-传统-普通保险产品
     总    计                     258919.74    66.51%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                       股东人数:69173        截止日期:2019-06-30
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 荣盛控股                     155000.00    35.65%      未变  流通A股
  2. 荣盛建设                      60000.01    13.80%      未变  流通A股
  3. 耿建明                        56000.00    12.88%      未变  流通A股,限
                                                                 售流通股
  4. 香港中央结算有限公司          15863.05     3.65%   7361.83  流通A股
  5. 中央汇金资产管理有限责任公     3975.36     0.91%      未变  流通A股
     司
  6. 全国社保基金一零一组合         3186.01     0.73%    924.84  流通A股
  7. 邹家立                         2219.00     0.51%      未变  流通A股,限
                                                                 售流通股
  8. 全国社保基金四零三组合         2164.63     0.50%      新进  流通A股
  9. 前海人寿保险股份有限公司-     1983.42     0.46%   -213.21  流通A股
     分红保险产品华泰组合
  10.中国建设银行股份有限公司-     1966.14     0.45%      新进  流通A股
     万家精选混合型证券投资基金
     总    计                     302357.62    69.54%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东             股东人数:69173        截止日期:2019-06-30
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 荣盛控股                     155000.00    39.81%      未变  流通A股
  2. 荣盛建设                      60000.01    15.41%      未变  流通A股
  3. 香港中央结算有限公司          15863.05     4.07%   7361.82  流通A股
  4. 耿建明                        14000.00     3.60%      未变  流通A股
  5. 中央汇金资产管理有限责任公     3975.36     1.02%      未变  流通A股
     司
  6. 全国社保基金一零一组合         3186.01     0.82%    924.84  流通A股
  7. 全国社保基金四零三组合         2164.63     0.56%      新进  流通A股
  8. 前海人寿保险股份有限公司-     1983.42     0.51%   -213.21  流通A股
     分红保险产品华泰组合
  9. 中国建设银行股份有限公司-     1966.14     0.50%     -6.08  流通A股
     万家精选混合型证券投资基金
  10.全国社保基金一一四组合         1788.02     0.46%   -736.77  流通A股
     总    计                     259926.64    66.76%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                       股东人数:60413        截止日期:2019-03-31
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 荣盛控股股份有限公司         155000.00    35.65%      未变  流通A股
  2. 荣盛建设工程有限公司          60000.01    13.80%      未变  流通A股
  3. 耿建明                        56000.00    12.88%      未变  流通A股,限
                                                                 售流通股
  4. 香港中央结算有限公司           8501.23     1.96%  -1317.03  流通A股
  5. 中央汇金资产管理有限责任公     3975.36     0.91%      未变  流通A股
     司
  6. 建信基金-工商银行-陕西省     3837.86     0.88%   -325.50  流通A股
     信托-陕国投·财富尊享1号
     定向投资集合资金信托计划
  7. 全国社保基金一一四组合         2524.79     0.58%      未变  流通A股
  8. 全国社保基金一零一组合         2261.17     0.52%      新进  流通A股
  9. 邹家立                         2219.00     0.51%      新进  流通A股,限
                                                                 售流通股
  10.前海人寿保险股份有限公司-     2196.63     0.51%      新进  流通A股
     分红保险产品华泰组合
     总    计                     296516.05    68.20%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东             股东人数:60413        截止日期:2019-03-31
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 荣盛控股股份有限公司         155000.00    39.83%      未变  流通A股
  2. 荣盛建设工程有限公司          60000.01    15.42%      未变  流通A股
  3. 耿建明                        14000.00     3.60%      未变  流通A股
  4. 香港中央结算有限公司           8501.23     2.18%  -1317.02  流通A股
  5. 中央汇金资产管理有限责任公     3975.36     1.02%      未变  流通A股
     司
  6. 建信基金-工商银行-陕西省     3837.86     0.99%   -325.50  流通A股
     信托-陕国投·财富尊享1号
     定向投资集合资金信托计划
  7. 全国社保基金一一四组合         2524.79     0.65%      未变  流通A股
  8. 全国社保基金一零一组合         2261.17     0.58%      新进  流通A股
  9. 前海人寿保险股份有限公司-     2196.63     0.56%      新进  流通A股
     分红保险产品华泰组合
  10.中国建设银行股份有限公司-     1972.22     0.51%   -534.90  流通A股
     万家精选混合型证券投资基金
     总    计                     254269.27    65.34%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                       股东人数:70288        截止日期:2018-12-31
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 荣盛控股股份有限公司         155000.00    35.65%      未变  流通A股
  2. 荣盛建设工程有限公司          60000.01    13.80%      未变  流通A股
  3. 耿建明                        56000.00    12.88%      未变  流通A股,限
                                                                 售流通股
  4. 香港中央结算有限公司           9818.25     2.26%   4567.06  流通A股
  5. 信诚基金-中信银行-华鑫国     5179.99     1.19%      未变  流通A股
     际信托-华鑫信托·慧智投资
     57号结构化集合资金信托计划
  6. 建信基金-工商银行-陕西省     4163.36     0.96%   -200.00  流通A股
     信托-陕国投·财富尊享1号
     定向投资集合资金信托计划
  7. 中央汇金资产管理有限责任公     3975.36     0.91%      未变  流通A股
     司
  8. 全国社保基金一一四组合         2524.79     0.58%      未变  流通A股
  9. 中国建设银行股份有限公司-     2507.12     0.58%      新进  流通A股
     万家精选混合型证券投资基金
  10.中国农业银行股份有限公司-     2371.22     0.55%      新进  流通A股
     景顺长城沪深300指数增强型
     证券投资基金
     总    计                     301540.10    69.36%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东             股东人数:70288        截止日期:2018-12-31
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 荣盛控股股份有限公司         155000.00    39.83%      未变  流通A股
  2. 荣盛建设工程有限公司          60000.01    15.42%      未变  流通A股
  3. 耿建明                        14000.00     3.60%      未变  流通A股
  4. 香港中央结算有限公司           9818.25     2.52%   4567.06  流通A股
  5. 信诚基金-中信银行-华鑫国     5179.99     1.33%      未变  流通A股
     际信托-华鑫信托·慧智投资
     57号结构化集合资金信托计划
  6. 建信基金-工商银行-陕西省     4163.36     1.07%   -200.00  流通A股
     信托-陕国投·财富尊享1号
     定向投资集合资金信托计划
  7. 中央汇金资产管理有限责任公     3975.36     1.02%      未变  流通A股
     司
  8. 全国社保基金一一四组合         2524.79     0.65%      未变  流通A股
  9. 中国建设银行股份有限公司-     2507.12     0.64%      新进  流通A股
     万家精选混合型证券投资基金
  10.中国农业银行股份有限公司-     2371.22     0.61%    221.67  流通A股
     景顺长城沪深300指数增强型
     证券投资基金
     总    计                     259540.10    66.69%
  ─────────────────────────────────────


  ◆控股股东和实际控制人◆                                                  

  一、控股股东                                                              
  名    称: 荣盛控股股份有限公司
  法人代表: 耿建明
  注册资本: 32200.00万元
  成立日期: 2002-07-31
  经营业务: 对建筑业、工程设计业、房地产业、建材制造业、金属制造业、卫生业、
            金融、保险业、采矿业的投资。
  企业类型: 民营企业

  二、实际控制人                                                            
  名    称: 耿建明
  说    明: 耿建明--->12.88%荣盛房地产发展股份有限公司
            耿建明--->60.09%荣盛控股股份有限公司--->35.65%荣盛房地产发展股份
            有限公司
            耿建明--->60.09%荣盛控股股份有限公司--->71.29%荣盛建设工程有限公
            司--->13.80%荣盛房地产发展股份有限公司
            耿建明--->18.18%荣盛建设工程有限公司--->13.80%荣盛房地产发展股份
            有限公司


  ◆股东户数◆                                                              

  截止日期              股东户数        环比增减   环比变化(%)      人均持股
  ─────────────────────────────────────
  2019-09-30               75883            6710          9.70         51310
  2019-06-30               69173            8760         14.50         56287
  2019-03-31               60413           -9875        -14.05         64418
  2018-12-31               70288           -5889         -7.73         55368
  2018-09-30               76177           -6472         -7.83         51112
  2018-06-30               82649          -17944        -17.84         47110
  2018-03-31              100593          -13921        -12.16         38695
  2017-12-31              114514           -8077         -6.59         33991
  2017-09-30              122591           -3502         -2.78         31734
  2017-06-30              126093           66640        112.09         30853
  2017-03-31               59453           -5467         -8.42         65414
  2016-12-31               64920          -17509        -21.24         51832
  2016-09-30               82429           -2926         -3.43         40806
  2016-06-30               85355           -6489         -7.07         39407
  2016-03-31               91844           -2788         -2.95         36607
  2015-12-31               94632           -3771         -3.83         35528
  2015-09-30               98403          -17911        -15.40         34195
  2015-06-30              116314           54245         87.39         28854
  2015-03-31               62069           20534         49.44         26994
  2015-03-13               41535            6402         18.22         40339
  2014-12-31               35133          -15427        -30.51         47683
  2014-09-30               50560            5462         12.11         32993
  2014-06-30               45098            -895         -1.95         36892
  2014-03-31               45993            4511         10.87         35969
  2014-03-11               41482            6242         17.71         39858
  2013-12-31               35240            7023         24.89         46918
  2013-09-30               28217            8706         44.62         58556
  2013-06-30               19511           -1008         -4.91         84406
  2013-03-31               20519           -2522        -10.95         79627
  2013-03-13               23041            4882         26.88         70712
  2012-12-31               18159           -2353        -11.47         89723
  2012-09-30               20512             981          5.02         79436
  2012-06-30               19531           -2284        -10.47         83319
  2012-03-31               21815           -2379         -9.83         74489
  2012-02-29               24194           -3885        -13.84         67165
  2011-12-31               28079           -6156        -17.98         57872
  2011-09-30               34235            5150         17.71         47466
  2011-06-30               29085            1333          4.80         55870
  2011-03-31               27752            1790          6.89         44996
  2010-12-31               25962           -5268        -16.87         48098
  2010-09-30               31230            3725         13.54         45371
  2010-06-30               27505            9587         53.50          9122
  2010-03-31               17918             149          0.84          8708
  2009-12-31               17769           -1348         -7.05          8781
  2009-09-30               19117           -3698        -16.21          8162
  2009-06-30               22815           -5008        -18.00          6839
  2009-03-31               27823           -4748        -14.58          5608
  2008-12-31               32571           -1292         -3.82          4791
  2008-09-30               33863           -1806         -5.06          4904
  2008-06-30               35669            6263         21.30          3925
  2008-03-31               29406            4621         18.64          2380
  2007-12-31               24785           -2063         -7.68          2824
  2007-09-30               26848           -8608        -24.28          2086
  2007-08-07               35456               -             -             -
  ─────────────────────────────────────


  ◆  股本分红  ◆                ◇更新时间:2019-08-14◇

  一、股本结构                                                              

  指标(单位:万股)              2019中期     2018末期    2018中期    2017末期
  ─────────────────────────────────────
  总股本                      434816.39    434816.39   434816.39   434816.39
    流通股份合计              389356.79    389167.33   389355.71   389243.21
      流通A股                 389356.79    389167.33   389355.71   389243.21
    限售流通股合计             45459.59     45649.05    45460.68    45573.18
      限售流通A股              45459.59     45649.05    45460.68    45573.18
      限售境内自然人持股       45459.59     45649.05    45460.68    45573.18
      限售高管持股             45459.59     45649.05    45460.68    45573.18
  ─────────────────────────────────────

  二、股本变动  (单位:万股)                                                 

  时间                      总股本        流通A股  变动原因
  ─────────────────────────────────────
  2016-12-30             434816.39      388903.87  网下配售股份上市
  ─────────────────────────────────────
  2015-12-25             434816.39      336212.67  非公开增发
  ─────────────────────────────────────
  2015-08-05             382408.47      336490.74  股权激励
  ─────────────────────────────────────
  2015-07-14             382007.34      336089.61  股权激励
  ─────────────────────────────────────
  2015-06-10             381363.12      335541.47  10送4.5转增5.5
  ─────────────────────────────────────
  2015-06-02             190681.56      167770.74  股权激励,高管股变动
  ─────────────────────────────────────
  2015-01-23             190550.52      167547.27  股权激励
  ─────────────────────────────────────
  2014-08-05             189649.79      166646.35  股权激励
  ─────────────────────────────────────
  2014-05-28             189272.90      165455.43  股权激励
  ─────────────────────────────────────
  2013-12-31             189156.71      165339.24  股权激励
  ─────────────────────────────────────
  2013-10-31             188938.54      165420.95  股权激励
  ─────────────────────────────────────
  2013-07-11             188234.28      164716.69  股权激励
  ─────────────────────────────────────
  2013-05-23             188102.97      163850.97  股权激励
  ─────────────────────────────────────
  2012-09-07             187179.97      162938.39  网下配售股份上市
  ─────────────────────────────────────
  2012-07-10             187179.97      163069.83  股权激励
  ─────────────────────────────────────
  2011-05-31             186368.00      162333.90  10送2转增1
  ─────────────────────────────────────
  2010-09-07             143360.00      141694.93  网下配售股份上市
  ─────────────────────────────────────
  2010-08-11             143360.00      126494.93  发起人限售股份上市
  ─────────────────────────────────────
  2010-05-26             143360.00       24965.85  10送2转增4
  ─────────────────────────────────────
  2009-09-02              89600.00       15603.80  非公开增发
  ─────────────────────────────────────
  2008-08-08              80000.00       16606.00  发起人限售股份上市
  ─────────────────────────────────────
  2008-04-18              80000.00       14000.00  10送5转增5
  ─────────────────────────────────────
  2007-11-08              40000.00        7000.00  网下配售股份上市
  ─────────────────────────────────────
  2007-08-08              40000.00        5600.00  A股上市
  ─────────────────────────────────────
  2007-07-16              33000.00              -  发行前股本
  ─────────────────────────────────────

  三、分红扩股                                                              

  时间                  分红扩股方案                    具体日期
  ─────────────────────────────────────
  2019中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2018末期              每10股分红4.5元/税前            股权登记日2019-07-11
                                                        除权除息日2019-07-12
  ─────────────────────────────────────
  2018中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2017末期              每10股分红4.2元/税前            股权登记日2018-07-03
                                                        除权除息日2018-07-04
  ─────────────────────────────────────
  2017中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2016末期              每10股分红4.0元/税前            股权登记日2017-06-28
                                                        除权除息日2017-06-29
  ─────────────────────────────────────
  2016中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2015末期              每10股分红2.5元/税前            股权登记日2016-06-23
                                                        除权除息日2016-06-24
  ─────────────────────────────────────
  2015中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2014末期              每10股送4.5股                   股权登记日2015-06-09
                        每10股转增5.5股                 除权除息日2015-06-10
                        每10股分红2.0元/税前
  ─────────────────────────────────────
  2014中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2013末期              每10股分红2.0元/税前            股权登记日2014-06-04
                                                        除权除息日2014-06-05
  ─────────────────────────────────────
  2013中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2012末期              每10股分红1.5元/税前            股权登记日2013-05-29
                                                        除权除息日2013-05-30
  ─────────────────────────────────────
  2012中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2011末期              每10股分红1.2元/税前            股权登记日2012-06-07
                                                        除权除息日2012-06-08
  ─────────────────────────────────────
  2011中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2010末期              每10股送2.0股                   股权登记日2011-05-30
                        每10股转增1.0股                 除权除息日2011-05-31
                        每10股分红1.0元/税前
  ─────────────────────────────────────
  2010中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2009末期              每10股送2.0股                   股权登记日2010-05-25
                        每10股转增4.0股                 除权除息日2010-05-26
                        每10股分红1.0元/税前
  ─────────────────────────────────────
  2009中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2008末期              每10股分红1.0元/税前            股权登记日2009-06-09
                                                        除权除息日2009-06-10
  ─────────────────────────────────────
  2008中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2007末期              每10股送5.0股                   股权登记日2008-04-17
                        每10股转增5.0股                 除权除息日2008-04-18
                        每10股分红1.0元/税前
  ─────────────────────────────────────

  ◆  资本运作  ◆                ◇更新时间:2019-10-25◇


  ◆证券投资◆                                              截止:2016-06-30

  (2)持有非上市股权情况
                                最初投资成本   持股数量 占比例  期末账面价值
  持有对象名称                        (万元)     (万股)    (%)        (万元)
  ─────────────────────────────────────
  河北银行股份有限公司              39343.94   13336.93   2.67      39343.94
  ─────────────────────────────────────


  ◆融资情况◆                                                              

  ─────────────────────────────────────
  融资类别      : 增发                 方案进程      : 股东大会批准
  预案日期      : 2016-07-26           发行方式      : 定向
  股东大会      : 2016-08-11           股东大会结果  : 通过
  发行股票类型  : A股                  发行价格下限  : 5.03
  老股东配售    : -                    发行上限(万股): 76205.29
  ─────────────────────────────────────
  融资类别      : 增发                 方案进程      : -
  预案日期      : -                    发行方式      : 定向
  股东大会      : -                    发行股票类型  : A股
  招股意向书披露: 2015-12-30           最终发行(万股): 52407.92
  老股东股权登记: -                    发行价格      : 9.60
  申购日        : 2015-12-25           主承销商      : 招商证券股份有限公司
  ─────────────────────────────────────
  融资类别      : 增发                 方案进程      : 停止实施
  预案日期      : 2013-08-20           发行方式      : 定向
  股东大会      : 2013-09-05           股东大会结果  : 通过
  发行股票类型  : A股                  发行价格下限  : 12.93
  老股东配售    : -                    发行上限(万股): 34802.78
  ─────────────────────────────────────
  融资类别      : 增发                 方案进程      : -
  预案日期      : -                    发行方式      : 定向
  股东大会      : -                    发行股票类型  : A股
  招股意向书披露: 2009-09-04           最终发行(万股): 9600.00
  老股东股权登记: -                    发行价格      : 12.50
  申购日        : 2009-09-02           主承销商      : 国信证券股份有限公司
  ─────────────────────────────────────
  融资类别      : 增发                 方案进程      : 未通过
  预案日期      : 2008-05-10           发行方式      : 网上网下定价
  股东大会      : 2008-05-27           股东大会结果  : 通过
  发行股票类型  : A股                  发行价格下限  : -
  老股东配售    : -                    发行上限(万股): 15000.00
  ─────────────────────────────────────


  ◆项目投资◆                                                截止:2019中期

  (1)募集资金情况(单位:万元)
  ─────────────────────────────────────
   累计募集资金总额: 496195.25
                                            累计使用总额: 496931.89
  ─────────────────────────────────────

  (2)募集资金使用情况
  (单位:万元)                是否变    实际投入    产生收益 是否符合计划进度
  承诺项目        拟投入金额     更        金额        金额    和预计收益
                               项目
  ─────────────────────────────────────
  沧州锦绣观邸      35000.00   否      35010.24       -9.26        -
  ─────────────────────────────────────
  偿还银行贷款       6195.25   否       6195.25           -        -
  ─────────────────────────────────────
  廊坊白鹭岛        80000.00   否      80000.00      546.22        -
  ─────────────────────────────────────
  廊坊花语城       330000.00   否     330718.61    37824.47        -
  ─────────────────────────────────────
  南京文承熙苑      45000.00   否      45007.79     1868.09        -
  ─────────────────────────────────────
  合计投资总额     496195.25    -     496931.89    40229.52        -
  ─────────────────────────────────────

  (3)非募集资金项目情况
  项目名称(单位:万元)                  项目金额  项目进度     项目收益情况
  ─────────────────────────────────────
  蚌埠兰凌御府                        379708.00  -            -
  ─────────────────────────────────────
  廊坊荣盛首府                        870831.65  -            -
  ─────────────────────────────────────
  临沂锦绣外滩                        374033.22  -            2,589.55万元
  ─────────────────────────────────────
  南京龙湖半岛                       1181528.62  -            33,685.73万元
  ─────────────────────────────────────
  青岛锦绣外滩                        818750.00  -            -
  ─────────────────────────────────────
  沈阳锦绣天地                        503973.65  -            1,437.02万元
  ─────────────────────────────────────
  沈阳荣盛城                          642586.17  -            1,106.96万元
  ─────────────────────────────────────
  沈阳紫提东郡                        586754.10  -            21,854.95万元
  ─────────────────────────────────────
  石家庄荣盛华府(棉四)              611530.85  -            25,906.59万元
  ─────────────────────────────────────
  唐山湖畔郦舍                       1233353.31  -            -29.62万元
  ─────────────────────────────────────
  忻州锦绣学府                        387834.81  -            -
  ─────────────────────────────────────
  徐州花语城                          528777.00  -            1,196.73万元
  ─────────────────────────────────────
  徐州荣盛城                         1145963.00  -            4,911.28万元
  ─────────────────────────────────────
  宜春天屿花城                        689735.52  -            73.89万元
  ─────────────────────────────────────
  宜兴岭秀首府                        757585.99  -            -
  ─────────────────────────────────────
  湛江中央广场                        443156.02  -            386.63万元
  ─────────────────────────────────────
  重庆荣盛城观云郡                    587461.63  -            -
  ─────────────────────────────────────
  总计                              11743563.54  -            93119.71
  ─────────────────────────────────────


  ◆  行业地位  ◆                ◇更新时间:2018-04-16◇

  荣盛发展(002146) 所属行业:房地产业->房地产业

  证监会行业:房地产业                        共 124 家公 截止日期:2017-12-31
                                                      司

  代码   简称       流通股 排名     总资产 排名  主营收入 排名 每股收益 排名
                    (亿股)          (亿元)         (亿元)        (元)
  ─────────────────────────────────────
  000002 万科A      97.1517   2  11653.4692   1  2428.9711   1   2.5400   3
  000006 深振业A    13.4827  37    131.3993  53    29.5945  52   0.5968  37
  000011 深物业A     1.7586  84     53.9333  69    29.0469  53   1.0453  20
  000014 沙河股份    2.0171  80     15.2828  77     5.1314  77   0.0378  90
  000029 深深房A     8.9166  49     39.8926  72    13.4591  65   0.1829  71
  000031 中粮地产   18.1372  27    757.5148  20   140.4236  22   0.5200  44
  000043 中航地产    6.6681  63    191.1410  44    58.9349  41   0.2258  66
  000402 金融街     29.8779  10   1252.1558  12   255.1934  11   1.0100  22
  000502 绿景控股    1.8335  83      5.1808  86     0.2206 112  -0.4500  95
  000514 渝开发      8.4377  53     63.0715  66    10.4085  70   0.0958  81
  000517 荣安地产   30.3562   9    131.9520  52    42.6422  44   0.1702  73
  000537 广宇发展    4.0595  70    726.0154  21   216.4230  13   1.2900  15
  000540 中天金融   43.3702   5   1085.0483  13   157.9336  17   0.4455  50
  000573 粤宏远A     6.2217  67     29.3915  74     5.6574  75   0.0569  87
  000608 阳光股份    7.4980  57     72.1534  64     5.3442  76   0.2000  68
  000615 京汉股份    3.5429  73     91.5552  60    27.9503  54   0.4000  55
  000631 顺发恒业   24.3252  17    136.9137  49    66.8170  35   0.3100  60
  000656 金科股份   52.1612   3   1573.6402  10   347.5762   9   0.3500  58
  000671 阳光城     32.4801   8   2132.5007   6   331.6313  10   0.5100  45
  000691 亚太实业    2.9049  78      2.5299  92     0.4615 106  -0.0300  91
  000736 中交地产    2.9719  77    327.2266  34    57.9358  42   2.0800   8
  000838 财信发展    6.3199  66     86.1577  61    18.0348  62   0.1779  72
  000897 津滨发展   16.1721  30     60.7996  67     9.7616  71  -0.0738  93
  000918 嘉凯城     18.0419  28    261.1927  39    12.5873  68   1.1000  19
  000926 福星股份    9.4835  46    490.0239  26   116.5851  25   0.8900  26
  000965 天保基建   10.0894  42    103.0226  59    18.4607  61   0.4100  54
  000981 银亿股份   25.7432  14    439.3929  27   127.0274  24   0.4000  55
  001979 招商蛇口   18.9965  25   3326.2092   4   754.5468   3   1.5500  12
  002016 世荣兆业    6.4610  65     71.2016  65    31.0525  51   1.1284  18
  002077 大港股份    3.7372  72     73.1250  63    13.1069  67   0.0600  86
  002146 荣盛发展   38.9243   6   1917.3315   8   387.0401   6   1.3200  14
  002208 合肥城建    3.1927  76    115.6800  57    27.5192  56   0.4100  54
  002244 滨江集团   27.0290  12    602.4433  23   137.7370  23   0.5500  42
  002285 世联行     17.0204  29    136.3349  51    82.1155  30   0.4900  46
  002314 南山控股    7.3773  59    165.3312  47    66.0152  36   0.3400  59
  200002 万科B            - 115  11653.4692   1  2428.9711   1   2.5400   3
  200011 深物业B     0.6761  93     53.9333  69    29.0469  53   1.0453  20
  200029 深深房B     1.2000  86     39.8926  72    13.4591  65   0.1829  71
  600007 中国国贸   10.0728  43    116.6602  56    27.6646  55   0.6300  35
  600048 保利地产  117.3634   1   6964.5175   2  1463.0624   2   1.3200  14
  600052 浙江广厦    8.7179  50     52.7549  70     8.2163  73   0.2200  67
  600053 九鼎投资    4.3354  69     47.5383  71     7.5599  74   0.7470  29
  600064 南京高科    7.7247  56    261.2150  38    35.9544  48   1.2250  16
  600067 冠城大通   14.9211  34    209.2786  42    68.9699  34   0.4000  55
  600077 宋都股份   13.4012  38    176.6556  46    27.4929  57   0.1200  79
  600094 大名城     22.7660  22    569.7330  24   102.4447  26   0.5704  41
  600158 中体产业    6.5750  64     38.5522  73    10.9223  69   0.0689  85
  600162 香江控股   23.7436  19    183.7666  45    43.1380  43   0.2441  64
  600173 卧龙地产    7.2506  60     57.6212  68    15.5827  64   0.4342  51
  600223 鲁商置业   10.0097  44    433.9490  28    75.4877  32   0.1100  80
  600239 云南城投   16.0569  31    788.0302  19   143.9084  20   0.1600  75
  600266 北京城建   15.6704  32    982.0877  14   140.4273  21   0.9300  25
  600322 天房发展   11.0570  40    356.7908  32    63.4949  37   0.1973  69
  600325 华发股份   19.1420  24   1396.8265  11   199.1681  15   0.7700  28
  600340 华夏幸福   29.5495  11   3758.6471   3   596.3542   4   2.8300   1
  600376 首开股份   25.4581  15   2404.6339   5   366.7764   8   0.7307  30
  600383 金地集团   45.1458   4   2079.4207   7   373.3221   7   1.5200  13
  600466 蓝光发展   21.2363  23    952.3988  15   245.5303  12   0.5728  40
  600510 黑牡丹      7.9552  55    220.8232  40    62.8922  38   0.4700  48
  600565 迪马股份   23.6611  20    375.5949  31    95.3799  28   0.2800  63
  600604 市北高新   10.4253  41    126.9914  55    21.9140  58   0.1200  79
  600639 浦东金桥    7.0317  62    204.8459  43    16.7383  63   0.6570  33
  600649 城投控股   24.2079  18    377.6962  30    32.1516  50   0.6600  32
  600657 信达地产   15.2426  33    719.5275  22   152.1605  19   0.6600  32
  600658 电子城      7.9899  54    113.2009  58    21.3397  59   0.6400  34
  600663 陆家嘴     24.4455  16    811.8012  17    93.2459  29   0.9310  24
  600665 天地源      8.6412  51    215.7262  41    39.5471  47   0.2940  62
  600675 中华企业   18.6706  26    278.5834  36    76.5897  31   0.1960  70
  600683 京投发展    7.4078  58    278.6347  35    62.1740  40   0.4300  52
  600684 珠江实业    8.5346  52    136.4368  50    42.3985  45   0.4200  53
  600696 ST匹凸      3.4057  74      8.1305  81     1.7509  89   0.0500  88
  600708 光明地产    9.8889  45    541.5449  25   208.1126  14   1.1356  17
  600716 凤凰股份    9.1022  48     82.4838  62    13.4311  66  -0.1645  94
  600724 宁波富达   14.4494  35    143.2892  48    41.5721  46  -0.6035  96
  600733 SST前锋     0.7560  92      3.8471  87     0.3822 109   0.0390  89
  600736 苏州高新   11.3895  39    263.7830  37    62.4249  39   0.4800  47
  600743 华远地产   23.4610  21    343.5299  33    99.0379  27   0.3500  58
  600748 上实发展   14.0838  36    390.5027  29    72.3392  33   0.4700  48
  600823 世茂股份   37.5117   7    919.1791  16   186.6677  16   0.5900  38
  600848 上海临港    3.9955  71    131.1716  54    20.7232  60   0.3700  56
  601155 新城控股    7.1944  61   1835.2666   9   405.2568   5   2.7100   2
  601588 北辰实业   26.6000  13    799.8002  18   154.5651  18   0.3400  59
  831711 青浦资产    0.0250 111     10.6209  78     0.1575 115   0.0500  88
  832230 新伟科技    0.2867  98      2.5120  93     0.9360  96   0.3000  61
  832925 城投鹏基         - 115      0.2619 112     0.5289 102   0.3000  61
  832968 东软股份    0.6469  94      7.6434  82     2.7075  82   0.5800  39
  833517 策源股份    0.4017  95      6.3927  84     4.6255  78   0.7876  27
  833925 兴业源      0.2673  99      0.8312 102     0.6744 100   0.2400  65
  834209 正合股份    1.1159  87      3.2997  90     3.4775  81   0.5400  43
  834213 物管股份    0.1875 102      0.9989 100     2.5380  83   0.3514  57
  834962 嘉宝股份    0.8804  91     10.3730  79     9.7194  72   2.1819   6
  835086 房米网      0.9627  90      1.7448  97     0.7712  98   0.0710  83
  835232 特毅股份    0.0130 113      0.1449 115     0.4112 107   0.1700  74
  835576 数字硅谷    1.0546  89      3.3911  89     1.0387  93   0.1600  75
  836397 智善生活         - 115      1.8383  96     2.2194  88   0.7700  28
  837118 盈科行      0.0424 108      0.4382 108     0.5292 101   0.2200  67
  837130 中环互联    0.2105 101      2.2191  94     2.2958  87   0.7700  28
  837249 乐生活      0.3244  96      2.7132  91     2.4566  84   0.1600  75
  837498 第一物业    0.2390 100      5.2173  85     3.7095  80   1.6000  11
  837637 新基地      0.1050 105      0.7929 103     0.2536 111   0.2000  68
  838042 中经世纪    0.1629 104      0.7780 104     0.7090  99   0.6200  36
  838527 恒略智汇    0.0224 112      0.0967 116     0.0945 116  -0.0400  92
  838844 荣超股份    0.0975 106      2.1865  95     2.3010  86   0.9558  23
  839277 花千墅      0.0325 109      0.3600 111     0.1706 113   0.6300  35
  839458 兴中能源    3.2900  75      6.8626  83     0.1588 114   0.1560  76
  839519 美城股份    0.0600 107      0.4012 109     0.4876 104   0.7700  28
  839955 美的物业    0.1710 103      3.7557  88     4.4662  79   2.2600   5
  870567 儒房融科    0.2907  97      0.5933 105     0.5051 103   0.1300  78
  870685 银中物业         - 115      1.6059  98     2.3260  85   1.9400   9
  871326 武侯高新    1.5263  85     28.6172  75     1.2348  90   0.0700  84
  871485 长安文化         - 115      0.2393 113     0.2669 110   1.6200  10
  871893 保利物业         - 115     20.3566  76    32.3674  49   2.3000   4
  871971 中楚物业    0.0253 110      0.5136 107     1.1806  91   1.0300  21
  872176 信谊股份         - 115      0.3996 110     0.4855 105   0.3100  60
  872196 兴业物联         - 115      1.3134  99     0.7975  97   0.4500  49
  872267 金发股份    0.0067 114      0.5669 106     1.0158  94   2.1600   7
  872269 保亿物业         - 115      0.9255 101     1.0637  92   0.1476  77
  872487 筑建股份         - 115      0.2246 114     0.3896 108   0.7031  31
  900902 市北B股     4.6585  68    126.9914  55    21.9140  58   0.1200  79
  900911 金桥B股     2.7218  79    204.8459  43    16.7383  63   0.6570  33
  900928 临港B股     1.0715  88    131.1716  54    20.7232  60   0.3700  56
  900932 陆家B股     9.1728  47    811.8012  17    93.2459  29   0.9310  24
  900940 大名城B     1.9872  81    569.7330  24   102.4447  26   0.5704  41
  900957 凌云B股     1.8400  82     10.1943  80     0.9811  95   0.0861  82
  ─────────────────────────────────────

  代码   简称       总股本 排名     净资产 排名    净利润 排名 净资产收 排名
                    (亿股)          (亿元)         (亿元)      益率(%)
  ─────────────────────────────────────
  000002 万科A     110.3915   2   1326.7532   1   280.5181   1  22.8000  23
  000006 深振业A    13.5000  42     55.6777  43     8.0564  35  15.2400  40
  000011 深物业A     5.9598  71     29.2169  58     6.2296  41  26.6400  22
  000014 沙河股份    2.0171  81      7.4081  77     0.0763  98   1.0300 106
  000029 深深房A    10.1166  51     28.2824  60     1.8499  64   6.7600  89
  000031 中粮地产   18.1373  33     66.3049  36     9.4533  29  15.4400  39
  000043 中航地产    6.6696  69     41.7844  50     1.5059  67   3.6400 101
  000402 金融街     29.8893  16    295.5522   7    30.0641   9  10.5600  68
  000502 绿景控股    1.8482  83      1.2903  93    -0.8326 113 -48.7900 113
  000514 渝开发      8.4377  60     30.0358  56     0.8080  70   2.7300 103
  000517 荣安地产   31.8392  14     42.1840  49     5.4176  45  13.7200  46
  000537 广宇发展   18.6252  31     96.5865  28    21.7179  12  27.5600  21
  000540 中天金融   46.9766   5    160.7150  16    20.8155  13  13.5000  47
  000573 粤宏远A     6.4821  70     16.7757  73     0.3547  79   2.1000 104
  000608 阳光股份    7.4991  66     29.8540  57     1.5236  66   5.2300  94
  000615 京汉股份    7.8360  64     19.5371  68     3.0922  55  16.8500  36
  000631 顺发恒业   24.3252  21     60.9260  40     7.6504  36  13.1700  49
  000656 金科股份   53.3972   4    197.6901  12    20.0461  15  10.6300  67
  000671 阳光城     40.5007   8    191.5012  13    20.6197  14  14.3300  43
  000691 亚太实业    3.2327  78      0.7441  97    -0.0860 112 -10.9300 111
  000736 中交地产    2.9719  80     20.9549  66     6.1717  42  21.2700  28
  000838 财信发展   11.0046  49     17.8263  70     1.9579  61  11.2200  61
  000897 津滨发展   16.1727  36     11.7960  75    -1.1936 114  -9.6300 110
  000918 嘉凯城     18.0419  34     50.5898  47    19.8775  16  48.8200   8
  000926 福星股份    9.7152  55    102.7263  24     8.4536  32   8.7400  79
  000965 天保基建   10.0894  52     51.2171  45     4.1086  48   8.3600  84
  000981 银亿股份   40.2799   9    179.5046  15    16.0129  21   9.5800  73
  001979 招商蛇口   79.0409   3    683.6802   3   122.2031   3  20.3200  30
  002016 世荣兆业    8.0910  62     24.7553  61     9.1298  30  44.1700  10
  002077 大港股份    5.8035  72     38.6325  51     0.3363  81   0.8700 107
  002146 荣盛发展   43.4816   7    275.1023   8    57.6077   7  22.4400  25
  002208 合肥城建    3.2010  79     17.4322  71     1.3277  68   7.8700  86
  002244 滨江集团   31.1144  15    142.7869  19    17.1141  19  12.6400  55
  002285 世联行     20.4398  27     50.6844  46    10.0388  27  21.8500  27
  002314 南山控股   18.7753  28     58.8993  42     6.4186  39  11.1000  62
  200002 万科B     110.3915   2   1326.7532   1   280.5181   1  22.8000  23
  200011 深物业B     5.9598  71     29.2169  58     6.2296  41  26.6400  22
  200029 深深房B    10.1166  51     28.2824  60     1.8499  64   6.7600  89
  600007 中国国贸   10.0728  53     64.6753  38     6.3481  40  10.1600  70
  600048 保利地产  118.5844   1   1069.7980   2   156.2589   2  16.3200  37
  600052 浙江广厦    8.7179  57     23.0970  65     1.8859  63   8.6200  80
  600053 九鼎投资    4.3354  74     20.1436  67     3.2385  52  17.2000  34
  600064 南京高科    7.7247  65    101.2143  25     9.4602  28   9.5300  74
  600067 冠城大通   14.9211  40     72.4753  35     5.9516  44   8.4700  82
  600077 宋都股份   13.4012  43     37.2955  52     1.5568  65   4.2500  97
  600094 大名城     24.7533  20    118.3173  22    14.1198  23  12.5700  56
  600158 中体产业    8.4374  61     16.2988  74     0.5811  74   3.6200 102
  600162 香江控股   34.0067  11     76.6291  31     8.1660  34  11.5900  60
  600173 卧龙地产    7.2770  68     19.2153  69     3.1483  54  17.4600  33
  600223 鲁商置业   10.0097  54     23.3154  64     1.0536  69   4.6200  96
  600239 云南城投   16.0569  37     52.8124  44     2.6401  56   5.4400  92
  600266 北京城建   15.6704  38    202.1346  11    14.5611  22   7.4800  87
  600322 天房发展   11.0570  48     43.8066  48     2.1813  60   5.1100  95
  600325 华发股份   21.1831  26    118.8268  21    16.2038  20  12.6500  54
  600340 华夏幸福   29.5495  17    370.9502   5    87.8081   4  31.4000  17
  600376 首开股份   25.7957  18    297.5385   6    23.6278  10   8.8700  78
  600383 金地集团   45.1458   6    407.6406   4    68.4268   5  17.6200  32
  600466 蓝光发展   21.3430  25    145.4446  17    13.6595  24  12.8100  53
  600510 黑牡丹     10.4710  50     77.6622  30     4.9357  47   6.5100  91
  600565 迪马股份   24.2042  22     74.7677  32     6.6942  38   9.9100  71
  600604 市北高新   18.7330  29     58.9099  41     2.3148  58   4.0000 100
  600639 浦东金桥   11.2241  46     89.3928  29     7.3746  37   8.3900  83
  600649 城投控股   25.2958  19    190.7522  14    17.5859  18   9.1600  77
  600657 信达地产   15.2426  39     98.4608  27    10.1129  26  10.7200  64
  600658 电子城      7.9899  63     63.5510  39     5.0849  46   8.2500  85
  600663 陆家嘴     33.6183  13    143.1914  18    31.2992   8  22.1900  26
  600665 天地源      8.6412  58     30.4556  55     2.5408  57   8.6000  81
  600675 中华企业   18.6706  30     36.0978  53     3.6677  50  10.6800  65
  600683 京投发展    7.4078  67     23.5138  63     3.2175  53  14.2900  45
  600684 珠江实业    8.5346  59     28.9803  59     3.5978  51  13.1600  50
  600696 ST匹凸      3.4057  76      2.7663  84     0.1803  88   6.7600  89
  600708 光明地产   17.1434  35    103.9050  23    19.4684  17  20.1100  31
  600716 凤凰股份    9.3606  56     32.5945  54    -1.5401 115  -4.5400 109
  600724 宁波富达   14.4524  41     17.1384  72    -8.7216 116 -40.5673 112
  600733 SST前锋     1.9759  82      1.9256  87     0.0772  97   4.0920  99
  600736 苏州高新   11.9429  45     74.0475  33     6.0626  43  10.2200  69
  600743 华远地产   23.4610  23     73.2152  34     8.1895  33  11.6500  59
  600748 上实发展   18.4456  32     99.7454  26     8.7234  31   9.1700  76
  600823 世茂股份   37.5117  10    217.4728   9    22.2527  11  10.6400  66
  600848 上海临港   11.1992  47     65.0860  37     4.0976  49   6.6300  90
  601155 新城控股   22.5738  24    206.2356  10    60.2891   6  34.1800  13
  601588 北辰实业   33.6702  12    125.9897  20    11.4041  25   9.4100  75
  831711 青浦资产    3.3676  77     10.0902  76     0.1510  90   1.4500 105
  832230 新伟科技    0.6065  92      1.4912  90     0.1798  89  14.3600  42
  832925 城投鹏基    0.0553 110      0.1561 114     0.0164 109  10.6800  65
  832968 东软股份    0.8434  90      3.1382  83     0.3698  78  14.3200  44
  833517 策源股份    0.9000  88      4.7761  79     0.7088  72  16.0400  38
  833925 兴业源      0.3000  98      0.6280  98     0.0723 100  11.8300  57
  834209 正合股份    1.1321  85      2.1768  86     0.6114  73  33.2800  15
  834213 物管股份    0.1875 103      0.3213 106     0.0659 102  21.1300  29
  834962 嘉宝股份    0.8804  89      4.2722  80     1.9210  62  56.4300   5
  835086 房米网      1.0384  86      1.4101  91     0.0740  99   5.3900  93
  835232 特毅股份    0.0505 111      0.0719 116     0.0084 110  11.6700  58
  835576 数字硅谷    1.3000  84      1.7135  88     0.2114  86  13.1500  51
  836397 智善生活    0.1500 105      0.3544 104     0.1158  92  39.0400  11
  837118 盈科行      0.1392 106      0.2184 109     0.0307 108  15.1200  41
  837130 中环互联    0.6090  91      1.5320  89     0.4715  77  33.7200  14
  837249 乐生活      0.5436  94      0.9337  95     0.0875  94   9.8300  72
  837498 第一物业    0.4131  96      2.6179  85     0.5439  76  32.9800  16
  837637 新基地      0.3300  97      0.5336 100     0.0662 101  13.2260  48
  838042 中经世纪    0.2025 101      0.4639 102     0.1264  91  29.3500  19
  838527 恒略智汇    0.0800 109      0.0824 115    -0.0022 111  -3.5000 108
  838844 荣超股份    0.3000  98      1.4100  92     0.2867  84  22.6400  24
  839277 花千墅      0.0800 109      0.2007 110     0.0505 105  28.7700  20
  839458 兴中能源    4.8900  73      6.3953  78     0.7629  71  12.9434  52
  839519 美城股份    0.2000 102      0.3160 107     0.0786  96  38.9800  12
  839955 美的物业    0.2560  99      1.0802  94     0.5640  75  70.6600   2
  870567 儒房融科    0.4167  95      0.5145 101     0.0533 104  11.0600  63
  870685 银中物业    0.1600 104      0.5647  99     0.3104  82  63.5500   3
  871326 武侯高新   13.3429  44     24.4412  62     0.3413  80   4.1700  98
  871485 长安文化    0.0500 112      0.1847 112     0.0831  95  57.1200   4
  871893 保利物业    1.0000  87      3.9477  82     2.3018  59  54.8500   6
  871971 中楚物业    0.1001 107      0.2589 108     0.1032  93  49.7600   7
  872176 信谊股份    0.1000 108      0.1988 111     0.0308 107  16.9400  35
  872196 兴业物联    0.5500  93      0.9185  96     0.2143  85  29.4200  18
  872267 金发股份    0.1000 108      0.3255 105     0.1945  87  89.1100   1
  872269 保亿物业    0.2500 100      0.3795 103     0.0369 106  10.2200  69
  872487 筑建股份    0.1000 108      0.1675 113     0.0586 103  45.1300   9
  900902 市北B股    18.7330  29     58.9099  41     2.3148  58   4.0000 100
  900911 金桥B股    11.2241  46     89.3928  29     7.3746  37   8.3900  83
  900928 临港B股    11.1992  47     65.0860  37     4.0976  49   6.6300  90
  900932 陆家B股    33.6183  13    143.1914  18    31.2992   8  22.1900  26
  900940 大名城B    24.7533  20    118.3173  22    14.1198  23  12.5700  56
  900957 凌云B股     3.4900  75      4.2310  81     0.3003  83   7.3600  88
  ─────────────────────────────────────

  ◆  公司公告  ◆                ◇更新时间:2019-10-25◇

  ●2019-08-13 荣盛发展:控股下属公司签订项目合作执行终止协议(公司公告)     
      2019年8月13日公告,2017年12月8日,公司控股下属公司涞源荣展房地产开发有
  限公司(“乙方”)与保定市涞源县人民政府(“甲方”)签订了《荣盛?康体运动
  休闲小镇项目执行协议》。上述执行协议签订后,甲、乙双方共同努力就涞源县荣盛
  ?康体运动休闲小镇项目的进一步实施多次沟通洽谈,但由于无法达成一致意见,导
  致双方无法继续推进项目实施。甲乙双方经友好协商一致决定放弃项目合作,签订了
  《项目合作执行终止协议》。

  ●2019-08-08 荣盛发展:子公司收到全国中小企业股份转让系统终止审查通知书(公
  司公告)                                                                   
      2019年8月8日公告,基于目前的客观政策环境,经审慎研究后,2019年7月24日
  ,泰发基金向全国股转公司提出《荣盛泰发(北京)投资基金管理股份有限公司全国
  股转系统挂牌终止审查的申请》。2019年8月6日,公司接到泰发基金转来的全国股转
  公司出具的《终止审查通知书》(股转系统函【2019】3448号),全国股转公司决定
  终止对泰发基金挂牌申请的审查。

  ●2019-07-25 荣盛发展:全资子公司廊坊荣盛物业服务有限公司增资(公司公告)   
      2019年7月25日公告,同意由河北中鸿凯盛投资股份有限公司(以下简称“中鸿
  凯盛”)对公司全资子公司廊坊荣盛物业服务有限公司(以下简称“荣盛物业”)进
  行增资,增资金额为9,896万元,全部由中鸿凯盛认缴,其中531万元计入注册资本,9
  ,365万元计入资本公积。本次增资完成后,荣盛物业注册资本将由5,500万元增加至6
  ,031万元。其中,公司的出资占荣盛物业注册资本的比例为91.20%;中鸿凯盛的出资
  占荣盛物业注册资本的比例为8.80%。

  ●2019-07-20 荣盛发展:调整2016年度非公开发行股票发行底价和发行数量(公司公
  告)                                                                       
      2019年7月20日公告,鉴于公司2018年度利润分配方案已实施完毕,鉴于公司201
  8年度利润分配方案已实施完毕,本次非公开发行股票的发行底价由6.88元/股调整为
  6.43元/股。发行数量由不超过712,209,302股(含712,209,302股)调整为不超过762
  ,052,877股(含762,052,877股),募集资金总额上限仍为不超过490,000.00万元。

  ●2019-02-01 荣盛发展:签订廊坊市安次区钢铁去产能《股权转让协议》(公司公告
  )                                                                         
      2019年2月1日公告,经各方协商一致,2019年1月31日,公司全资子公司廊坊市
  荣图盛展房地产开发有限公司与廊坊市洸远金属制品有限公司、廊坊市圣驰金属制品
  有限公司、蔡洸远、曹秀芳、蔡富荣、蔡灵签订了《股权转让协议》。上述协议的签
  署是根据《合作框架协议》的安排而签订的,是为了配合政府完成去产能的任务并落
  实公司在廊坊地区的项目开发规划,而不是为了控制管理已经停产的洸远金属、圣驰
  金属。本次去产能的合作将进一步增加公司在廊坊地区土地储备,使得公司在“京津
  冀”区域的土地储备进一步增加、市场地位进一步提高。

  ●2018-12-29 荣盛发展:关于签订荣盛兴城香河新兴产业示范区招商合作协议书的公
  告(公司公告)                                                              
      2018年12月29日公告,根据公司京津冀区域发展战略及产业园板块的战略规划,
  为促进香河新兴产业示范区的建设,充分利用园区优越条件为企业发展服务,2018年
  12月27日,公司控股下属公司廊坊瑞盛投资股份有限公司(乙方)与河北香河新兴产
  业示范区管理委员会(甲方)、广州广蓉欧集团有限公司(丙方)签订了《中欧商贸
  城项目投资合作协议书》。项目拟用地300亩,预计总投资15亿元。项目将争取在供
  地后26个月内建设完成并投入运营,在建成达产后的2年时间内,可快速形成数十亿
  级的商贸产值规模,预计每年为当地贡献超过1.2亿元直接税收。项目建设规模约30
  万平方米,拟建设一个基地四大中心,即:欧洲跨境商品自营直销基地、跨境商品国
  际商贸结算中心、跨境商品国际多式联运中心、跨境商品分拣包装加工分拨中心、供
  应链金融服务中心。

  ●2018-12-29 荣盛发展:关于签订《整体开发建设玉田县高铁产业新区经营协议》的
  公告(公司公告)                                                            
      2018年12月29日公告,根据公司深耕京津冀区域的战略发展需要及产业园板块的
  战略规划,2018年12月27日,公司控股子公司荣盛兴城投资有限责任公司(乙方)与
  唐山市玉田县人民政府(甲方)签订了《整体开发建设玉田县高铁产业新区经营协议
  》,就共同开发玉田县高铁产业新区相关事项达成一致。双方确认,甲方负责整个区
  域内的开发建设管理工作,负责产业新区内规划建设用地的土地征转并形成建设用地
  ,按照双方约定的开发建设进度提供建设用地并依法进行供地。双方确认,乙方负责
  投入全部资金,按照甲方授权进行产业新区的开发建设及管理工作,将产业新区打造
  成战略新兴产业、高端设备制造业等现代化产业新区,引入的项目要符合产业规划,
  产业类型和具体项目需经甲方批准。乙方根据本协议约定享有相应的收益,保证在甲
  方的管理下按时完成本条所委托的如下各项工作:空间规划服务,产业研究咨询服务
  ,土地整理投资,基础设施建设,公共设施建设,城市运营服务,产业发展服务及项
  目资源引进服务,人口资源引进服务,其他为了完成产业新区项目的开发建设、运营
  管理、服务等各项工作。

  ●2018-08-15 荣盛发展:2018年半年度报告(公司公告)                         
      2018年中报披露,2018年上半年,面对房地产行业融资政策的不断收紧,公司在
  保持前期银行开发贷、信托融资、股权融资、资产证券化等渠道的基础上,积极拓展
  新的融资渠道。成功发行购房尾款资产证券化二期、定向债务融资工具(PPN),并积
  极探索超短融资券、产业供应链融资等多种方式;秉承“渠道多元、方式多样、资金
  安全及时”的目标要求,通过“厘清政策、战略联系、拓展渠道”,积极推进2018年
  半年度融资指标的完成。

  ●2018-07-11 荣盛发展:关于董事、监事、高管人员增持公司股份的公告(公司公告
  )                                                                         
      2018年7月11日公告,公司接到公司董事长耿建明先生、监事会主席邹家立先生
  、董事兼副总裁鲍丽洁女士的通知,耿建明先生、邹家立先生、鲍丽洁女士于2018年
  7月9日至10日通过深圳证券交易所集中竞价交易系统分别增持公司股份1,010,000股
  、296,100股、223,900股,合计增持1,530,000股。本次增持行为,是耿建明先生、
  邹家立先生、鲍丽洁女士基于对公司未来发展前景的高度信心、对公司管理团队的高
  度认可、对公司投资价值的认真分析和对公司股价严重低估的现实,同时也是为了提
  升投资者信心、稳定公司股价、维护中小投资者利益。耿建明先生拟在未来一个月内
  通过深圳证券交易所证券交易系统继续增持公司股份,累计增持公司股票金额不低于
  4,000万元人民币(含本次已增持部分);邹家立先生拟在未来一个月内通过深圳证
  券交易所证券交易系统继续增持公司股份,累计增持公司股票金额不低于1,000万元
  人民币(含本次已增持部分);鲍丽洁女士拟在未来一个月内通过深圳证券交易所证
  券交易系统继续增持公司股份,累计增持公司股票金额不低于400万元人民币(含本
  次已增持部分)。耿建明先生、邹家立先生、鲍丽洁女士承诺,在本次增持期间及法
  定期限内不减持公司股份。

  ●2018-07-05 荣盛发展:关于2017年度利润分配方案实施后调整2016年度非公开发行
  股票发行底价的公告(公司公告)                                              
      2018年7月5日公告,由于公司2017年度利润分配方案实施完毕,公司2016年度非
  公开发行股票发行底价由7.30元/股调整为6.88元/股;发行数量由不超过671,232,87
  6股(含本数)调整为不超过712,209,302股(含本数)。

  ●2018-04-24 荣盛发展:关于签订荣盛兴城兴隆园区招商合作协议书的公告(公司公
  告)                                                                       
      2018年4月24日公告,根据公司京津冀区域发展战略及产业园板块的战略规划,
  为促进荣盛产业新城兴隆园区的建设,充分利用园区优越条件为企业发展服务,2018
  年4月22日,公司控股下属公司荣盛兴城(兴隆)园区建设发展有限公司(甲方)、
  荣盛兴城(兴隆)新能源发展有限公司(丁方)与北京云北锻造厂(乙方)及河北兴
  隆经济开发区管理委员会(丙方)签订了《合作协议书》。协议的主要内容1、本协
  议签署后,甲方在园区所属工商行政管理部门登记注册专门从事本协议项下约定的园
  区生产项目的全资子公司(以下简称“项目公司”),丁方持有项目公司100%的股权
  ,项目公司的名称由乙方向甲方提供。主要经营范围为(锻造,电气焊加工;零售专
  用设备、通用设备、五金交电、金属制品、电气机械、钢材。)2、项目基本情况①项
  目名称:北京云北锻造长新建项目;②建设内容:厂房、办公楼、生产线及其他附属
  配套设施;③投资规模:项目拟投资总额约人民币3,000万元,投产后预计年产值可
  达3,000万元。3、项目地块的范围、面积、年限和用途①乙方投资本项目所对应的项
  目地块位于园区内,东至空地,西至空地,南至园区道路,北至空地。②项目地块的
  面积共计约7,697.18平方米,合11.54亩。③土地使用年限50年。④项目地块的土地
  用途为工业用地,其它具体内容以《不动产权证》记载的为准。4、交易价款:本次
  交易中,乙方通过收购项目公司股权取得项目地块的国有土地使用权,涉及交易金额
  约2,615,072元。

  ●2018-04-19 荣盛发展:关于签订荣盛兴城兴隆园区招商合作协议书(公司公告)   
      2018年4月19日公告,根据公司京津冀区域发展战略及产业园板块的战略规划,
  为促进荣盛产业新城兴隆园区的建设,充分利用园区优越条件为企业发展服务,2018
  年4月17日,公司控股下属公司荣盛兴城(兴隆)园区建设发展有限公司(甲方)、
  荣盛兴城(兴隆)新能源发展有限公司(丁方)与北京北恒兴业商贸有限公司(乙方
  )及河北兴隆经济开发区管理委员会(丙方)签订了《合作协议书》。本协议签署后
  ,甲方在园区所属工商行政管理部门登记注册专门从事本协议项下约定的园区生产项
  目的全资子公司(项目公司),主要经营范围为机械加工生产线、智能机械制造、新
  型复合防火材料、机械框架及钢结构制作销售。项目基本情况①项目名称:北京北恒
  兴业商贸有限公司创新制造项目;②建设内容:机械加工生产线、智能新型压型复合
  板生产线、全自动高频焊方矩管生产线、钢承板压型生产线及成品原辅料库;③投资
  规模:项目拟投资总额约人民币3,000万元,投产后预计年产值可达2,500万元。本次
  交易中,乙方通过收购项目公司股权取得项目地块的国有土地使用权,涉及交易金额
  约3,144,448元。

  ●2018-04-11 荣盛发展:2017年年度报告(公司公告)                           
      2017年年报披露,2017年,房地产住宅开发与销售在“限购”、“限贷”、“限
  价”升级并广泛“限售”的情况下,延续“强者恒强”的发展态势,行业集中度继续
  提高。全国销售额Top100企业市场占有率已达到约55.4%,创出历史新高。面对严峻
  的政策调控,公司房地产开发坚持在“好、快、省”上着力,以市场为导向、以客户
  为中心、以品质为核心竞争力,变被动为主动,化不利为机遇,科学决策、不懈拼搏
  ,发挥了转型期支柱作用,为公司年度目标达成和稳固市场地位作出了突出贡献。全
  年完成签约金额679亿元,回款额612亿,获2017年“中国房地产百强企业”第16位、
  “稳健性TOP10”榜单第6位等权威荣誉。

  ●2018-04-10 荣盛发展:关于签订余姚市乐安湖王阳明心学小镇及马渚古运河风情街
  项目合作协议的公告(公司公告)                                              
      2018年4月10日公告,根据公司康旅板块发展规划,2018年4月4日,公司控股子
  公司荣盛康旅投资有限公司(乙方)与浙江省宁波余姚市马渚镇人民政府(甲方)本
  着“依法规范、深度合作、互利共赢”的原则,经友好协商,签订了《余姚市乐安湖
  王阳明心学小镇和马渚古运河风情街项目合作协议》。双方确认在合作范围内依靠优
  越的自然、人文和产业资源,落实乐安湖休闲旅游理念,打造乐安湖王阳明心学小镇
  ,同时对马渚镇运河东路与东一路交叉地块打造古运河风情街项目,包括但不限于规
  划设计服务、核心景区打造、旅游观光公路、步道等慢行系统及度假区基础设施和公
  共设施建设、城市营运和服务等工作。

  ●2018-04-10 荣盛发展:关于与奥地利KYATT公司签订战略合作备忘录(公司公告)  
      2018年4月10日公告,2018年4月8日,公司控股子公司荣盛康旅投资有限公司(
  甲方)与奥地利KYATT公司(乙方)签订《荣盛康旅投资有限公司与奥地利KYATT公司
  基于“一带一路”倡议下的战略合作备忘录》:1、甲乙双方一致同意在奥地利及欧
  洲“16+1”成员国范围内开展全面合作,包括但不限于“非物质文化”的保护和交流
  ,旨在促进文化领域的交流和合作。2、共同推动和开发中医中药在理疗、水疗、运
  动障碍、疼痛治疗、身心和整体医疗领域的潜力,并将针灸、气功、推拿按摩及中草
  药等中医治疗手段推广到奥地利及欧洲“16+1”成员国范围内。3、共同开发中国境
  内及奥地利的旅游基础设施建设及旅游合作,包括定期交流、分享经验、联合开展旅
  游和相互组织营销活动、打造区域旅游产品等。4、共同开发养老基础设施建设和合
  作,包括定期交流、分享经验、联合开展、养老调研、养老服务体系的建立和实践等
  。5、以北京2022年冬奥会为契机加强冬季项目交流和促进,包括:雪上和冰上运营
  设施建设和管理标准的完善,共同推动雪上和冰上青少年培训及普及推广等活动。6
  、双方共同开展在酒店业领域的相关合作,包括酒店培训生的交流与培训、酒店管理
  技能的交流学习等。7、双方将从相关合作中获取更多的世界性客户资源,获取更多
  的商业机会,还将延伸中奥两国间商务合作并促进出口贸易。


               

     

  ◆  回顾展望  ◆                ◇更新时间:2015-10-26◇


  报告期: 2015中期                                                          

  ●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:                                   
    2015年1-6月每股收益0.27元,净利润同比减少24.84%。
    对 2015 年 1-9 月经营业绩的预计
    预计2015 年 1-9 月归属于上市公司股东的净利润164711.70万元至 205889.63
  万元(上年同期205889.63万元),同比减少0-20%。
      业绩变动的原因说明
    公司管理层预计,2015 年 1-9 月公司可结算项目的数量与结构有一定的变化,结
  算收入及利润较上年同期有小幅下降。
    公司计划不派发现金红利,不送红股,不以公积金转增股本。
    2015 年上半年,中国实现国内生产总值 296,868 亿元,同比增长 7.0%,主要
  指标逐步回暖,呈现缓中趋稳、稳中有好的发展态势。
    与此同时,房地产行业也迎来了持续友好的外部政策环境。货币流动性进一步宽
  松,各地出台了促进行业健康发展的系列政策,大部分省、市公积金政策持续调整,
  长效调节机制建设推进力度不断加大,上市房企的融资渠道进一步扩大。
    房地产市场对于外部环境也作出了积极的反应。根据国家统计局的数据,1-6 月
  份,商品房销售面积 50,264 万平方米,同比增长 3.9%,1-5 月份为下降 0.2%。其
  中,住宅销售面积增长 4.5%。商品房销售额 34,259 亿元,增长 10.0%,增速提高
  6.9 个百分点。其中,住宅销售额增长 12.9%。70 个大中城市中,价格下降的城市
  有 34 个,上涨的城市有 27 个,持平的城市有 9 个(2014 年 12 月的数据是价格
  下降的城市有 66 个,上涨的城市有 1 个,持平的城市有 3 个)。国房景气指数从
   2013 年 12 月 97.21 连续下跌 17 个月并于 5 月份创出历史新低 92.43 后,在
  6 月份出现小幅回升。
    从统计数据来看,在市场整体回暖的形势下,东部区域明显好于中、西部,一线
  城市明显好于二、三线,呈现出较强的市场分化局面。对公司这样主要定位于二、三
  线市场的房企来说,2015 年上半年的经营形势仍不乐观。在度过了第一季度销售的
  严峻局面后,第二季度的销售虽明显向好,但是增速要低于主要定位于一线城市的同
  行,而且公司项目所在城市的销售形势也分化严重,南京、廊坊等重点区域持续向好
  的同时,沈阳、长沙等地回升缓慢。
    面对复杂的市场形势,公司采取了全方位的积极应对措施,取得了初步的成效。
  第一,公司加大了整体战略转型的力度,在对现有房地产开发主业的区域、产品等进
  行调整的同时,积极筹划新的产业和模式;第二,紧紧抓住市场回暖的机会,加大了
  对现有项目库存房源的销售力度,使得二季度销售形势得到改观;第三,抓住京津冀
  一体化的历史机遇,积极拓展环北京区域的项目,成效显著;第四,抓住资本市场的
  有利形势,推出了非公开发行和公司债。目前,非公开发行已经取得证监会核准批复
  ,59 亿元公司债已经全部发行完毕。
    主营业务分析
    报告期,公司实现营业收入915,221.62万元,同比下降10.02%,营业利润133,79
  8.77万元,同比下降27.70%,归属于母公司所有者净利润103,799.09万元,同比下降
  24.84%。截至2015年6月30日,公司总资产8,391,087.07万元,比年初增长10.71%;
  归属于上市公司股东的所有者权益1,434,595.02万元,比年初增长3.30%。


  ◆  盈利预测(元)  ◆            ◇更新时间:2018-04-16◇

                                         17A             18E             19E
  ─────────────────────────────────────
  每股收益                              1.32            1.76            2.27
  一月预期变化率(%)                        -               -               -
  净利润(万元)                     576077.00       764985.97       985838.86
  净利润同比(%)                        38.88           32.67           28.87
  主营收入(万元)                  3870401.15      5195045.79      6719539.32
  主营收入同比(%)                      26.39           35.16           29.35
  预测机构数                               -           36.00           34.00
  每股净资产(元)                        6.33            8.53           10.80
  未来两年复合增长率                       -               -               -
  预测PE                                7.22            5.76            4.47
  预测PB                                1.51            1.19            0.94
  预测PEG                                  -               -               -
  预测PS                                1.07            0.85            0.66

  说明:数据来源于一致性盈利预期值,其中:预测PS=最近收盘价/每股主营
        收入,为市销率;预测PEG=预测PE/二年复合增长率,为两年PE/G倍数。


  ◆投资评级◆                                          截止日期:2018-04-16

  统计时段          买入       增持       中性      减持      卖出      合计
  ─────────────────────────────────────
  一个月内            20          5          6         -         -        31
  三个月内            43          5          6         -         -        54
  六个月内            61          6         12         -         -        79
  12个月内           100         10         28         -         -       138


  ◆每股收益预测明细◆                                  截止日期:2018-04-16

  日期             机构             评级         18E         19E
  ─────────────────────────────────────
  2018-04-17     中金公司           推荐        1.67        2.18           -
  2018-04-13     申万宏源           增持        1.72        2.20           -
  2018-04-12     长江证券           买入        1.75        2.31           -
  2018-04-12     川财证券           增持        1.76        2.35           -
  2018-04-12     民生证券       强烈推荐        1.67        2.12           -
  2018-04-11     华创证券       强烈推荐        1.79        2.32           -
  2018-04-11     国泰君安           增持        1.76        2.30           -
  2018-04-11     国信证券           买入        1.65        2.10           -
  2018-04-11    太平洋证券          买入        1.95        2.59           -
  2018-04-11     天风证券           买入        1.97        2.53           -


  ◆研报摘要◆                                                              

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  ●2018-04-12 荣盛发展:年报点评:货值充足,高竣工目标保障业绩高增速(民生证
  券 杨柳)                                                                  
   荣盛发展近年来积极扩张,新增土地储备成本优势明显,可售货值充裕。公司产业
   园区快速发展,进一步增强了公司的资源获取能力,未来业绩可期。我们预计公司1
   8-20年EPS分别为1.67、2.12和2.63元,对应PE为6.1、4.8和3.9倍,最近三年市盈
   率的最大值、中位值、最小值分别为16.3、11.7和7.0x,给予公司“强烈推荐”评
   级。

  ●2018-04-12 荣盛发展:土储提升显著,区域结构优化(长江证券 申思聪)        
   预计公司2018年EPS约为1.75元,动态PE约5.95倍(按2018年4月11日收盘价计算),2
   018年业绩、销售增速预计或将达30%,继续看好公司布局全国化后的销售韧性,后
   续或将享受区域政策带来的估值弹性,维持“买入”评级。

  ●2018-04-11 荣盛发展:2017年报点评:价值典范,2018年结算有望加快(太平洋证
  券 周炯)                                                                  
   竣工计划大增,2018年结算收入有望加快增长。2018计划销售签约880亿元,增长30
   %;计划竣工面积692万方,较2017年实际竣工大幅增长88%。我们预测公司地产业务
   核心净利润有望增长60%以上,预测公司2018和2019年EPS分别为1.95和2.59元,201
   8动态PE仅为5倍,维持买入评级。

  ●2018-04-11 荣盛发展:销售业绩稳健增长,“3+X”战略格局逐渐形成(中银国际 
  晋蔚)                                                                     
   新增土地储备1108.82万方,总土储3495.21万方,可满足三年左右开发需求。考虑
   到公司结算资源充足,“3+X”战略稳步推进,康旅、产业园板块业绩贡献可期,我
   们预计公司2018-20年EPS分别为1.76/2.10/2.57元,对应18年PE5.8倍,给予买入评
   级。

  ●2018-04-11 荣盛发展:2017年报点评:业绩稳中有升、回款率维持高位(西南证券
  胡华如)                                                                   
   预计2018-2020年EPS分别为1.78元、2.27元、2.84元,对应PE分别为6倍、5倍、4倍
   ,维持“买入”评级。考虑到2018年三四线继续去库存,以及部分二线和环一线周
   边城市有望受益政策边际宽松,参考行业内可比公司平均PE,给予公司2018年9倍PE
   ,目标价16.10元。


  ◆同行业研报摘要◆                                    证监会行业: 房地产业

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   12个月内没有该公司研究报告                                              


  风  险  提  示

       
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