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深圳市皇庭国际企业股份有限公司 www.wongtee000056.com 0755-82281888
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股票名称:皇庭B  股票代码:200056  F10资料 返回上一级 上一条.方大B 下一条.*ST大洋B
 
◆  公司概况  ◆                ◇更新时间:2019-08-26◇

  公司名称    : 深圳市皇庭国际企业股份有限公司
  英文全称    : Shenzhen Wongtee International Enterprise Co.,Ltd.
  注册地址    : 广东省深圳市福田区福华路350号岗厦皇庭大厦28A01单元
  办公地址    : 广东省深圳市福田区福华路350号岗厦皇庭大厦(即皇庭中心)28楼
  所属地域    : 广东
  所属行业    : 商务服务业
  公司网址    : www.wongtee000056.com
    电子信箱    : [email protected]
  上市日期    : 1995-10-30
  招股日期    : 1995-09-20
  发行数量(万 : 5000.0000
  股)
  发行价格(元/: 1.53
  股)
  首日开盘价  : 1.68元
  法人代表    : 郑康豪
  董 事 长    : 郑康豪
  总 经 理    : 陈小海
  董    秘    : 曹剑
  董秘传真    : 0755-82566573
    董秘邮箱    : [email protected]
  董秘电话    : 0755-82281888
  证券代表    : 马晨笛
  电    话    : 0755-82535565,0755-82281888
  传    真    : 0755-82566573
  邮    编    : 518048
  会计事务所  : 立信会计师事务所(特殊普通合伙)
  主营范围    : 从事零售商业,经营各类综合及专门零售店、连锁商业、购物中心及
                电子商务;从事房地产业,进行房地产投资、规划设计、装修、运营管
                理、物业管理及房地产营销;从事林业及林业服务业,进行林业科技研
                究、苗木培育、林木种植、木材采运及林产品采集,进行木材加工及
                人造板、木制品制造;从事租赁、商务服务业、住宿、餐饮业、居民
                服务业、仓储业、教育业、娱乐业等。进出口业务按深贸管审证字第
                012号外贸企业审定证书办理(凡属专营商品按规定办)。
  公司简史    :     公司是经深圳市人民政府以深府办复[1992]1867号文批准,于199
                3年3月改组为股份有限公司,定向发行股份41,701,800股1995年经深
                圳市人民政府以深府办函[1995]48号文批准,本公司发行B股50,000,0
                00股,并经申请在深圳证券交易所上市交易;1996年经中国证券监督管
                理委员会证监发审字[1996]99号文件批准,公开发行A股20,000,000股
                ,并经申请在深圳证券交易所上市交易。本公司领取企股粤总字第110
                114号企业法人营业执照。
                    2015年9月,公司名称由"深圳市国际企业股份有限公司"变更为"
                深圳市皇庭国际企业股份有限公司";英文名称由"Shenzhen Internat
                ional Enterprise Co.,Ltd."变更为"Shenzhen Wongtee Internatio
                nal Enterprise Co.,Ltd."。




  ◆  最新指标 (2019年1-9月)  ◆  ◇更新时间:2019-11-15◇

  每股收益      (元):0.1100            目前流通(万股)     :24302.29
  每股净资产    (元):4.6366            总 股 本(万股)     :117534.54
  每股公积金    (元):1.6124            主营收入同比增长   (%):5.32
  每股未分配利润(元):1.8376            净利润同比增长     (%):-21.70
  每股经营现金流(元):0.1655            净资产收益率       (%):2.20
  ─────────────────────────────────────
  2019中期每股收益(元):0.0800          净利润同比增长     (%):-10.99
  2019中期主营收入(万元):48533.25      主营收入同比增长   (%):5.95
  2019中期每股经营现金流(元):0.0182    净资产收益率       (%):1.67
  ─────────────────────────────────────
  分配预案: 不分配
  最近除权: 10派0.114064港币(2019.07.09)
  ☆曾用名: 深国商B->*ST国商B->深国商B



  ◆最新消息◆                                                              

   【停牌&复牌】2015年7月14日公告,公司拟与昆吾九鼎、皇庭集团成立一只为公司
   进行产业整合的专项并购基金。并购基金投资方向围绕本公司的产业整合思路,投
   资领域包括但不限于国内外的消费服务和金融服务等相关产业项目,投资方式为参
   股投资或者控股投资。总规模10亿元,将按照项目进度缴款。公司或其指定的子公
   司作为基金的出资人(有限合伙人),认缴出资不低于基金总规模的10%,即1亿元
   。基金存续期4年。公司股票于2015年7月14日起复牌。
   【业绩预告】2015年10月15日公告,公司预计2015年1-9月净利润盈利2800万元-320
   0万元(上年同期亏损26,228.4万元),同比扭亏为盈;基本每股收益盈利0.09元-0.1
   1元(上年同期亏损0.99元);预计2015年7-9月净利润盈利1800万元-2200万元(上年
   同期亏损10089.62万元),同比扭亏为盈。公司的子公司深圳融发投资第三季度出售
   其全资子公司深圳国商林业股权,取得投资收益。
   【重大事项】2015年9月29日公告,公司全资子公司融发公司将其持有的国商林业10
   0%股权转让给万绿洋,国商林业100%股权转让款为1176.18万元,并由变更后的国商
   林业承担转让前和转让后的所有债权债务。出售国商林业股权预计将增加本公司本
   年度投资收益约7154万元。另,公司出资5000万元、1000万元、5000万元、500万元
   设立皇庭在线、皇庭基金、皇庭不动产、深国商文化产业博览交易会四公司。
   【重大事项】2015年9月18日公告,公司中文全称由“深圳市国际企业股份有限公司
   ”变更为“深圳市皇庭国际企业股份有限公司”,英文全称变更为:SHEN ZHEN WON
   GTEE INTERNATIONAL ENTERPRISE CO.,LTD.,同时A股证券简称由“深国商”变更为
   “皇庭国际”,英文简称由“SZIA”变更为“WTGJ”,B股证券简称由“深国商B”
   变更为“皇庭B”,英文简称由“SZIA-B”变更为“WT-B”,证券代码不变,仍为“
   000056”及“200056”。
   【重大事项】2015年9月11日公告,公司股东大会通过员工持股计划(2015年8月26日
   公告,员工持股计划的持股期限不得低于12个月,以非公开发行方式实施员工持股
   计划的,持股期限不得低于36个月,自公司公告标的股票过户至当期持股计划名下
   时起算。公司全部有效的员工持股计划所持有的股票总数累计不得超过公司股本总
   额的10%,单个员工所获股份权益对应的股票总数累计不得超过公司股本总额的1%。
   每期员工持股计划通过二级市场购买标的股票方式获得股票的,锁定期为12个月)。

   【重大事项】2015年9月11日公告,公司股东大会通过员工持股计划(2015年8月26日
   公告,本期员工持股计划筹集资金总额不超过1500万元。本期员工持股计划份额不
   超过1500万份,每份份额为10000元。本期员工持股计划委托平安证券有限责任公司
   管理,并全额认购由平安证券有限责任公司设立的集合计划的次级C份额。以本集合
   计划规模上限6,000万份和公司2015年8月19日的收盘价25.5元测算,集合计划所能
   购买的标的股票数量上限约为235万股,占公司现有股本总额的0.89%)。
   【增发配股】2015年7月8日公告,证监会核准非公开发行A股股票(2014年9月27日,
   股东大会同意公司以10.03元/股向深圳皇庭金融控股、深圳皇庭投资管理、苏州和
   瑞九鼎投资中心及霍孝谦、陈巧玲五名特定对象发行股份募集总额不超过31亿元。
   其中,皇庭投资以其所持皇庭文化100%股权参与认购,预计评估值不超过11亿元。
   其余募集现金合计不超过20亿元,约17亿元用于偿还借款,剩余全部用于补充流动
   资金)。


  ◆控盘情况◆                                                              

                        2019-09-30    2019-06-30    2019-03-31    2018-12-31
  ─────────────────────────────────────
  股东人数    (户)           36507         27214         26440         26110
  流通B股股东总数                -             -             -             -
  人均持流通股(股)               -             -             -             -
  ─────────────────────────────────────
  点评:2015年三季报披露,前十大流通股东中有1家券商持有473.7万股(上期2家基金1
       家QFII合计持有1328.51万股)。截止2015年9月30日,股东人数较2015年6月30
       日减少3.6%,筹码略有集中。未分类披露A、B股股东数。


  ◆概念题材◆                                                              

   【商业地产+林业】公司现已全面退出传统百货业,向开发经营大型购物广场转型,
   公司未来重点推进晶岛项目的建设,加快林业项目的发展。
   【员工持股计划】2015年9月,公司股东大会通过员工持股计划。2015年8月,员工
   持股计划的持股期限不得低于12个月,以非公开发行方式实施员工持股计划的,持
   股期限不得低于36个月,自公司公告标的股票过户至当期持股计划名下时起算。公
   司全部有效的员工持股计划所持有的股票总数累计不得超过公司股本总额的10%,单
   个员工所获股份权益对应的股票总数累计不得超过公司股本总额的1%。每期员工持
   股计划通过二级市场购买标的股票方式获得股票的,锁定期为12个月。
   【第一期员工持股计划】2015年9月,公司股东大会通过员工持股计划。2015年8月
   ,本期员工持股计划筹集资金总额不超过1500万元。本期员工持股计划份额不超过1
   500万份,每份份额为10000元。本期员工持股计划委托平安证券有限责任公司管理
   ,并全额认购由平安证券有限责任公司设立的集合计划的次级C份额。以本集合计划
   规模上限6,000万份和公司2015年8月19日的收盘价25.5元测算,集合计划所能购买
   的标的股票数量上限约为235万股,占公司现有股本总额的0.89%。
   【实际控制人增持】2015年7月,公司实际控制人郑康豪承诺六个月内,拟通过深圳
   证券交易所证券交易系统、大宗交易等方式在二级市场增持公司股份,累计增持比
   例不超过公司已发行总股份的1%,并承诺在本次增持期间及增持完成后的六个月内
   不转让本次所增持的公司股份。同时,郑康豪承诺,其本人及其控股公司未来六个
   月内不减持所持有的公司股票,以实际行动维护市场稳定,切实保护投资者利益。

   【皇庭国商购物广场】由控股子公司融发投资(公司持有其60%股权)投入10亿兴建
   ,于2005年开始开发建设大型购物中心,已于2009年竣工验收。项目占地面积42348
   .37平方米,建筑面积136135平方米,商用面积80800平方米。皇庭广场于2013年12
   月25日开业。2014年年报披露,截止披露日,皇庭广场已完成近90%的招商签约率,
   开业率达到74%,开业品牌超过100家;实施完成了皇庭广场整体品质提升工程,全
   年共实现1.84亿元销售额。根据皇庭广场的品牌定位,全年共策划市场推广活动30
   余次。
   【定增收购皇庭文化100%股权】2015年7月,证监会核准非公开发行A股股票。2014
   年9月,股东大会同意公司以10.03元/股向深圳皇庭金融控股(认购11964.10万股)
   、深圳皇庭投资管理(认购不超过10967.09万股)、苏州和瑞九鼎投资中心(认购5
   982.05万股)及霍孝谦(认购997万股)、陈巧玲(认购997万股)五名特定对象发
   行股份募集总额不超过31亿元。其中,皇庭投资以其所持皇庭文化100%股权参与认
   购,预计评估值不超过11亿元。其余募集现金合计不超过20亿元,约17亿元用于偿
   还借款,剩余全部用于补充流动资金。皇庭文化间接持有融发投资40%股权,本次定
   增如顺利完成,公司将全资控股融发投资。
   【林业产业】2010年,国商林业公司未开展大规模种植,主要围绕林权证办理、林
   木采伐等方面开展工作。截止2010年12月底,林业公司已种植近10万亩、完成林权
   证办理8万多亩。以前年度种植的速生丰产林陆续进入砍伐期,2010实现了部分林木
   砍伐变现工作,2011年度变现了2005年及2006年种植的部分林木,实现营业收入473
   .48万元。2014年年报披露,林业公司全年共计完成林木变现面积12132.5亩,实现
   营业收入1074.98万元。
   【实际控制人】2010年8月,郑康豪先生受让百利亚太100%股份。郑康豪先生为公司
   第一大股东百利亚太的实际控制人。郑康豪先生表示在未来60个月内不减持本次收
   购而持有的百利亚太股份,不减持本次收购间接持有的深国商股份。在未来12个月
   内,如果国家房地产调控政策和证券市场许可且自身条件完备的情况下,郑康豪先
   生将不排除向深国商注入优质资产的可能。郑康豪先生旗下资产包括深圳市皇庭地
   产集团有限公司、皇庭国际集团有限公司等。

   【免责条款】以上摘录、分析的内容不保证没有疏漏,只为投资者提供更多参考信
   息,并不构成任何投资建议或意见,如内容与公开披露信息不符,一切均以上市公
   司信息披露原文为准。据此操作,风险自负。

  ◆成交回报(单位:万元)◆                                                   

  ─────────────────────────────────────
  日期:2019-08-29         成交量(手):12904.0      成交金额(万):290.70       
  涨跌幅偏离值:7.37                                                         
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  广发证券股份有限公司泉州涂门街证券营业部               68.08             -
  国泰君安证券股份有限公司深圳人民南路证券营业部         40.26             -
  中信建投证券股份有限公司淄博政通路证券营业部           20.64             -
  华福证券有限责任公司泉州田安路证券营业部               20.05             -
  中信证券股份有限公司深圳深南中路中信大厦证券营         13.34             -
  业部
  招商证券股份有限公司深圳益田路免税商务大厦证券          7.38         34.97
  营业部
  国泰君安证券股份有限公司广州东风中路证券营业部          0.05         14.49
  平安证券股份有限公司深圳红岭基金产业园证券营业             -         20.70
  部
  中信建投证券股份有限公司十堰朝阳中路证券营业部             -         20.65
  国信证券股份有限公司深圳红岭中路证券营业部                 -         17.20
  ─────────────────────────────────────
  日期:2018-12-10         成交量(手):7690.0       成交金额(万):181.95       
  涨跌幅偏离值:8.85                                                         
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  中信建投证券股份有限公司淄博中心路证券营业部           81.67             -
  中信证券(山东)有限责任公司青岛标山路证券营业         27.68             -
  部
  东海证券股份有限公司深圳深南大道证券营业部              8.61             -
  国元证券股份有限公司广州江南大道中路证券营业部          7.18             -
  华泰证券股份有限公司北京学院南路证券营业部              7.12          7.16
  光大证券股份有限公司深圳深南大道证券营业部              0.68         10.40
  信达证券股份有限公司广州番禺富华东路证券营业部             -         38.41
  广发证券股份有限公司肇庆星湖大道证券营业部                 -         11.78
  招商证券股份有限公司西安北大街证券营业部                   -         10.36
  安信证券股份有限公司揭阳临江北路证券营业部                 -          8.74
  ─────────────────────────────────────
  日期:2018-11-26         成交量(手):6227.0       成交金额(万):149.55       
  涨跌幅偏离值:7.34                                                         
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  长城证券股份有限公司深圳深南大道证券营业部             95.25             -
  光大证券股份有限公司上海徐汇区东安路证券营业部          8.33             -
  华林证券股份有限公司江门聚德街证券营业部                4.72             -
  英大证券有限责任公司横岗证券营业部                      4.41             -
  招商证券股份有限公司深圳建安路证券营业部                4.33          2.50
  光大证券股份有限公司深圳深南大道证券营业部              1.41         12.41
  瑞银华宝交易单元(800200)                                   -         23.02
  申万宏源西部证券有限公司深圳彩田路证券营业部               -         16.34
  广发证券股份有限公司肇庆星湖大道证券营业部                 -         15.77
  申万宏源证券有限公司南通青年中路证券营业部                 -          9.63
  ─────────────────────────────────────
  日期:2018-10-24         成交量(手):3350.0       成交金额(万):75.47        
  涨跌幅偏离值:8.93                                                         
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  招商证券股份有限公司深圳布吉罗岗路证券营业部            9.64          0.92
  东海证券股份有限公司深圳深南大道证券营业部              7.30             -
  英大证券有限责任公司横岗证券营业部                      7.00             -
  方正证券股份有限公司杭州中河中路证券营业部              5.28             -
  西南证券股份有限公司重庆嘉陵桥西村证券营业部            5.13             -
  瑞银华宝交易单元(800200)                                   -          9.94
  国都证券股份有限公司北京门头沟滨河路证券营业部             -          6.81
  海通证券股份有限公司扬州汶河南路证券营业部                 -          5.65
  光大证券股份有限公司深圳深南大道证券营业部                 -          5.60
  招商证券股份有限公司深圳福华三路证券营业部                 -          5.47
  ─────────────────────────────────────
  日期:2018-10-19         成交量(手):8183.0       成交金额(万):164.52       
  连续三个交易日内,跌幅偏离值累计达20%的证券:-23.54涨跌幅偏离值:-10.34     
          营业部名称                              买入金额(万)  卖出金额(万)
  招商证券股份有限公司深圳布吉罗岗路证券营业部           26.02             -
  长城证券股份有限公司杭州文一西路证券营业部             23.65             -
  光大证券股份有限公司深圳深南大道证券营业部             19.26         13.39
  申万宏源西部证券有限公司深圳彩田路证券营业部           15.63             -
  国都证券股份有限公司北京门头沟滨河路证券营业部          6.66             -
  中银国际证券股份有限公司深圳中心四路证券营业部             -        128.35
  中信建投证券股份有限公司深圳宝安前进一路证券营             -         10.36
  业部
  西藏东方财富证券股份有限公司成都东大街证券营业             -          9.13
  部
  招商证券股份有限公司深圳福民路证券营业部                   -          8.62
  招商证券股份有限公司深圳布吉罗岗路证券营业部           20.32             -
  光大证券股份有限公司深圳深南大道证券营业部             14.65          2.38
  英大证券有限责任公司深圳福华三路证券营业部              5.15             -
  招商证券股份有限公司深圳福民路证券营业部                   -          5.04
  申万宏源证券有限公司深圳华强北路证券营业部                 -          4.97
  安信证券股份有限公司潮州城新西路证券营业部                 -          2.50
  ─────────────────────────────────────

               

     

☆☆☆.☆☆
  ◆  财务透视  ◆                ◇更新时间:2019-11-01◇

  主要财务指标               2019三季     2019中期     2019一季     2018末期
  ─────────────────────────────────────
  基本每股收益(元)             0.1100       0.0800       0.0400       0.0800
  基本每股收益(扣除后)              -       0.0800            -       0.0500
  摊薄每股收益(元)             0.1012       0.0767       0.0402       0.0771
  每股净资产(元)               4.6366       4.6201       4.5964       4.5609
  每股未分配利润(元)           1.8376       1.8127       1.7828       1.7426
  每股公积金(元)               1.6124       1.6124       1.6124       1.6124
  销售毛利率(%)                 70.51        70.69        73.93        63.22
  营业利润率(%)                 25.98        29.77        34.08        14.47
  净利润率(%)                   16.45        18.57        21.72         9.55
  加权净资产收益率(%)            2.20         1.67         0.88         1.68
  摊薄净资产收益率(%)            2.18         1.66         0.87         1.69
  股东权益(%)                   41.68        41.13        40.96        40.44
  流动比率                       1.13         1.46         1.54         1.29
  速动比率                       1.13         1.45         1.53         1.29
  每股经营现金流量(元)         0.1655       0.0182       0.1279       0.1647
  会计师事务所审计意见         未审计       未审计       未审计       无保留
  报表公布日               2019-10-29   2019-08-27   2019-04-26   2019-04-25
  ─────────────────────────────────────

  主要财务指标               2018三季     2018中期     2018一季     2017末期
  ─────────────────────────────────────
  基本每股收益(元)             0.1300       0.0700       0.0400       0.1000
  基本每股收益(扣除后)              -       0.0900            -       0.0600
  摊薄每股收益(元)             0.1086       0.0722       0.0436       0.1022
  每股净资产(元)               4.5942       4.5558       4.5552       4.5580
  每股未分配利润(元)           1.9747       1.9307       1.9299       1.7435
  每股公积金(元)               1.6451       1.6507       1.6509       1.6680
  销售毛利率(%)                 64.89        63.99        63.24        55.80
  营业利润率(%)                 28.83        28.59        34.99        27.47
  净利润率(%)                   18.59        18.52        23.18        14.87
  加权净资产收益率(%)            2.81         1.57         1.00         2.28
  摊薄净资产收益率(%)            2.36         1.58         0.96         2.24
  股东权益(%)                   42.32        39.20        37.87        35.58
  流动比率                       1.45         1.60         1.99         1.31
  速动比率                       1.44         1.59         1.98         1.27
  每股经营现金流量(元)         0.1942       0.0793       0.2489       0.2811
  会计师事务所审计意见         未审计       未审计       未审计       无保留
  报表公布日               2018-10-30   2018-08-25   2018-04-21   2018-04-14
  ─────────────────────────────────────

  利润表摘要                                                                

  指标(单位:万元)         2019三季      2019中期      2019一季      2018末期
  ─────────────────────────────────────
  营业收入                72316.97      48533.25      21756.42      94911.12
  营业成本                53887.43      35057.79      14726.25      94680.51
  营业费用                 1810.67       1031.83        474.47       4342.28
  管理费用                 6552.81       4212.75       1766.04      12712.06
  财务费用                22716.72      14501.70       6510.72      30962.52
  营业利润                18784.95      14449.02       7414.98      13730.84
  ─────────────────────────────────────
  投资收益                  503.97        212.98        232.55      10891.09
  营业外收支净额            259.81        100.11        -28.07       1075.85
  ─────────────────────────────────────
  利润总额                19044.76      14549.13       7386.91      14806.70
  净利润                  11892.81       9011.32       4725.06       9065.22
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2018三季      2018中期      2018一季      2017末期
  ─────────────────────────────────────
  营业收入                68665.98      45808.58      22105.68      80797.06
  营业成本                59584.48      40905.59      18335.76      80344.65
  营业费用                 2949.27       2140.64        516.38       2392.59
  管理费用                 8352.92       5749.06       2398.91       9638.75
  财务费用                22400.87      15292.95       6776.27      27434.48
  营业利润                19796.22      13097.39       7735.01      22197.41
  ─────────────────────────────────────
  投资收益                10562.25       8397.08       3964.78      10961.44
  营业外收支净额            470.19        161.54         40.46       -238.59
  ─────────────────────────────────────
  利润总额                20266.41      13258.92       7775.46      21958.82
  净利润                  12762.77       8483.84       5123.84      12015.35
  ─────────────────────────────────────

  资产负债表摘要                                                            

  指标(单位:万元)         2019三季      2019中期      2019一季      2018末期
  ─────────────────────────────────────
  总资产                1307538.00    1320400.88    1318928.60    1325484.63
  流动资产               250929.01     271360.81     322475.43     282763.87
  货币资金                16861.20      24761.61      22493.28      23174.11
  存货                     1784.30       1652.70       1707.68       1529.35
  交易性金融资产                 -             -      45101.78             -
  应收账款                18971.25      18178.33      16574.29      15099.78
  其他应收款                     -       9657.41             -             -
  固定资产净额                   -      21034.25             -       5118.71
  可供出售金融资产               -             -             -      45101.78
  无形资产                  234.72        259.69        286.63        307.45
  ─────────────────────────────────────
  短期借款                80165.00      68666.00      30000.00      35000.00
  预收账款                 7220.56       5049.67       4595.88       5487.47
  应付账款                15976.49      16402.37      19959.99      21859.29
  流动负债               221287.30     185469.01     209561.79     218392.87
  长期负债               493253.80     544662.96     523270.23     526428.88
  总负债                 714541.10     730131.97     732832.02     744821.75
  ─────────────────────────────────────
  股东权益               544966.16     543019.40     540239.72     536067.63
  资本公积金             189507.62     189507.62     189507.62     189507.62
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2018三季      2018中期      2018一季      2017末期
  ─────────────────────────────────────
  总资产                1275863.38    1365892.22    1413735.47    1505910.89
  流动资产               256588.28     366021.64     397968.80     372132.03
  货币资金                24103.40      60020.24     128950.19      74321.22
  存货                     2319.52       2264.73       2359.13      11049.99
  应收账款                10071.33      10270.33       7602.63       5110.05
  其他应收款               9604.53       8894.37      16582.02       9763.05
  固定资产净额             5196.21       5304.18       5375.44       5491.46
  可供出售金融资产          600.00        600.00      20700.00      50700.00
  无形资产                  326.34        292.54        304.33        327.30
  ─────────────────────────────────────
  短期借款                37000.00      77000.00      86977.72      76977.72
  预收账款                 4501.35       2473.55       5244.11       5848.82
  应付账款                 8895.62       8550.20       8625.97      16506.65
  流动负债               176753.78     228777.92     199769.07     283341.71
  长期负债               530349.38     553711.75     628838.70     638236.73
  总负债                 707103.15     782489.67     828607.77     921578.44
  ─────────────────────────────────────
  股东权益               539977.22     535466.45     535397.60     535728.22
  资本公积金             193358.62     194016.84     194043.56     196043.56
  ─────────────────────────────────────

  现金流量表摘要                                                            

  指标(单位:万元)         2019三季      2019中期      2019一季      2018末期
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计       180777.94      98173.62      56198.77     192982.55
  经营现金流出小计       161329.55      96036.42      41165.37     173629.31
  经营现金流量净额        19448.39       2137.20      15033.40      19353.24
  ─────────────────────────────────────
  投资现金流入小计        27877.61      26899.54        555.33     270561.06
  投资现金流出小计         5059.86       4806.70       1634.80     226197.57
  投资现金流量净额        22817.75      22092.84      -1079.47      44363.48
  ─────────────────────────────────────
  筹资现金流入小计        76002.20      60900.00      10000.00      54656.89
  筹资现金流出小计       121591.73      80542.62      24129.15     169456.35
  筹资现金流量净额       -45589.53     -19642.62     -14129.15    -114799.47
  ─────────────────────────────────────
  现金等的净增加额        -3298.91       4586.44       -180.88     -51082.70
  ─────────────────────────────────────

  指标(单位:万元)         2018三季      2018中期      2018一季      2017末期
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计       200075.68     106414.31     111027.25     191962.01
  经营现金流出小计       177244.87      97099.49      81774.65     158918.40
  经营现金流量净额        22830.80       9314.82      29252.60      33043.61
  ─────────────────────────────────────
  投资现金流入小计        57042.43      56506.65      31113.20      91495.64
  投资现金流出小计        53938.21      34161.39        950.76     232682.16
  投资现金流量净额         3104.21      22345.26      30162.44    -141186.52
  ─────────────────────────────────────
  筹资现金流入小计        16871.89      14871.89       5000.00     149998.25
  筹资现金流出小计        93573.46      60477.23       9684.26      54937.37
  筹资现金流量净额       -76701.58     -45605.35      -4684.26      95060.88
  ─────────────────────────────────────
  现金等的净增加额       -50766.56     -13936.20      54729.63     -13085.77
  ─────────────────────────────────────


  ◆  主营构成  ◆                ◇更新时间:2019-08-27◇

  单位:万元                                                   截止:2019中期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  商业运营服务                      30100.45          62.02%        21559.39
  金融服务                          13095.10          26.98%        11715.59
  融资租赁服务                       3723.02           7.67%          978.02
  其他                               1614.67           3.33%           56.10
  ─────────────────────────────────────
  商业运营服务                      30100.45          62.02%        21559.39
  金融服务                          13095.10          26.98%        11715.59
  融资租赁服务                       3723.02           7.67%          978.02
  其他                               1614.67           3.33%           56.10
  ─────────────────────────────────────
  华南地区                          41934.43          86.40%        31192.99
  西南地区                           3723.02           7.67%          978.02
  华北地区                           2875.80           5.93%         2138.09
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  商业运营服务                                  8541.06               71.62%
  金融服务                                      1379.51               89.47%
  融资租赁服务                                  2745.00               26.27%
  其他                                          1558.58                3.47%
  ─────────────────────────────────────
  商业运营服务                                  8541.06               71.62%
  金融服务                                      1379.51               89.47%
  融资租赁服务                                  2745.00               26.27%
  其他                                          1558.58                3.47%
  ─────────────────────────────────────
  华南地区                                     10741.44                    -
  西南地区                                      2745.00                    -
  华北地区                                       737.71                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2018末期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  商业运营服务                      50269.59          52.96%        32589.31
  金融服务                          28922.66          30.47%        23355.34
  其他                              10076.83          10.62%         2069.88
  融资租赁服务                       5642.05           5.94%         1986.68
  ─────────────────────────────────────
  商业运营服务                      50269.59          52.96%        32589.31
  金融服务                          28922.66          30.47%        23355.34
  其他                              10076.83          10.62%         2069.88
  融资租赁服务                       5642.05           5.94%         1986.68
  ─────────────────────────────────────
  华南地区                          86647.16          91.29%        63355.45
  华北地区                           7059.58           7.44%               -
  西南地区                           1204.39           1.27%               -
  其他(补充)                        894.41           0.94%          668.33
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  商业运营服务                                 17680.29               64.83%
  金融服务                                      5567.32               80.75%
  其他                                          8006.94               20.54%
  融资租赁服务                                  3655.37               35.21%
  ─────────────────────────────────────
  商业运营服务                                 17680.29               64.83%
  金融服务                                      5567.32               80.75%
  其他                                          8006.94               20.54%
  融资租赁服务                                  3655.37               35.21%
  ─────────────────────────────────────
  华南地区                                     23291.71                    -
  其他(补充)                                   226.07                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2018中期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  金融业务                          18419.46          40.30%        12173.86
  物业租赁业务                      11667.90          25.53%         9214.68
  物业管理业务                       9622.07          21.05%         5183.41
  其他                               5996.51          13.12%         2638.08
  ─────────────────────────────────────
  华南地区                          41164.11          90.06%        27600.94
  华北地区                           3778.27           8.27%         1417.72
  西南地区                            763.57           1.67%          191.37
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  金融业务                                      6245.60               66.09%
  物业租赁业务                                  2453.22               78.97%
  物业管理业务                                  4438.66               53.87%
  其他                                          3358.43               43.99%
  ─────────────────────────────────────
  华南地区                                     13563.17                    -
  华北地区                                      2360.55                    -
  西南地区                                       572.20                    -
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                

  单位:万元                                                   截止:2017末期
  产品行业地区                    主营收入      主营收入占比        主营利润
  ─────────────────────────────────────
  物业租赁业务                      21420.91          30.50%        19764.28
  贷款业务                          20774.79          29.58%        13138.52
  物业管理业务                      18947.56          26.98%         7411.82
  融资租赁业务                       3893.79           5.54%               -
  代建服务                           3486.07           4.96%         2111.95
  其他                               1704.04           2.43%          787.00
  ─────────────────────────────────────
  物业租赁业务                      21420.91          30.50%               -
  贷款业务                          20774.79          29.58%               -
  物业管理业务                      18947.56          26.98%               -
  融资租赁业务                       3893.79           5.54%               -
  代建服务                           3486.07           4.96%               -
  其他                               1704.04           2.43%               -
  ─────────────────────────────────────
  华南地区                          65915.02          93.86%               -
  华北地区                           3893.79           5.54%               -
  西南地区                            418.36           0.60%               -
  ─────────────────────────────────────

  产品行业地区                                 主营成本               毛利率
  ─────────────────────────────────────
  物业租赁业务                                  1656.63               92.27%
  贷款业务                                      7636.27               63.24%
  物业管理业务                                 11535.74               39.12%
  代建服务                                      1374.12               60.58%
  其他                                           917.04               46.18%
  ─────────────────────────────────────

  注释:主营利润为扣除税费前                                                


  ◆  大事提醒  ◆                ◇更新时间:2019-10-29◇


  ◆解禁流通◆                                                              

  日期                    解禁股份(万股)       占总股份(%)          股份类型
  ─────────────────────────────────────
  2020-07-25                     1102.42             0.94%          股权激励
  ─────────────────────────────────────
  提示:以上数据仅供参考,具体解禁数量、上市日期以公司公告为准。            

  ◆机构持仓统计◆                                                          

  报告期             2019-09-30     2019-06-30     2019-03-31     2018-12-31
  ─────────────────────────────────────
  基金持股(万)                -          46.40              -           7.51
  占流通股%                   -              -              -              -
  持股家数                    -              9              -              5
  ─────────────────────────────────────
  券商持股(万)          1635.08        1635.08        1635.08        1635.08
  占流通股%                   -              -              -              -
  持股家数                    1              1              1              1
  ─────────────────────────────────────
  社保持股(万)                -              -        1200.00        1580.00
  占流通股%                   -              -              -              -
  持股家数                    -              -              1              1
  ─────────────────────────────────────

  ◆大宗交易◆                                                              

  交易日期    价格(元)    当日收盘  折溢价比率  成交量(万股)  成交金额(万元)
  ─────────────────────────────────────
  2012-09-14      9.42        9.42        1.00          6.84           64.45

  买方:申银万国交易单元(201800)                                            
  卖方:申银万国交易单元(201800)                                            
  ─────────────────────────────────────
  2010-04-16      5.50        5.65        0.97        821.56         4518.58

  买方:新鸿基交易单元(881800)                                              
  卖方:新鸿基交易单元(881800)                                              
  ─────────────────────────────────────
  2007-03-15      4.57        4.59        1.00        100.00          456.98

  买方:申银万国证券股份有限公司四交易单元                                  
  卖方:申银万国证券股份有限公司四交易单元                                  
  ─────────────────────────────────────

  ◆股东增减持◆                                                            

  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 陈建华                         股东类型: 高管
  变动截止    : 2019-10-17                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 0.59万股                       占总股本: 0.0005%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 苏州和瑞九鼎投资中心(有限合伙  股东类型: 其他股东
                )
  变动截止    : 2019-07-30                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 1175.34万股                    占总股本: 1.0000%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 苏州和瑞九鼎投资中心(有限合伙  股东类型: 其他股东
                )
  变动截止    : 2019-05-02                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 1175.34万股                    占总股本: 1.0000%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 深圳市皇庭产业控股有限公司     股东类型: 其他股东
  变动截止    : 2019-03-14                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 1153.45万股                    占总股本: 0.9814%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 深圳市皇庭产业控股有限公司     股东类型: 其他股东
  变动截止    : 2019-03-12                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 453.01万股                     占总股本: 0.3854%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 苏州和瑞九鼎投资中心(有限合伙  股东类型: 其他股东
                )
  变动截止    : 2018-11-26                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 1175.34万股                    占总股本: 1.0000%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 公司及全资子公司、控股子公司   股东类型: 自然人股东
                共有44位员工
  变动截止    : 2018-11-21                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 94.62万股                      占总股本: 0.0805%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 深圳市皇庭投资管理有限公司     股东类型: 控股股东
  变动截止    : 2018-08-21                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 722.33万股                     占总股本: 0.6146%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 平安-皇庭集团1号集合资产管理   股东类型: 其他股东
                计划
  变动截止    : 2017-09-06                     变动方向: 减持
  变动数量(总): 448.11万股                     占总股本: 0.3813%
  ─────────────────────────────────────
  股东名称    : 郑康豪及其控股的公司           股东类型: 其他股东
  变动截止    : 2016-04-16                     变动方向: 增持
  变动数量(总): 192.59万股                     占总股本: 0.3356%
  ─────────────────────────────────────

  ◆董事、监事、高管及相关人员持股变动情况◆                                

  日期        变动人    变动数量(股)    均价  结存股数  董监高      变动原因
  ─────────────────────────────────────
  2019-10-17  陈建华            5900    4.94      5900  陈建华  竞价交易
              本人                                      董事
  ─────────────────────────────────────
  2012-03-05  郑康豪          117602   10.38    453909  郑康豪  竞价交易
              本人                                      董事
  ─────────────────────────────────────
  2010-07-16  张飞燕            1000   10.39         -  陈小海  竞价交易
              配偶                                      董事
  ─────────────────────────────────────


  ◆  八面来风  ◆                ◇更新时间:2019-05-15◇

  ●2015-12-02 皇庭国际:皇庭广场招商率达95%以上(交易所互动平台)            
      皇庭国际(000056)周三在互动平台上表示,皇庭广场目前招商率和开业率达均
  已达到95%以上。随着商场宣传推广力度的加大及开业率的提升,客流量及销售额均
  稳步提升。
     皇庭国际的主营业务为商业、房地产开发、物业管理和林业种植。

  ●2015-11-11 皇庭国际:公司将积极推进战略转型和进展(交易所互动平台)       
      皇庭国际(000056)2015年11月10日投资者关系活动主要内容如下:
     到访人员:1、民生证券股份有限公司张全国
     2、深圳百毅资本管理有限公司黄宜忠
     一、一、公司核心项目皇庭广场的运营情况:
     介绍皇庭广场概况。皇庭广场租金模式由以下三种模式组成:固定租金、租金加
  提成、纯提成。在培育期会给商家一定的租金优惠,运营成熟后视楼层和商户业态在
  租金方面会相应上涨。
     二、未来发展方向:
     公司已在2015年第三季报中披露:公司完成2014年度非公开发行股票事项后,为
  推进公司战略转型和拓展业务发展,在“商业及办公不动产服务”领域以“轻资产运
  营模式”实现较快复制和扩张,打造全方位不动产服务生态系统,向业主和创业客群
  提供不动产、金融等综合服务。公司将积极推进战略转型和进展。
     三、并购基金的情况:
     引进九鼎投资作为战略投资者,主要会带来项目资源和经验支持;在选择项目上
  会考虑后续公司的转型发展思路结合选择项目资源。
     公司和九鼎投资、大股东拟共同设立的并购基金正在推动进展,如有实质进展将
  会进行公告。
     四、B股的安排:
     尚未有明确的方向;公司将关注B股改革的最新动向。
     五、员工持股计划的进展:
     本期员工持股计划系委托平安证券有限责任公司管理,并认购由平安证券有限责
  任公司设立的平安—深国商1号集合资产管理计划。目前该资产管理计划已募集成功
  ,员工持股计划的实施情况将会在公告中披露。

  ●2015-11-10 皇庭国际:皇庭广场尚在培育期(交易所互动平台)                 
      皇庭国际(000056)2015年11月6日投资者关系活动主要内容如下:
     到访人员:1、中信建投证券股份有限公司
     2、深圳怀新企业投资顾问股份有限公司
     3、华银精治资产管理有限公司
     4、深圳市世纪恒丰资产管理有限公司
     5、深圳市鲲鹏恒隆投资有限公司
     6、前海人寿保险股份有限公司
     7、摩根士丹利华鑫基金
     8、深圳市泰石投资管理有限公司
     一、公司概况和大股东概况:
     概要介绍公司历史沿革、发展情况。皇庭广场发展、建设概况、定位、品牌引进
  情况。大股东概况。
     二、皇庭广场租金收取情况:
     视楼层和商户业态而确定,开业率已达到90%。皇庭广场尚在培育期,租金模式
  由以下三种模式组成:固定租金、租金加提成、纯提成,预计租金平均每平米约300
  元/每月左右。商铺视业态情况存在一定的免租期。
     三、未来发展方向:
     公司已在2015年第三季报中披露:公司完成2014年度非公开发行股票事项后,为
  推进公司战略转型和拓展业务发展,在“商业及办公不动产服务”领域以“轻资产运
  营模式”实现较快复制和扩张,打造全方位不动产服务生态系统,向业主和创业客群
  提供不动产、金融等综合服务。公司将积极推进战略转型和进展。
     四、大股东的其他资产是否会注入:
     大股东未来不排除向公司注入相关资产,但要结合按照公司战略以及未来业务发
  展实际情况确定。
     五、跟九鼎投资的合作模式和并购基金进展:
     引进九鼎投资作为战略投资者,主要会带来项目资源和经验支持;在选择项目上
  会考虑后续公司的转型发展思路结合选择项目资源。
     公司和九鼎投资、大股东拟共同设立的并购基金正在推动进展,如有实质进展将
  会进行公告。
     六、B股的安排:
     尚未有明确的方向;公司将关注B股改革的最新动向。
     七、员工持股计划的进展:
     本期员工持股计划系委托平安证券有限责任公司管理,并认购由平安证券有限责
  任公司设立的平安—深国商1号集合资产管理计划。目前该资产管理计划已募集成功
  ,员工持股计划的实施情况将会在公告中披露。

  ●2015-07-21 深国商:九鼎投资有丰富的项目资源储备以及投资经验(交易所互动平
  台)                                                                       
      深国商2015年7月17日投资者关系活动主要内容如下:
      到访人员:中国银河证券股份有限公司、深圳清水源投资管理有限公司
     一、公司方面概要介绍公司历史沿革
     二、公司2014年度非公开发行概况和募集资金用途:
     公司:概要介绍非公开发行股票方案。主要募集涉及的现金部分为20亿元,其中
  的17亿元现金主要用于偿还贷款,降低资产负债率,改善财务结构。
     三、大股东情况:
     公司:概要介绍大股东业务情况。房地产开发主要分布于深圳、惠州、重庆、广
  西、东莞等地区。同时运营有写字楼、酒店和旅游项目等业务。
     四、公司本次非公开发行引入九鼎投资合作的原因:
     公司:公司着手探讨研究未来的发展计划及方向,引进九鼎投资作为战略投资者
  ,主要看中了九鼎投资有丰富的项目资源储备以及投资经验,有利于优化上市公司股
  权结构和治理结构,有利于公司长期发展和提升企业价值。
     近期与大股东、九鼎投资拟筹划成立的并购基金概况,规模约10个亿,上市公司
  出资约1个亿,大股东不低于3个亿,其他共同筹集。
     五、核心项目皇庭广场:
     公司:概要介绍皇庭广场基本情况和运营概况。

  ●2015-05-06 深国商:皇庭广场定位为文化艺术mall(交易所互动平台)           
    深国商(000056)2015年5月5日投资者关系活动主要内容如下:
     到访人员:东兴证券
     一、公司基本概况:
     吴小霜:概要介绍公司历史沿革、发展情况。皇庭广场发展、建设概况、定位、
  品牌引进、租金收取、招商率及开业率情况。
     二、皇庭广场的定位及品牌特色:
     吴小霜:皇庭广场定位为文化艺术mall。目前主要积极展开各类体验式活动,充
  分利用广场的中庭优势,如独立艺术家作品展、移动阅读体验馆,时尚新品发布会等
  。
     三、公司未来发展计划:
     曹剑:公司自2014年以来着手探讨研究未来的发展计划及方向,引进九鼎投资作
  为战略投资者,主要考虑到他们有丰富的经验,希望未来能为公司发展带来一些机会
  ,围绕公司上下游产业链进行延伸。

  ●2015-02-13 〖资讯中心〗深国商定增收证监会审查反馈通知(网易财经)         
    深国商(000056)今日发布公告,近日收到的证监会行政许可项目审查反馈意见
  通知书,需要公司就相关问题作出书面说明和解释,并于30日内提交书面回复意见。

     深国商2014年9月公告,拟以10.03元/股的价格,向皇庭投资、皇庭金融控股、
  和瑞九鼎、霍孝谦和陈巧玲发行3.09亿股,募集资金净额不超过30.97亿元,用于偿
  还借款和补充流动资金。发行对象中,皇庭投资、皇庭金融控股均为深国商实际控制
  人郑康豪控制的公司,为深国商的关联方。
     2014年10月,深国商公告非公开发行方案已经获证监会受理。深国商表示,此次
  非公开发行股份事宜尚需获证监会核准,公司董事会将根据审批的进展情况,及时履
  行信息披露义务。

  ●2015-02-06 〖资讯中心〗深国商:公司适时将适时拓展新业务(交易所互动平台) 
    深国商(000056)2015年2月4日、2015年2月6日投资者关系活动主要内容如下:
     到访人员:每日经济新闻、中银国际证券有限责任公司
      2015年2月4日
     一、公司基本概况:
     吴小霜:概要介绍公司历史沿革、发展情况。皇庭广场发展、建设概况、定位、
  品牌引进、租金收取、招商率及开业率情况。
     二、大股东经营情况:
     吴小霜:简单介绍大股东情况,包括主营业务、主要项目情况等。
     三、公司本次非公开发行与九鼎合作的原因及未来发展计划:
     曹剑:公司自去年以来着手探讨研究未来的发展计划及方向,引进九鼎投资作为
  战略投资者,主要考虑到他们有丰富的经验,希望未来能为公司发展带来一些机会,
  围绕公司上下游产业链进行延伸。
     2015年2月6日
     一、公司基本概况:
     吴小霜:概要介绍公司历史沿革、发展情况。皇庭广场发展、建设概况、定位、
  品牌引进、租金收取、招商率及开业率情况。
     二、皇庭广场引进的COSCIA百货定位高端,我们去现场观察客流量不是非常多,
  经营状况如何?
     吴小霜:皇庭广场处于深圳市福田区CBD,周围有深圳市会展中心及多家五星级
  酒店,COSCIA百货主要针对CBD的高端商务人士及各地来深圳参与会展的人群,COSCI
  A百货提供一站式的VIP服务,且经常推出各类会员活动。奢侈品牌对客流量的要求不
  同于餐饮及其他百货类业态,因此并不能单纯以客流量估算销售情况。
     三、公司对于提升皇庭广场收入的方法主要有哪些?
     吴小霜:目前皇庭广场的租金收取模式为固定租金、固定租金+扣点、纯扣点三
  种模式。皇庭广场定位于文化艺术mall,目前处于培育期,公司主要通过充分发挥中
  庭优势,筹办各类市场推广活动,增强体验式消费,提升品牌知名度,未来购物中心
  进入成熟期后,在租户商铺营业额上升的基础上,皇庭广场营收应该也有增长的空间
  。
     四、我们关注到公司财务费用负担比较沉重,本次非公开发行完成后大约能减少
  的财务费用规模为多少?
     吴小霜:公司已披露了预案,预案已披露以本次非公开发行募集现金约17亿元用
  于偿还各类借款,按其实际借款年利率测算,公司每年可以节约财务费用超过1亿元
  。
     四、目前公司非公开发行的进展:
     吴小霜:我司目前的状态为已受理。具体的进展情况,中国证监会网站上均会及
  时披露,公司也会进行相关公告。
     五、公司未来的发展计划?
     吴小霜:一方面公司将继续经营好皇庭广场。另一方面,公司适时将适时拓展新
  业务,增加新的利润增长点。

  ●2015-02-05 〖资讯中心〗皇庭广场单骑救主未果 深国商去年业绩预亏待定增(每日
  经济新闻)                                                                 
    1月30日,深国商(000056,SZ)发布2014年业绩预告称,期内实现归属于上市
  公司股东的净利润为-2.8亿~-2.95亿元,基本每股收益为亏损1.06元至1.11元。
     2013年,因为公司下属控股子公司深圳融发投资有限公司(以下简称融发公司)
  开发的在建投资性房地产皇庭国商购物广场(以下简称皇庭广场)全部完工达到预定
  可开业状态,产生公允价值变动损益,公司实现净利润23.21亿元。然而,被投资者
  寄予厚望的皇庭广场开业已经1年,业绩预告仍然出现数亿元亏损。
     作为深国商核心资产的皇庭广场,能否“单骑救主”?皇庭广场对深国商的业绩
  贡献还有多大的增长空间?已获得证监会受理的非公开发行股票方案下一步能否顺利
  给深国商输血,以顺利解决债务问题,这些问题都仍待时间检验。
     财务费用高企
     皇庭广场2013年才正式开始营业,目前是深国商的核心业务。深国商2014年三季
  报显示,截至2014年9月30日,皇庭广场全部楼层招商合计可确定商户的面积(含签
  定合同、意向书以及洽谈完成待签协议等情形)占皇庭广场可出租面积的比例约为83
  %,其中已签合同商户面积约占可出租面积的比例约为75%,开业率约为54%。2月4日
  ,深国商证券事务代表吴小霜在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,截至2014年
  底,皇庭广场开业率已提升至约65%。
     2月2日,《每日经济新闻》记者走访了皇庭国商购物广场,看到部分商铺仍在装
  修,也许是工作日原因,商场购物中心部分人气一般。对此,吴小霜表示,依托于深
  圳会展中心的临近区位,商场定位商务类消费人群,加上奢侈品牌对客流量的要求并
  不太高,因此并不能单纯以客流量估算销售情况。
     既然皇庭广场出租情况尚可,为何仍出现大幅亏损?
     深国商在2014年预亏公告中表示,公司亏损的主要原因系大型购物中心均有一定
  的培育期,公司核心项目皇庭广场于2013年12月开业,开业时间较短,尚处于推广和
  培育期,营业收入少;同时,为引进国际一、二线品牌及加强皇庭广场的品牌知名度
  ,推广费和品牌引进费较上年度有较大金额增加;此外,皇庭广场2013年底达到预计
  可使用状态后贷款利息停止资本化,2014年贷款利息全额记入财务费用,导致财务费
  用大幅增加。
     深国商2014年三季报显示,公司前三季度营业收入为7226.18万元,营业成本为4
  628万元,净利润为-2.62亿元。前三季度,深国商财务费用高达2.15亿元。公司方面
  解释称,主要是皇庭广场完工后停止利息资本化及借款增加所致。
     《每日经济新闻》记者查阅财报发现,截至2014年三季度末,深国商总负债为47
  .55亿元,其中长期借款21.59亿元;资产总计79.17亿元,资产负债率约60%。
     大股东输血还债
     据《每日经济新闻》记者统计,2014年深国商发生的各种借款总额超过30亿元。
     如果深国商不能尽快解决借款问题,仅仅是依赖皇庭广场的租金,恐怕连抵偿高
  额的利息都难。对此,吴小霜向《每日经济新闻》记者表示,租金收入只是皇庭广场
  收入的一部分,除了收取固定租金这一方式外,该购物中心还有租金+提成以及纯提
  成模式,未来购物中心进入成熟期后,在租户商铺营业额上升的基础上,皇庭广场营
  收应该也有增长的空间。
     此外,2014年10月底,深国商公告称,非公开发行股票申请已获得证监会受理。
  一直以来,皇庭广场由深国商的控股子公司融发公司负责运营。截至目前,在融发公
  司的股权结构中,除公司持有其60%的股权外,其余40%股权为公司实际控制人郑康豪
  通过其控制的皇庭文化间接持有。通过此次增发,融发公司40%的股权将被置入上市
  公司,至此,深国商将持有皇庭广场100%权益。
     非公开发行对象中,皇庭金融控股、和瑞九鼎、霍孝谦、陈巧玲分别以现金12亿
  元、6亿元、1亿元和1亿元认购本次非公开发行的部分股份。扣除发行费用后可募集
  现金不超过20亿元,募集现金中约17亿元将用于偿还借款,其余募集现金全部用于补
  充流动资金。
     大股东郑康豪此举意图非常明显,将皇庭广场100%权益注入上市公司,同时输血
  以偿还债务,以此谋求盈利可能。吴小霜也表示,定向增发完成后,公司所付利息有
  望每年减少超过1亿元,无疑将大大减轻公司财务负担。同时,公司也计划在资金注
  入后,积极开拓其他业务,增加盈利点。

  ●2015-01-28 〖资讯中心〗深国商:九鼎投资有丰富的经验(交易所互动平台)     
    深国商(000056)2015年1月27日投资者关系活动主要内容如下:
     到访人员:安信证券
     一、公司基本概况:
     吴小霜:概要介绍公司历史沿革、发展情况。皇庭广场发展、建设概况、定位、
  品牌引进、租金收取情况。
     二、大股东经营情况:
     吴小霜:简单介绍大股东情况。
     三、公司本次非公开发行与九鼎合作的原因:
     曹剑:公司自去年以来着手探讨研究未来的发展计划及方向,引进九鼎投资作为
  战略投资者,主要考虑到他们有丰富的经验,希望未来能为公司发展带来一些机会,
  围绕公司上下游产业链进行延伸。

  ●2015-01-16 〖资讯中心〗深国商:九鼎投资有丰富的经验(交易所互动平台)     
    深国商(000056)2015年1月14日投资者关系活动主要内容如下:
     到访人员:平安资产管理有限责任公司、深圳民森投资有限公司
      一、公司基本概况:
     吴小霜:概要介绍公司历史沿革、发展情况。皇庭广场发展、建设概况、定位、
  品牌引进、租金收取情况。
     二、公司本次非公开发行的进度:
     吴小霜:目前尚在中国证监会审核中。
     三、大股东经营情况:
     吴小霜:简单介绍大股东情况。
     四、公司本次非公开发行与九鼎合作的原因:
     吴小霜:公司自去年以来着手探讨研究未来的发展计划及方向,引进九鼎投资作
  为战略投资者,主要考虑到他们有丰富的经验,希望未来能为公司发展带来一些机会
  。

  ●2015-01-05 〖资讯中心〗深国商:目前长期借款为24亿左右(交易所互动平台)   
    深国商(000056)2014年12月30日投资者关系活动主要内容如下:
     到访人员:安信证券;融通基金管理有限公司;汇添富基金管理股份有限公司;
  广东融亨资本管理有限公司;广州华铖投资有限公司
     一、公司基本概况:
     曹剑:概要介绍公司历史沿革、发展情况。皇庭广场发展、建设概况、定位、品
  牌引进、租金收取情况。
     二、公司目前费用情况:
     曹剑:公司目前长期借款为24亿左右,其中12亿是经营性贷款,其余为信托贷款
  。皇庭广场年财务费用支出约为2亿元,如非公开发行股票完成归还部分贷款后财务
  费用将大幅降低。另主要支出为、皇庭广场水电费、员工成本及营销推广费用。
     三、公司本次非公开发行的进度:
     曹剑:目前已报中国证监会,尚在审核中。可关注中国证监会网站披露的进展。
     四、大股东情况:
     曹剑:概要介绍大股东业务情况。
     五、公司本次非公开发行引入九鼎投资合作的原因:
     曹剑:公司今年着手探讨研究未来的发展计划及方向,引进九鼎投资作为战略投
  资者,主要看中了九鼎投资有丰富的项目资源储备以及投资经验,有利于优化上市公
  司股权结构和治理结构,有利于公司长期发展和提升企业价值。

  ●2014-10-22 〖资讯中心〗深国商31亿定增获证监会受理(网易财经)             
      深国商(000056)今日公告,公司于10月21日收到证监会通知,公司非公开发行
  股票申请予以受理。
     9月6日深国商发布公告,拟向皇庭投资、皇庭金融控股、和瑞九鼎、霍孝谦和陈
  巧玲,以10.03元/股发行3.09亿股,募集资金净额不超过30.97亿元。扣除发行费用
  后可募集现金不超过20亿元,募集现金中约17亿元将用于偿还借款,其余全部用于补
  充流动资金。
     方案显示,深国商拟向皇庭金融控股、和瑞九鼎、霍孝谦和陈巧玲募集现金20亿
  元,同时向皇庭投资收购其持有的100%皇庭文化股权,对价为10.97亿元。
     据了解,发行对象中,皇庭投资、皇庭金融控股均为深国商实际控制人郑康豪控
  制的公司,为深国商的关联方。

  ●2014-09-24 〖资讯中心〗深国商:战略转型 蓄势待发(每日经济新闻)          
    深圳市国际企业股份有限公司(以下简称深国商)近日披露《关于召开2014年第
  二次临时股东大会的通知》,拟于9月26日审议公司非公开发行事宜。深国商这个转
  型中的老牌上市公司经过近年实施战略转型的努力,公司股权结构日趋稳定,历史遗
  留问题也得以解决。经历了低谷与蜕变,深国商未来战略基本确定,借此次非公开发
  行股票的机遇,公司已经迎来新一轮战略机遇期。
     核心资产凸显优势产业转型夯实基础
     2010年8月郑康豪入主深国商,将皇庭广场作为核心资产注入公司。公司自重组以
  来开始战略转型,经过几年的努力,其核心项目皇庭广场已于2013年底开业,目前已
  形成较完善的商业运营模式,拥有良好的合作伙伴资源,立足于上市公司良好的资本
  运作平台,形成了核心的商业管理团队。至此,深国商主营业务方向已转型为商业地
  产运营。
     皇庭广场由深国商和深圳市皇庭地产集团投入巨资倾力打造。深圳市国际企业股
  份有限公司(深国商)则是于1983年创建深圳市国际商场,是零售商业类唯一一家同
  时发行A、B两股的上市公司;曾创下了“国门第一商”、“深圳橱窗”的称号,对深
  圳乃至中国的零售商业产生了重要影响。皇庭集团为深圳知名地产企业,主营业务涉
  及地产开发、商业经营管理、五星级酒店管理、投资管理等业务的大型企业集团。
     2013年末,位于深圳市福田CBD中轴核心位置的皇庭广场正式开业,标志着深国
  商实现了由传统零售百货向大型购物中心运营的战略转型,公司经营进入了新的发展
  阶段。皇庭广场由于地理位置优越、市场定位准确、吸引了众多商家,一批国际大品
  牌和主力商家纷纷抢滩进驻。目前皇庭广场已经汇聚了国际一线奢侈品牌、国际流行
  品牌旗舰店、次主力店、高端餐饮、时尚潮流品牌、精品超市等。另外,公司结合皇
  庭广场的经营,围绕提升商业运营能力进行上下游行业的拓展。皇庭广场作为核心资
  产,深国商一直以长远的眼光及超高标准的要求来建设皇庭广场,下定决心将皇庭广
  场建成最具体验感和先锋性的购物中心,为深圳CBD打造一张亮丽的名片。
     高度决定视野。作为具有国际化水准的高端商圈,引进国际大品牌及如何经营奢
  侈品成为消费者关注的重点。皇庭广场在首层引进意大利奢侈品百货COSCIA,面积达
  6400余平方米,填补了深圳中心区商圈高端奢侈品市场的空白,促进了皇庭广场与中
  心区会展、酒店、商业板块的联动效应。意大利奢侈品百货COSCIA的引进,也从竞争
  战略上体现出皇庭广场的差异性。皇庭广场还巧打文化牌,不管是时尚发布、品牌推
  广,还是产品促销、体验参与,都将巧妙注入传统与时尚的文化元素,以增强皇庭广
  场的吸引力和感染力,进一步体现出差异化竞争,营造出高端消费市场的独特氛围和
  超凡魅力。作为CBD大型购物中心,仅仅有奢华的外表是不完全够的,必须有低调奢
  华的文化内涵才能聚集人气。将皇庭广场打造成为深圳CBD标志性具有文化艺术气息
  的高端购物中心,也是深国商人追求的目标之一。
     目前,作为深国商优质资产的皇庭广场经营步入正常的轨道,为公司积累了全面
  的商业地产改造提升经验,也为公司未来的扩张战略夯实坚实的基础。
     商业模式路径清晰战略整合蓄势待发
     战略决定成败。资本战略作为深国商未来总体发展战略的重要一环,在未来扩张
  与产业链延伸中起着至关重要的作用。深国商作为资本运作的平台,本次募集资金运
  用后,以2014年6月30日公司财务数据模拟测算,合并资产负债率将从58.23%降至31.
  23%,同时可大幅减少公司财务费用,提升公司未来的盈利能力。此次定向增发,不
  仅有利于公司优化资本结构,提高抗风险能力;有利于拓宽融资渠道,降低财务费用
  ,减少经营性亏损;而且公司资本实力和市场影响力将进一步增强,盈利能力将得以
  提升,更有利于公司进一步做大做强,为实现公司发展战略和股东利益最大化的目标
  、拓展更大空间打下坚实基础。另外,在此次深国商定向增发中,尤为值得投资者关
  注的是控股股东的现金增持:作为实际控制人和公司董事长,郑康豪控制公司的股权
  比例也由原来的20.87%提高至49.55%。这也充分体现了他看好公司未来前景的信心。
  除了给投资者带来信心外,还十分有利于公司持续稳定发展。在本次定向增发对象中
  ,更加引起投资关注的是,深国商引进了国内赫赫有名的九鼎投资作为战略投资人,
  九鼎投资在业内素以投资凶悍、收益颇丰而著称,曾在中国私募股权投资机构综合排
  名中位列第一,并荣膺过“中国最佳私募股权”的投资机构,具备丰富相关行业运作
  经验。通过定向增发引入消费品投资领域名列前茅的战略投资人,九鼎投资的进入与
  深国商未来发展战略相融合,将来可在多方面展开深度合作,延伸公司的产业链,提
  升公司的资源整合能力。
     众所周知,中国目前已成为全球零售业最具发展潜力的国家之一,国内购物中心
  已进入爆发期。国家对未来城镇化发展的规划和国内居民消费升级的趋势,将为深国
  商未来商业运营和商业资产管理业务发展提供了巨大的市场机会。深国商拥有商业改
  造提升经验,纵向整合商业运营相关产业,横向输出公司成熟的商业改造运营经验,
  实现专业化的全价值链整合。

  ●2014-09-17 〖资讯中心〗深国商:未来根据情况拟考虑择机拓展新项目或新业务(
  交易所互动平台)                                                           
    深国商(000056)2014年9月15日投资者关系活动主要内容如下:
     一、一、公司近期经营情况:
     曹剑:概要介绍公司历史沿革、发展情况。皇庭广场发展、建设概况、定位、品
  牌引进情况。
     二、皇庭广场租金收取情况:
     曹剑:视楼层和商户业态而确定。租金模式由以下三种模式组成:固定租金、租
  金加提成、纯提成,预计租金平均每平米约300元左右,实际以最后招商为准。商铺
  视业态情况存在一定的免租期。公司计划争取年底开业率达到85%。
     三、未来发展方向:
     曹剑:公司正在研究发展战略,未来根据公司发展情况拟考虑选择合适时机拓展
  新项目或新业务;公司本次非公开发行股票事项引进九鼎投资,主要系考虑结合九鼎
  的丰富经验,进行一些项目的拓展。
     四、大股东的其他资产是否会注入:
     曹剑:大股东在以往的详式权益变动报告书中均有相应公告,但需视国家政策和
  公司实际发展情况确定。
     五、公司员工构成:
     曹剑:公司员工约400人,大部分系商场人员、物业管理人员。公司将结合未来
  业务发展情况招聘专业型人员。
     六、跟九鼎投资的合作模式:
     曹剑:引进九鼎投资作为战略投资者,主要考虑到他们有丰富的项目资源储备以
  及投资经验,希望未来能为公司发展带来一些机会。在选择项目上会考虑后续公司的
  转型发展、经济结构调整和行业发展选择项目资源。
     七、B股的安排:
     曹剑:公司将关注B股改革的最新动向。
     八、皇庭广场在扣除成本后每年可带来的利润:
     曹剑:公司近几年主要贷款开发皇庭广场项目,财务费用较高。如果非公开发行
  股票事项完成后,资金偿还部分借款,将降低财务费用成本,预计增发完成后可增加
  一个多亿的利润。
     注:★★以上内容由资讯研究中心整理发布,内容不保证没有疏漏,仅供
  参考,咨询电话:转39080。★★

  ●2014-08-20 〖资讯中心〗低价揽入皇庭广场剩余股权 深国商股权设置暗藏玄机(第
  一财经日报)                                                               
      成为控股股东四年,在经历股价大跌、资金使用问题等诸多风波之后,郑康豪终
  于自掏腰包向深国商(000056.SZ)输血。
     停牌一个多月之后,深国商近日披露了定增预案,拟通过非公开发行募集资金31
  亿元,除了将所持皇庭广场40%股权作价11亿元注入外,其余的20亿元现金中,有17
  亿元将用于偿还借款。
     而皇庭广场40%股权注入的价格,不到去年评估值的四成,但郑康豪却为其设计
  了多达六层的股权结构,并且相关运作全部是在停牌后匆忙完成的。
     低价注入
     深国商定增预案显示,将以10.03元/股的价格非公开发行3.09亿股,而在五家发
  行对象中,有两家为深国商实际控制人郑康豪名下公司,并且包揽了其中23亿元。其
  中,皇庭投资以所持皇庭文化100%股权,作价11亿元认购1.09亿股,皇庭金融控股则
  以现金12亿元,认购1.19亿股。此外,和瑞九鼎出资6亿元,霍孝谦和陈巧玲两名自
  然人分别出资1亿元。
     资料显示,皇庭投资成立于2010年5月,主营业务为投资管理,但除了持有深国
  商股份外,并未开展其他经营活动,目前主要资产是通过融发投资公司持有皇庭广场
  40%股权,另外60%股权则为深国商持有。换句话说,通过此次定增,皇庭广场将全部
  注入深国商。注入之后,郑康豪控制的深国商股权占比接近一半。
     因为没有主营业务,自2010年以来深国商连年亏损,皇庭广场作为唯一核心资产
  ,一直被寄予厚望,去年12月,皇庭广场正式开业。截至今年6月底,其营业收入256
  3.56万元(尚在开业初期,开业率仅为40%)。
     作为核心资产和未来营业收入主要来源,此次皇庭广场注入价格堪称便宜。据深
  国商去年10月4日披露,皇庭广场公允价值评估值高达76.46亿元。若不考虑价值变动
  ,40%股权对应价值超过30亿元,而此次注入价不足去年评估值四成。
     复杂的股权结构
     然而,皇庭广场剩余40%股权虽然注入深国商,但股权设计却极为复杂。根据定
  增预案,郑康豪及其妹郑小燕持有皇庭集团100%股权,皇庭集团则持有皇庭投资100%
  股权,而皇庭投资则持有皇庭文化全部股权。而皇庭文化通过100%持股的皇庭金融、
  PHL两家子公司和孙公司,才持有融发公司40%股权,进而持有皇庭广场40%股权,股
  权结构多达六层。
     皇庭文化在此之前也无实际业务。今年7月11日,皇庭集团以1元的价格将皇庭文
  化95%的股份转让给皇庭投资。今年7月24日,皇庭文化出资1万港元在香港设立皇庭
  金融,并在7月30日从皇庭集团关联方皇庭国际手中,以6亿元受让PHL100%股权,进
  而持有融发投资40%股权。
     而PHL的设立,本就是出于郑康豪所控制公司融资需要。去年5月7日,PHL将融发
  投资40%的股权质押给深圳一家私募股权基金,直到8月8日,郑康豪、PHL才承诺,将
  在股东大会审议此次发行方案前解除质押。
     而这让一切堪称“临阵磨枪”。早在7月8日,深国商就因筹划重大事项停牌。而
  上述系列股权运作,是在停牌之后才匆忙完成的。
     实际上,深国商股票也成为郑康豪融资工具。据深国商4月1日披露,郑康豪及其
  名下的百利亚太投资公司、皇庭国际,已将手上持有的部分深国商B股质押给渤海信
  托和北京银行深圳分行,质押数3430.77万股。累计质押股份数则超过4550万股,占
  其总股本的20.60%,而郑康豪及其关联方持股比例也仅为20.87%。


  ◆  管理层简介  ◆              ◇更新时间:2019-09-26◇


  ◆高管人员情况◆                                                          

  姓名            公司职务       学历         期末持股数(万股)    薪酬(万元)
  ─────────────────────────────────────
  郑康豪          董事长         硕士                   137.16         74.08
  邢福俊          副董事长       博士                   254.67          0.75
  刘海波          非独立董事     硕士                        -        205.60
  李亚莉          非独立董事     -                       50.94        122.37
  曹剑            非独立董事     硕士                    85.00        138.23
  陈建华          独立董事       博士                        -             -
  孙俊英          独立董事       硕士                        -             -
  王培            独立董事       硕士                        -          8.00
  陈小海          职工代表董事   本科                   255.00        244.91
  ─────────────────────────────────────
  龙光明          监事会主席     硕士                        -        104.20
  刘玉英          非职工代表监事 硕士                        -          2.00
  李岚            非职工代表监事 -                           -             -
  罗良            职工代表监事   -                       27.18         57.84
  马晨笛          职工代表监事   本科                        -             -
  ─────────────────────────────────────
  陈小海          总经理         本科                   255.00        244.91
  李亚莉          财务总监       -                       50.94        122.37
  曹剑            董事会秘书     硕士                    85.00        138.23
  ─────────────────────────────────────


  ◆董事、监事和高管人员年度报酬情况◆                                      

  单位(万元)                          2018末期  2017末期  2016末期  2015末期
  ─────────────────────────────────────
  年度报酬总额                         1281.42   1040.73   1030.29    720.49
  最高前三位董事报酬总额                588.74    571.86    583.81    447.95
  最高前三位高级管理人员报酬总额        505.51    490.33    500.21    351.33
  独立董事津贴(平均)                      8.00      8.00      4.72      8.00
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  ◆高管简历◆                                                              

  董事会                                                                    
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  姓名: 郑康豪         性别: 男 学历: 硕士         职务: 董事长
  出生日期: 1976       任职日期: 2019-09-26
  简历:郑康豪先生:男,1976年出生,曾就读于深圳大学工商管理专业,天津大学工
       商管理硕士学位。现任百利亚太董事、皇庭集团实际控制人、皇庭房地产开发
       董事长、同心基金董事长、深联公务航空有限公司董事长,兼任深圳市工商联
       副主席、深圳国际商会副会长、深圳市同心俱乐部副会长、深圳市青年企业家
       联合会常务副会长、深圳市光彩事业促进会副会长等社会职务,2008年-2015年
       期间曾任深圳市政协委员。2010年9月起任公司董事长。
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  姓名: 邢福俊         性别: 男 学历: 博士         职务: 副董事长
  出生日期: 1973       任职日期: 2019-09-26
  简历:邢福俊先生:男,1973年出生,毕业于东北财经大学,获经济学博士学位,高
       级会计师。曾任国信证券投资银行总部项目经理、深圳市人民政府经济体制改
       革办公室主任科员。近五年工作经历:深圳市人民政府国有资产监督管理委员
       会资本运作管理处处长、深圳市创新投资集团有限公司总裁助理、深圳市亿合
       控股有限公司高级副总裁。现任本公司副董事长、商管板块总裁、皇庭集团总
       裁、同心基金总经理、本公司下属公司深圳市同心小额再贷款有限公司董事长
       。
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  姓名: 刘海波         性别: 男 学历: 硕士         职务: 非独立董事
  出生日期: 1980       任职日期: 2019-09-26
  简历:刘海波先生,男,1980年出生,毕业于哈尔滨商业大学法学院及西北工业大学
       管理学院,获法学学士学位及工商管理硕士学位,北京大学汇丰商学院EMBA在
       读。曾任职奇瑞汽车集团、海能达股份有限公司、华为技术有限公司;近五年
       工作经历:皇庭集团人事企管部总经理兼皇庭地产行政人事部总经理、皇庭国
       际监事会主席。现任本公司董事、商管板块常务副总裁、人力资源总监。
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  姓名: 李亚莉         性别: 女                    职务: 非独立董事
  出生日期: 1976       任职日期: 2019-09-26
  简历:李亚莉女士,女,1976年出生,毕业于兰州商学院财务会计专业,并参加清华
       威尔士MBA学习,会计中级职称。曾任职深圳市越众集团有限公司。近五年工作
       经历:皇庭集团财务部总经理、皇庭国际财务管理部总经理。现任本公司董事
       、财务总监。
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  姓名: 曹剑           性别: 男 学历: 硕士         职务: 非独立董事
  出生日期: 1981       任职日期: 2019-09-26
  简历:曹剑先生,男,1981年出生,毕业于广东财经大学金融学专业,获经济学硕士
       学位。2007年6月加入深圳市皇庭国际企业股份有限公司,曾就职于公司投资管
       理部。自2008年起任本公司董事会秘书。现任本公司董事、董事会秘书和本公
       司下属公司深圳戴维斯商业管理有限公司董事及CEO。
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  姓名: 陈建华         性别: 男 学历: 博士         职务: 独立董事
  出生日期: 1963       任职日期: 2019-09-26
  简历:陈建华先生,男,1963年出生,经济学博士,教授。曾为深圳大学金融学系创
       办人之一,曾任神州高铁技术股份有限公司、中集集团财务有限公司、摩根士
       丹利中国基金公司独立董事等。现任深圳大学经济学教授、博士后导师、经济
       学院教授委员会主任,深圳大学国际金融研究所所长,深圳大学金融学(国家一
       级学科)科点负责人,北京大学光华管理学院博士生导师,兼任岭南生态文旅股
       份有限公司独立董事、中国世界经济学会理事、全国美国经济学会理事等。在
       人民出版社、高等教育出版社等出版专著、编著、译著和教材十余部,主持国
       家、省部级课题六项,于《经济研究》、《经济学态》、《世界经济论坛》等
       核心期刊发表学术专论数十篇。
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  姓名: 孙俊英         性别: 女 学历: 硕士         职务: 独立董事
  出生日期: 1961       任职日期: 2019-09-26
  简历:孙俊英女士,女,1961年出生,毕业于中南财经政法大学管理学硕士学位,中
       国注册会计师。曾任深圳市金新农饲料股份有限公司、深圳中国农大科技股份
       有限公司独立董事。现任深圳大学经济学院会计学副教授、硕士生导师,跨境
       通宝电子商务股份有限公司独立董事。
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  姓名: 王培           性别: 女 学历: 硕士         职务: 独立董事
  出生日期: 1968       任职日期: 2019-09-26
  简历:王培女士,女,1968年出生,本科毕业于上海师范大学外语系,获文学士学位
       ;硕士毕业于同济大学、阿肯色大学沃尔顿商学院,分别获得MBA学位(主攻方
       向:人力资源)和EMBA学位(主攻方向:物流供应链及快速消费品)。曾任沃
       尔玛中国总部人力资源副总裁、高级副总裁兼首席行政官(CAO)、沃尔玛美国总
       部集团副总裁等;阿里巴巴(中国)有限公司集团副总裁;上海弘章投资管理
       有限公司资深合伙人;宝能零售事业部CEO。现任上海愿驰投资管理有限公司创
       始合伙人。2016年6月起任公司独立董事。
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  姓名: 陈小海         性别: 男 学历: 本科         职务: 职工代表董事
  出生日期: 1968       任职日期: 2019-09-26
  简历:陈小海先生,男,1968年出生,毕业于中山大学企业管理专业,获管理学学士
       学位;拥有深圳市首届房地产经纪人资格证书。曾任职于深圳祥祺集团、大连
       万达集团、青岛海尔房地产集团、皇庭集团。2009年加入深圳市皇庭国际企业
       股份有限公司任副总经理,现任公司董事及总经理、公司下属公司深圳融发投
       资有限公司董事长、皇庭不动产董事长及总经理。
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  监事会                                                                    
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  姓名: 龙光明         性别: 男 学历: 硕士         职务: 监事会主席
  出生日期: 1983       任职日期: 2019-09-26
  简历:龙光明先生:男,1983年出生,毕业于石家庄经济学院及中国人民大学,获法
       学学士学位及民商法学硕士学位,北京大学汇丰商学院EMBA在读,具有法律职
       业资格证书(A证)、证券从业资格证。曾任职北京共和律师事务所深圳分所、
       深圳市花样年投资发展有限公司、花样年集团(中国)有限公司。近五年工作
       经历:曾任职皇庭集团风控法务部总经理兼深圳前海皇庭资本管理有限公司风
       控总监。现任公司风控法务总监、同心再贷款总经理。2016年1月起任公司监事
       。
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  姓名: 刘玉英         性别: 女 学历: 硕士         职务: 非职工代表监事
  出生日期: 1975       任职日期: 2019-09-26
  简历:刘玉英女士,女,1975年出生,毕业于广东财经大学,获工商管理硕士学位。
       曾任职深圳市中行建设监理有限公司副总经理;近五年工作经历:自2013年9月
       起在皇庭集团任职。现任皇庭集团董事长助理、董事长办公室总经理。2016年9
       月起任公司监事。
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  姓名: 李岚           性别: 女                    职务: 非职工代表监事
  出生日期: 1982       任职日期: 2019-09-26
  简历:李岚女士,女,1982年出生,毕业于吉首大学新闻学专业。曾任本公司下属公
       司深圳市皇庭商业运营有限公司市场部市场总监、副总经理,深圳市皇庭不动
       产管理有限公司深圳区域招商租赁部总经理。现任本公司下属公司深圳市皇庭
       在线科技信息有限公司总经理、本公司人力资源部品牌总经理。
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  姓名: 罗良           性别: 女                    职务: 职工代表监事
  出生日期: 1980       任职日期: 2019-09-26
  简历:罗良女士,女,1980年出生,毕业于南京财经大学会计学专业。近五年工作履
       历:曾任公司人力资源部总经理兼总经理办公室主任、皇庭地产行政人事部总
       经理、公司下属公司皇庭房产建设人事行政部总经理。现任公司审计监察部总
       经理(审计总监)。2018年6月起任公司监事。
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  姓名: 马晨笛         性别: 女 学历: 本科         职务: 职工代表监事
  出生日期: 1989       任职日期: 2019-09-26
  简历:马晨笛女士:女,1989年出生,武汉大学管理学、中南财经政法大学经济学双
       学士学位。曾任香港力同国际控股(集团)有限公司证券事务代表。2015年7月
       起就职于本公司证券事务部。现任公司证券事务代表、公司监事会监事。马晨
       笛女士已于2016年10月取得深圳证券交易所颁发的《董事会秘书资格证书》。
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  高管                                                                      
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  姓名: 陈小海         性别: 男 学历: 本科         职务: 总经理
  出生日期: 1968       任职日期: 2010-09-10
  简历:陈小海先生,男,1968年出生,毕业于中山大学企业管理专业,获管理学学士
       学位;拥有深圳市首届房地产经纪人资格证书。曾任职于深圳祥祺集团、大连
       万达集团、青岛海尔房地产集团、皇庭集团。2009年加入深圳市皇庭国际企业
       股份有限公司任副总经理,现任公司董事及总经理、公司下属公司深圳融发投
       资有限公司董事长、皇庭不动产董事长及总经理。
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  姓名: 李亚莉         性别: 女                    职务: 财务总监
  出生日期: 1976       任职日期: 2018-05-31
  简历:李亚莉女士,女,1976年出生,毕业于兰州商学院财务会计专业,并参加清华
       威尔士MBA学习,会计中级职称。曾任职深圳市越众集团有限公司。近五年工作
       经历:皇庭集团财务部总经理、皇庭国际财务管理部总经理。现任本公司董事
       、财务总监。
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  姓名: 曹剑           性别: 男 学历: 硕士         职务: 董事会秘书
  出生日期: 1981       任职日期: 2010-09-13
  简历:曹剑先生,男,1981年出生,毕业于广东财经大学金融学专业,获经济学硕士
       学位。2007年6月加入深圳市皇庭国际企业股份有限公司,曾就职于公司投资管
       理部。自2008年起任本公司董事会秘书。现任本公司董事、董事会秘书和本公
       司下属公司深圳戴维斯商业管理有限公司董事及CEO。
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  ◆  季度财务状况  ◆            ◇更新时间:2019-10-28◇

  一、单季度财务指标                                                        

  指标(单位:元)            19第三季度   19第二季度   19第一季度   18第四季度
  ─────────────────────────────────────
  每股收益                     0.0245       0.0365       0.0402      -0.0315
  销售净利率(%)                 12.12        16.01        21.72       -14.09
  净资产收益率                   0.53         0.79         0.87        -0.69
  每股经营现金流量(元)         0.1473      -0.1097       0.1279      -0.0296
  主营收入同比增长(%)            4.05        12.97        -1.58         5.88
  净利润同比增长(%)            -32.66        27.57        -7.78        11.07
  主营收入环比增长(%)          -11.18        23.08       -17.10        14.82
  净利润环比增长(%)            -32.77        -9.29       227.79      -186.41
  ─────────────────────────────────────

  二、单季度利润表摘要                                                      

  指标(单位:万元)          19第三季度   19第二季度   19第一季度   18第四季度
  ─────────────────────────────────────
  一、营业收入               23783.72     26776.83     21756.41     26245.14
  营业成本                   18829.65     20331.53     14726.25     35096.03
  营业税金及附加               391.17       733.50       353.86       689.14
  销售费用                     778.85       557.36       474.46      1393.01
  管理费用                    2340.07      2446.70      1766.04      4359.15
  财务费用                    8215.02      7990.98      6510.71      8561.65
  投资收益                     291.00       -19.58       232.55       328.84
  ─────────────────────────────────────
  二、营业利润                4335.93      7034.04      7414.97     -6065.38
  营业外收入                   397.52       133.28        38.06       625.02
  营业外支出                   237.81         5.11        66.13        19.35
  ─────────────────────────────────────
  三、利润总额                4495.64      7162.22      7386.90     -5459.71
  所得税费用                   832.93      1483.31      1400.22     -1315.58
  ─────────────────────────────────────
  四、净利润(新准则)          3662.70      5678.91      5986.68     -4144.13
  母公司所有者净利润          2881.49      4286.26      4725.06     -3697.55
  少数股东损益                 781.22      1392.66      1261.61      -446.59
  ─────────────────────────────────────

  三、单季度现金流量表摘要                                                  

  指标(单位:万元)          19第三季度   19第二季度   19第一季度   18第四季度
  ─────────────────────────────────────
  经营现金流入小计           82604.32     41974.85     56198.77     -7093.13
  经营现金流出小计           65293.13     54871.05     41165.37     -3615.56
  经营现金流量净额           17311.19    -12896.20     15033.40     -3477.57
  投资现金流入小计             978.07     26344.21       555.33    213518.63
  投资现金流出小计             253.17      3171.89      1634.80    172259.36
  投资现金流量净额             724.90     23172.32     -1079.47     41259.27
  筹资现金流入小计           15102.20     50900.00     10000.00     37785.00
  筹资现金流出小计           41049.11     56413.47     24129.15     75882.89
  筹资现金流量净额          -25946.91     -5513.47    -14129.15    -38097.89
  现金等的净增加额           -7885.35      4767.33      -180.88      -316.14
  ─────────────────────────────────────

  四、季度经营情况                                                          


  ●报告期:2015三季                                                         
    董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:                                 
      公司2015年1-9月
      每股收益:0.09元
      净资产收益率:0.95%
      营业收入同比变动:157.76%
     营业收入同比变动158%,变动原因为皇庭广场租金收入增加;
     营业税金及附加同比变动257%,变动原因为随收入增加而增加;
     投资收益同比变动100%,变动原因为出售下属公司股权。

  ●报告期:2015一季                                                         
    董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:                                 
      公司2015年1-3月
      每股收益:0.02元
      营业收入同比变动:409.43%
      净利润同比变动:扭亏为盈
     营业总收入期末余额97,240,392.99元,系皇庭广场开业率提高,租金、管理费
  等收入增加,同时公司加大林木资产销售力度,活立木收入增加所致。
     营业成本期末余额22,490,771.65元,系皇庭广场运营进入正常化,相应的成本
  增加,同时出售活立木增加导致成本增加。
     营业税金及附加期末余额3,500,566.15元,系皇庭广场租金管理费等收入增加,
  导致营业税金及附加增加所致。
     经营活动产生的现金流量净额期末余额-2,559,315.12元,系本报告期收入增加
  ,且支付工程款减少所致。

  ◆  大股东进出  ◆              ◇更新时间:2019-11-01◇

  前十大股东                       股东人数:36507        截止日期:2019-09-30
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 深圳市皇庭产业控股有限公司    25534.68    21.73%      未变  流通A股
  2. 深圳市皇庭投资管理有限公司    25393.95    21.61%      4.76  流通A股
  3. 苏州和瑞九鼎投资中心(有限      8438.09     7.18%      未变  流通A股
     合伙)
  4. 百利亚太投资有限公司           7263.41     6.18%      未变  流通B股
  5. 锺志强                         2157.68     1.84%      未变  流通B股
  6. 霍孝谦                         1994.02     1.70%      未变  流通A股
  7. BOCI SECURITIES LIMITED        1635.08     1.39%      未变  流通B股
  8. 中铁宝盈资产-浦发银行-中     1447.97     1.23%      未变  流通A股
     铁宝盈-宝鑫77号特定客户资
     产管理计划
  9. 皇庭国际集团有限公司           1265.53     1.07%      未变  流通B股
  10.陈巧玲                          997.02     0.85%      新进  流通A股
     总    计                      76127.43    64.78%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东             股东人数:36507        截止日期:2019-09-30
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 深圳市皇庭产业控股有限公司    25534.68    22.27%      未变  流通A股
  2. 深圳市皇庭投资管理有限公司    25393.95    22.14%      4.76  流通A股
  3. 苏州和瑞九鼎投资中心(有限      8438.09     7.36%      未变  流通A股
     合伙)
  4. 百利亚太投资有限公司           7263.41     6.33%      未变  流通B股
  5. 锺志强                         2157.68     1.88%      未变  流通B股
  6. 霍孝谦                         1994.02     1.74%      未变  流通A股
  7. BOCI SECURITIES LIMITED        1635.08     1.43%      未变  流通B股
  8. 中铁宝盈资产-浦发银行-中     1447.97     1.26%      未变  流通A股
     铁宝盈-宝鑫77号特定客户资
     产管理计划
  9. 皇庭国际集团有限公司           1265.53     1.10%      未变  流通B股
  10.陈巧玲                          997.02     0.87%      新进  流通A股
     总    计                      76127.43    66.38%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                       股东人数:27214        截止日期:2019-06-30
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 深圳市皇庭产业控股有限公司    25534.68    21.73%      未变  流通A股
  2. 深圳市皇庭投资管理有限公司    25389.19    21.60%      未变  流通A股
  3. 苏州和瑞九鼎投资中心(有限      8438.09     7.18%  -1175.34  流通A股
     合伙)
  4. 百利亚太投资有限公司           7263.41     6.18%      未变  流通B股
  5. 锺志强                         2157.68     1.84%      未变  流通B股
  6. 霍孝谦                         1994.02     1.70%      未变  流通A股
  7. BOCI SECURITIES LIMITED        1635.08     1.39%      未变  流通B股
  8. 中铁宝盈资产-浦发银行-中铁     1447.97     1.23%      未变  流通A股
     宝盈-宝鑫77号特定客户资产
     管理计划
  9. 皇庭国际集团有限公司           1265.53     1.07%      未变  流通B股
  10.杨新飞                         1036.11     0.88%      新进  流通A股
     总    计                      76161.76    64.80%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东             股东人数:27214        截止日期:2019-06-30
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 深圳市皇庭产业控股有限公司    25534.68    22.27%      未变  流通A股
  2. 深圳市皇庭投资管理有限公司    25389.19    22.14%      未变  流通A股
  3. 苏州和瑞九鼎投资中心(有限      8438.09     7.36%  -1175.34  流通A股
     合伙)
  4. 百利亚太投资有限公司           7263.41     6.33%      未变  流通B股
  5. 锺志强                         2157.68     1.88%      未变  流通B股
  6. 霍孝谦                         1994.02     1.74%      未变  流通A股
  7. BOCI SECURITIES LIMITED        1635.08     1.43%      未变  流通B股
  8. 中铁宝盈资产-浦发银行-中     1447.97     1.26%      未变  流通A股
     铁宝盈-宝鑫77号特定客户资
     产管理计划
  9. 皇庭国际集团有限公司           1265.53     1.10%      未变  流通B股
  10.杨新飞                         1036.11     0.90%      新进  流通A股
     总    计                      76161.76    66.41%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                       股东人数:26440        截止日期:2019-03-31
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 深圳市皇庭产业控股有限公司    25534.68    21.73%   1606.46  流通A股
  2. 深圳市皇庭投资管理有限公司    25389.19    21.60%      未变  流通A股
  3. 苏州和瑞九鼎投资中心(有限      9613.43     8.18%  -1175.34  流通A股
     合伙)
  4. 百利亚太投资有限公司           7263.41     6.18%      未变  流通B股
  5. 锺志强                         2157.68     1.84%      未变  流通B股
  6. 霍孝谦                         1994.02     1.70%      未变  流通A股
  7. BOCI SECURITIES LIMITED        1635.08     1.39%      未变  流通B股
  8. 中铁宝盈资产-浦发银行-中     1447.97     1.23%      未变  流通A股
     铁宝盈-宝鑫77号特定客户资
     产管理计划
  9. 皇庭国际集团有限公司           1265.53     1.07%      未变  流通B股
  10.全国社保基金一零四组合         1200.00     1.02%   -380.00  流通A股
     总    计                      77500.99    65.94%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东             股东人数:26440        截止日期:2019-03-31
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 深圳市皇庭产业控股有限公司    25534.68    22.27%   1606.46  流通A股
  2. 深圳市皇庭投资管理有限公司    25389.19    22.14%      未变  流通A股
  3. 苏州和瑞九鼎投资中心(有限      9613.43     8.38%  -1175.34  流通A股
     合伙)
  4. 百利亚太投资有限公司           7263.41     6.33%      未变  流通B股
  5. 锺志强                         2157.68     1.88%      未变  流通B股
  6. 霍孝谦                         1994.02     1.74%      未变  流通A股
  7. BOCI SECURITIES LIMITED        1635.08     1.43%      未变  流通B股
  8. 中铁宝盈资产-浦发银行-中     1447.97     1.26%      未变  流通A股
     铁宝盈-宝鑫77号特定客户资
     产管理计划
  9. 皇庭国际集团有限公司           1265.53     1.10%      未变  流通B股
  10.全国社保基金一零四组合         1200.00     1.05%   -380.00  流通A股
     总    计                      77500.99    67.58%
  ─────────────────────────────────────

  前十大股东                       股东人数:26110        截止日期:2018-12-31
     名称                      持股数(万股)  占总股数  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 深圳市皇庭投资管理有限公司    25389.19    21.60%      未变  流通A股
  2. 深圳市皇庭产业控股有限公司    23928.22    20.36%      未变  流通A股
  3. 苏州和瑞九鼎投资中心(有限     10788.77     9.18%      未变  流通A股
     合伙)
  4. 百利亚太投资有限公司           7263.41     6.18%      未变  流通B股
  5. 锺志强                         2157.68     1.84%      未变  流通B股
  6. 陈巧玲                         1994.02     1.70%      未变  流通A股
  6. 霍孝谦                         1994.02     1.70%      未变  流通A股
  8. BOCI SECURITIES LIMITED        1635.08     1.39%      未变  流通B股
  9. 全国社保基金一零四组合         1580.00     1.34%      未变  流通A股
  10.中铁宝盈资产-浦发银行-中     1447.97     1.23%      未变  流通A股
     铁宝盈-宝鑫77号特定客户资
     产管理计划
     总    计                      78178.36    66.52%
  ─────────────────────────────────────

  前十名无限售条件股东             股东人数:26110        截止日期:2018-12-31
     名称                      持股数(万股)  占流通股  增减情况  股本性质
  ─────────────────────────────────────
  1. 深圳市皇庭投资管理有限公司    25389.19    22.14%      未变  流通A股
  2. 深圳市皇庭产业控股有限公司    23928.22    20.87%      未变  流通A股
  3. 苏州和瑞九鼎投资中心(有限     10788.77     9.41%      未变  流通A股
     合伙)
  4. 百利亚太投资有限公司           7263.41     6.33%      未变  流通B股
  5. 锺志强                         2157.68     1.88%      未变  流通B股
  6. 陈巧玲                         1994.02     1.74%      未变  流通A股
  6. 霍孝谦                         1994.02     1.74%      未变  流通A股
  8. BOCI SECURITIES LIMITED        1635.08     1.43%      未变  流通B股
  9. 全国社保基金一零四组合         1580.00     1.38%      未变  流通A股
  10.中铁宝盈资产-浦发银行-中     1447.97     1.26%      未变  流通A股
     铁宝盈-宝鑫77号特定客户资
     产管理计划
     总    计                      78178.36    68.18%
  ─────────────────────────────────────


  ◆控股股东和实际控制人◆                                                  

  一、控股股东                                                              
  名    称: 深圳市皇庭投资管理有限公司
  法人代表: 郑小燕
  注册资本: 8000.00万元
  成立日期: 2010-05-19
  经营业务: 投资兴办实业(具体项目另行申办);企业形象策划;企业管理咨询、投资咨
            询、受托资产管理(以上均不含金融、证券、保险、基金、银行、人才中
            介及其他限制项目);国内贸易(不含专营、专控、专卖商品)。
  企业类型: 民营企业

  二、实际控制人                                                            
  名    称: 郑康豪
  说    明: 郑康豪--->0.12%深圳市皇庭国际企业股份有限公司
            郑康豪--->79.92%深圳市皇庭集团有限公司--->90%深圳市皇庭产业控股
            有限公司--->21.73%深圳市皇庭国际企业股份有限公司
            郑康豪--->79.92%深圳市皇庭集团有限公司--->100%深圳市皇庭投资管理
            有限公司--->21.61%深圳市皇庭国际企业股份有限公司
            郑康豪--->79.92%深圳市皇庭集团有限公司--->100%深圳市皇庭投资管理
            有限公司--->10%深圳市皇庭产业控股有限公司--->21.73%深圳市皇庭国
            际企业股份有限公司
            郑康豪--->79.92%深圳市皇庭集团有限公司--->100%深圳市皇庭投资管理
            有限公司--->100%皇庭资本有限公司--->100%皇庭国际集团有限公司--->
            1.07%深圳市皇庭国际企业股份有限公司
            郑康豪--->79.92%深圳市皇庭集团有限公司--->100%深圳市皇庭投资管理
            有限公司--->100%皇庭实业有限公司--->100%百利亚太投资有限公司--->
            6.18%深圳市皇庭国际企业股份有限公司
            郑康豪--->100%深圳市皇庭投资控股有限公司--->20.08%深圳市皇庭集团
            有限公司--->90%深圳市皇庭产业控股有限公司--->21.73%深圳市皇庭国
            际企业股份有限公司
            郑康豪--->100%深圳市皇庭投资控股有限公司--->20.08%深圳市皇庭集团
            有限公司--->100%深圳市皇庭投资管理有限公司--->21.61%深圳市皇庭国
            际企业股份有限公司
            郑康豪--->100%深圳市皇庭投资控股有限公司--->20.08%深圳市皇庭集团
            有限公司--->100%深圳市皇庭投资管理有限公司--->10%深圳市皇庭产业
            控股有限公司--->21.73%深圳市皇庭国际企业股份有限公司
            郑康豪--->100%深圳市皇庭投资控股有限公司--->20.08%深圳市皇庭集团
            有限公司--->100%深圳市皇庭投资管理有限公司--->100%皇庭资本有限公
            司--->100%皇庭国际集团有限公司--->1.07%深圳市皇庭国际企业股份有
            限公司
            郑康豪--->100%深圳市皇庭投资控股有限公司--->20.08%深圳市皇庭集团
            有限公司--->100%深圳市皇庭投资管理有限公司--->100%皇庭实业有限公
            司--->100%百利亚太投资有限公司--->6.18%深圳市皇庭国际企业股份有
            限公司


  ◆股东户数◆                                                              

  截止日期        股东户数      环比增减 环比变化(%)    人均持股流通股东人数
  ─────────────────────────────────────
  2019-09-30         36507          9293       34.15       24755           -
  2019-06-30         27214           774        2.93       33208           -
  2019-03-31         26440           330        1.26       34181           -
  2018-12-31         26110         12331       89.49       34613           -
  2018-09-30         13779         -1337       -8.84       65588           -
  2018-06-30         15116          -286       -1.86       18928           -
  2018-03-31         15402             -           -       18576           -
  2017-12-31         15402         -1800      -10.46       18576           -
  2017-09-30         17202          -917       -5.06       16632           -
  2017-06-30         18119         -1045       -5.45       15791           -
  2017-03-31         19164          -752       -3.78       14930           -
  2016-12-31         19916           615        3.19       14366           -
  2016-09-30         19301           306        1.61       14824           -
  2016-06-30         18995          3659       23.86        7531           -
  2016-03-31         15336          -236       -1.52        9328           -
  2015-12-31         15572         -4223      -21.33        9187           -
  2015-09-30         19795          -739       -3.60        7227           -
  2015-06-30         20534          3914       23.55        6967           -
  2015-03-31         16620          -269       -1.59        8607           -
  2015-03-24         16889         -5281      -23.82        8470           -
  2014-12-31         22170          1138        5.41        6453           -
  2014-09-30         21032          1991       10.46        6802           -
  2014-06-30         19041           965        5.34        6261           -
  2014-03-31         18076           581        3.32        6595           -
  2014-03-10         17495          2220       14.53        6814           -
  2013-12-31         15275          2908       23.51        7804           -
  2013-09-30         12367            33        0.27        9640           -
  2013-06-30         12334          -820       -6.23        9665           -
  2013-04-12         13154          -152       -1.14        9063           -
  2013-03-31         13306           -43       -0.32        8959           -
  2012-12-31         13349             -           -        8930           -
  2012-09-30         13349          -612       -4.38        8930           -
  2012-06-30         13961         -3287      -19.06        8539           -
  2012-03-31         17248          1117        6.92        6912           -
  2011-12-31         16131         -1591       -8.98        7390           -
  2011-09-30         17722          2597       17.17        6727           -
  2011-06-30         15125           631        4.35        7882       10884
  2011-03-31         14494         -3145      -17.83        8195           -
  2010-12-31         17639          -981       -5.27        6734           -
  2010-09-30         18620           385        2.11        6385           -
  2010-06-30         18235         -3180      -14.85        6520           -
  2010-03-31         21415         -2775      -11.47        5552           -
  2009-12-31         24190         -1291       -5.07        4915           -
  2009-09-30         25481          2237        9.62        4666           -
  2009-06-30         23244          1522        7.01        5115           -
  2009-03-31         21722           461        2.17        5473           -
  2008-12-31         21261          -386       -1.78        5251           -
  2008-09-30         21647           479        2.26        5157           -
  2008-06-30         21168          -671       -3.07        5274           -
  2008-03-31         21839          2565       13.31        5112           -
  2007-12-31         19274          -428       -2.17        5147           -
  2007-09-30         19702         -4460      -18.46        5030           -
  2007-06-30         24162         10062       71.36        4101           -
  2007-03-31         14100        -17133      -54.86        7028           -
  2006-12-31         31233          -426       -1.35        2373           -
  2006-09-30         31659          -708       -2.19        2341           -
  2006-06-30         32367         -4081      -11.20        2290           -
  2006-03-31         36448         -1672       -4.39        2034           -
  2005-12-31         38120          -612       -1.58        1435           -
  2005-09-30         38732          -154       -0.40        1413           -
  2005-06-30         38886          -137       -0.35        1407           -
  2005-03-31         39023          -686       -1.73        1402           -
  2004-12-31         39709           526        1.34        1378           -
  2004-09-30         39183        -18499      -32.07        1396           -
  2004-06-30         57682         18079       45.65         949           -
  2004-03-31         39603         -1016       -2.50        1382           -
  2003-12-31         40619          -804       -1.94        1347           -
  2003-09-30         41423          -237       -0.57        1321           -
  2003-06-30         41660           144        0.35        1313           -
  2003-03-31         41516           136        0.33        1318           -
  2002-12-31         41380           902        2.23        1322           -
  2002-09-30         40478          1984        5.15        1352           -
  2002-06-30         38494         -3399       -8.11        1421           -
  2001-12-31         41893           311        0.75        1306           -
  2001-06-30         41582          6809       19.58        1316           -
  2000-12-31         34773          4914       16.46        1573           -
  1999-12-31         29859          3195       11.98        1832           -
  1998-12-31         26664         16314      157.62        1080       22610
  1997-12-31         10350             -           -        2319           -
  1996-12-31         10350          9088      720.13        1932           -
  1995-12-31          1262             -           -           -           -
  ─────────────────────────────────────


  ◆  股本分红  ◆                ◇更新时间:2019-08-27◇

  一、股本结构                                                              

  指标(单位:万股)              2019中期     2018末期    2018中期    2017末期
  ─────────────────────────────────────
  总股本                      117534.54    117534.54   117534.54   117534.54
    流通股份合计              114675.61    114675.61    52913.41    52934.58
      流通A股                  90373.32     90373.32    28611.12    28611.12
      流通B股                  24302.29     24302.29    24302.29    24323.46
    限售流通股合计              2858.92      2858.92    64621.12    64599.96
      限售流通A股               2858.92      2858.92    64621.12    64599.96
      限售境内法人持股                -            -    57774.17    57774.17
      限售境内自然人持股        2852.13      2852.13     6840.17     6819.00
      限售高管持股               102.87       102.87      102.87       81.70
      限售境外自然人持股           6.79         6.79        6.79        6.79
  ─────────────────────────────────────

  二、股本变动  (单位:万股)                                                 

  时间                总股本     流通A股     流通B股  变动原因
  ─────────────────────────────────────
  2018-09-10       117534.54    90373.32    24302.29  网下配售股份上市
  ─────────────────────────────────────
  2017-08-07       117534.54    28611.12    24323.46  股权激励
  ─────────────────────────────────────
  2016-07-08       114778.49    28611.12    24323.46  A股10转增10,B股10转增
                                                      10
  ─────────────────────────────────────
  2015-12-21        57389.24    14081.51    12161.73  追加承诺
  ─────────────────────────────────────
  2015-09-08        57389.24    14305.56    12161.73  非公开增发
  ─────────────────────────────────────
  2014-08-08        26508.14    14305.56    12161.73  A股10转增2,B股10转增2
  ─────────────────────────────────────
  2009-01-19        22090.12    11889.22    10168.82  限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2008-01-30        22090.12    11164.34    10168.82  限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2007-01-10        22090.12     9909.25    10168.82  限售流通股上市
  ─────────────────────────────────────
  2006-01-23        22090.12     7412.24    10168.82  外资股上市
  ─────────────────────────────────────
  2006-01-06        22090.12     7412.24     7200.00  股权分置10送3.5
  ─────────────────────────────────────
  1999-07-08        22090.12     5471.40     7200.00  职工股上市
  ─────────────────────────────────────
  1998-07-27        22090.12     2880.00     7200.00  A股转增2,B股10转增2
  ─────────────────────────────────────
  1997-07-28        18408.43     2400.00     6000.00  A股10送1转增1上市,B股
                                                      10送1转增1上市
  ─────────────────────────────────────
  1996-07-08        15340.36     2000.00     5000.00  增发A股上市
  ─────────────────────────────────────
  1995-10-30        13340.36           -     5000.00  B股上市
  ─────────────────────────────────────

  三、分红扩股                                                              

  时间                  分红扩股方案                    具体日期
  ─────────────────────────────────────
  2019中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2018末期              每10股分红0.1141港币/税前       股权登记日2019-07-11
                                                        除权除息日2019-07-09
                                                        最后交易日2019-07-08
  ─────────────────────────────────────
  2018中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2017末期              每10股分红0.4836港币/税前       股权登记日2018-08-17
                                                        除权除息日2018-08-15
                                                        最后交易日2018-08-14
  ─────────────────────────────────────
  2017中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2016末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2016中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2015末期              每10股转增10.0股                股权登记日2016-07-12
                                                        除权除息日2016-07-08
                                                        最后交易日2016-07-07
  ─────────────────────────────────────
  2015中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2014末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2014中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2013末期              每10股转增2.0股                 股权登记日2014-08-12
                                                        除权除息日2014-08-08
                                                        最后交易日2014-08-07
  ─────────────────────────────────────
  2013中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2012末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2012中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2011末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2011中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2010末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2010中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2009末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2009中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2008末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2008中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2007末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2007中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2006末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2006中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2005末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2005中期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  2004末期              不分配不转增
  ─────────────────────────────────────
  1999末期              每10股分红0.471港币/税前        除权除息日2000-07-24
                                                        最后交易日2000-07-21
  ─────────────────────────────────────
  1997末期              每10股转增2.0股                 股权登记日1998-07-24
                                                        除权除息日1998-07-27
                                                        最后交易日1998-07-24
  ─────────────────────────────────────
  1996末期              每10股送1.0股                   除权除息日1997-07-28
                        每10股转增1.0股                 最后交易日1997-07-25
  ─────────────────────────────────────
  1995末期              每10股分红1.1215港币/税前       股权登记日1996-08-23
                                                        除权除息日1996-08-26
  ─────────────────────────────────────

  ◆  资本运作  ◆                ◇更新时间:2017-04-25◇


  ◆项目投资◆                                                截止:2016末期

  (1)募集资金情况(单位:万元)
  ─────────────────────────────────────
   累计募集资金总额: 197805.13
                                            累计使用总额: 197805.13
  ─────────────────────────────────────

  (2)募集资金使用情况
  (单位:万元)                是否变    实际投入    产生收益 是否符合计划进度
  承诺项目        拟投入金额     更        金额        金额    和预计收益
                               项目
  ─────────────────────────────────────
  补充流动资金      27104.69   否      27104.69           -        -
  ─────────────────────────────────────
  偿还借款         170700.44   否     170700.44           -        -
  ─────────────────────────────────────
  合计投资总额     197805.13    -     197805.13           -        -
  ─────────────────────────────────────

  (3)非募集资金项目情况
  项目名称(单位:万元)                  项目金额  项目进度     项目收益情况
  ─────────────────────────────────────
  成都环球时代中心写字楼                      -  -            -
  ─────────────────────────────────────
  总计                                        -  -            -
  ─────────────────────────────────────


  ◆  行业地位  ◆                ◇更新时间:2018-04-12◇

  皇庭B(200056)    所属行业:房地产业->房地产业

  证监会行业:房地产业                        共 141 家公 截止日期:2017-09-30
                                                      司

  代码   简称       流通股 排名     总资产 排名  主营收入 排名 每股收益 排名
                    (亿股)          (亿元)         (亿元)        (元)
  ─────────────────────────────────────
  000002 万科A      97.1517   2  10183.8199   1  1171.0050   2   1.0050   5
  000006 深振业A    13.4827  52    132.2269  72    23.1926  62   0.2512  43
  000007 全新好      3.0895 120      4.3142 124     0.3406 122   0.0298  86
  000011 深物业A     1.7586 130     54.4756 103    26.5273  58   0.9668   6
  000014 沙河股份    2.0171 126     15.1626 117     4.2841 107   0.0220  89
  000029 深深房A     8.9166  75     38.2024 107     9.6459  88   0.1479  63
  000031 中粮地产   18.1372  37    690.5731  26    84.9918  23   0.2900  37
  000036 华联控股   11.3258  58     82.1709  92    30.3060  50   0.9470   7
  000042 中洲控股    4.8800 105    419.5261  35    40.3931  41   0.3679  30
  000043 中航地产    6.6681  94    191.9108  57    37.4427  44  -0.1076 108
  000046 泛海控股   50.9166   7   1865.8947  10    35.1006  47   0.2352  45
  000047 ST中侨      0.5049 138      0.2034 130          - 130  -0.0163 101
  000056 皇庭国际    2.8611 123    138.0566  70     5.6010 102   0.1400  65
  000069 华侨城A    61.4746   5   1973.5160   7   193.6846   8   0.5765  16
  000402 金融街     29.8779  16   1157.2408  17   159.1079  12   0.4800  21
  000502 绿景控股    1.8335 129      4.7013 123     0.1793 126  -0.3143 112
  000514 渝开发      8.4377  79     65.3531  98     7.3677  95   0.0797  74
  000517 荣安地产   30.3562  15    116.6990  78    38.8978  42   0.1505  60
  000534 万泽股份    4.9139 104     22.5915 115     2.4159 113   0.0266  88
  000537 广宇发展    4.0595 113    200.8389  54    29.1875  51   0.2600  42
  000540 中天金融   43.2437   9    762.2905  25   110.0611  17   0.3530  31
  000558 莱茵体育   12.8831  54     24.5372 114    12.2821  81   0.0103  93
  000573 粤宏远A     6.2217  99     28.9272 113     3.8983 109   0.0903  70
  000608 阳光股份    7.4980  86     73.6497  95     4.4323 105   0.4000  26
  000615 京汉股份    3.5429 116     97.6298  87     8.6424  93  -0.1171 109
  000616 海航投资   14.3022  49    102.2940  84     1.4936 116   0.0031  96
  000620 新华联     18.9668  35    485.9331  32    37.0422  45   0.1300  66
  000631 顺发恒业   24.3252  24    139.4656  69    57.4403  32   0.2600  42
  000656 金科股份   52.1612   6   1421.8635  14   180.7399   9   0.1500  61
  000667 美好置业   25.3992  22    167.5850  62    21.8511  65   0.1457  64
  000668 荣丰控股    1.4669 133     19.5055 116     0.0599 127  -0.1400 110
  000671 阳光城     32.4557  13   1963.8606   9   155.2082  13   0.1500  61
  000691 亚太实业    2.9049 122      2.5817 127     0.4603 121  -0.0211 102
  000718 苏宁环球   22.8911  29    199.9958  55    28.8364  53   0.1770  55
  000732 泰禾集团   12.4306  55   1835.8689  11   159.8429  11   1.1479   4
  000736 中交地产    2.9719 121    276.6926  46     4.1774 108  -0.3600 113
  000797 中国武夷    9.9955  65    127.9791  76    21.7023  66   0.1000  69
  000838 财信发展    6.3199  98     82.5451  91     6.4408  99   0.0785  75
  000863 三湘印象    9.1675  73    144.2289  66    10.0821  86   0.0400  85
  000886 海南高速    9.6533  69     31.7289 111     4.3636 106   0.1120  67
  000897 津滨发展   16.1721  41     61.0231 100     9.1892  92  -0.0299 103
  000918 嘉凯城     18.0419  38    332.7169  40     9.4393  90  -0.5500 114
  000926 福星股份    9.4835  70    465.5543  33    70.5751  28   0.8600   9
  000965 天保基建   10.0894  62    102.8469  82     6.1434 100   0.1600  57
  000979 中弘股份   83.8892   4    395.4111  36    28.4240  54   0.0099  94
  000981 银亿股份   25.7432  20    300.0858  42    48.0401  38   0.1800  54
  001979 招商蛇口   18.9965  34   3012.6195   5   264.8564   5   0.4700  22
  002016 世荣兆业    6.4610  96     74.8428  94    15.6025  73   0.4877  19
  002077 大港股份    3.7372 115     70.6070  96     9.4848  89   0.0200  90
  002133 广宇集团    6.3475  97     83.6185  90    25.6168  59   0.1700  56
  002146 荣盛发展   38.9243  10   1758.1723  12   216.8671   6   0.6400  13
  002147 新光圆成    5.3625 103    176.2194  60    16.2393  71   0.0269  87
  002208 合肥城建    3.1927 119    116.0278  80    13.3956  78   0.0687  78
  002244 滨江集团   27.0290  18    564.1440  30    64.9326  29   0.3500  32
  002285 世联行     17.0204  39    114.0593  81    51.9483  34   0.2600  42
  002305 南国置业   14.8955  47    243.1237  50    15.8303  72   0.0073  95
  002314 南山控股    7.3773  88    165.9230  63    27.0796  55   0.0500  82
  002377 国创高新    4.3187 112     68.0421  97    11.4675  82   0.0804  73
  200002 万科B            - 140  10183.8199   1  1171.0050   2   1.0050   5
  200011 深物业B     0.6761 137     54.4756 103    26.5273  58   0.9668   6
  200029 深深房B     1.2000 134     38.2024 107     9.6459  88   0.1479  63
  200056 皇庭B       2.4323 125    138.0566  70     5.6010 102   0.1400  65
  200160 东沣B       4.6152 108      6.0589 120     1.0203 118  -0.0050  99
  200168 舜喆B       1.5458 132      6.2056 119     3.3053 110  -0.0370 104
  400026 中侨3       0.5049 138      0.2034 130          - 130  -0.0163 101
  600007 中国国贸   10.0728  63    116.2641  79    19.9218  67   0.4700  22
  600048 保利地产  117.3634   1   6326.2392   3   755.4048   3   0.7000  12
  600052 浙江广厦    8.7179  76     50.3057 104     1.9806 115   0.0500  82
  600053 九鼎投资    4.3354 111     42.2640 105     4.5679 104   0.3119  34
  600064 南京高科    7.7247  85    269.1192  49    18.9214  69   0.7020  11
  600067 冠城大通   14.9211  46    206.8323  52    48.3568  37   0.3500  32
  600077 宋都股份   13.4012  53    165.5916  64     9.7077  87   0.0120  92
  600094 大名城     22.7660  30    589.3401  29    40.9343  40   0.2654  39
  600158 中体产业    6.5750  95     38.4993 106     6.8588  98   0.0467  83
  600159 大龙地产    8.3000  80     32.1363 110     2.5058 112  -0.0448 106
  600162 香江控股   23.7436  26    180.4281  59    26.8424  56   0.1400  65
  600173 卧龙地产    7.2506  90     55.2480 102    10.5682  85   0.3078  35
  600177 雅戈尔     35.8145  12    660.0548  28    73.8285  25   0.7477  10
  600185 格力地产   20.6011  32    272.3155  48    21.9695  64   0.2000  51
  600208 新湖中宝   85.9817   3   1268.8068  16    93.2488  22   0.2010  50
  600215 长春经开    4.6503 107     30.1904 112     2.2033 114   0.0181  91
  600223 鲁商置业   10.0097  64    441.2093  34    36.3781  46   0.0900  71
  600225 *ST松江     9.3234  71    133.8209  71     9.3927  91   0.4230  24
  600239 云南城投   16.0569  42    818.6888  23    63.9133  31  -0.2340 111
  600240 华业资本   14.2425  50    193.3030  56    33.2862  48   0.6369  14
  600246 万通地产   12.1680  56    141.5505  68    13.0282  79   0.0550  80
  600266 北京城建   15.6704  44    964.8855  18    70.8110  27   0.3077  36
  600322 天房发展   11.0570  59    375.7897  37    29.1033  52   0.1600  57
  600325 华发股份   19.1420  33   1334.6109  15   127.4062  15   0.4100  25
  600340 华夏幸福   29.5495  17   3364.8381   4   308.8987   4   2.0200   1
  600376 首开股份   25.4581  21   2327.6265   6   151.7525  14   0.2717  38
  600383 金地集团   45.1458   8   1966.0153   8   206.7408   7   0.5000  18
  600393 粤泰股份    9.8821  67    175.8451  61    50.3441  36   0.4700  22
  600466 蓝光发展   21.2363  31    932.3756  19   108.8848  18   0.2241  46
  600503 华丽家族   16.0229  43     63.2471  99    11.4003  84   0.0702  77
  600510 黑牡丹      7.9552  83    208.4170  51    46.7075  39   0.2100  48
  600515 海航基础   16.5830  40    904.5662  20    76.9866  24   0.3839  27
  600533 栖霞建设   10.5000  60    143.3911  67    14.0092  76   0.0716  76
  600555 海航创新    9.7350  68     35.4321 109     0.2724 123  -0.1400 110
  600565 迪马股份   23.6611  27    363.5594  38    64.0124  30   0.2200  47
  600604 市北高新   10.4253  61    130.5534  75     5.8931 101   0.0436  84
  600606 绿地控股   32.2337  14   7710.1309   2  1803.8876   1   0.5400  17
  600622 光大嘉宝    6.6859  93    131.5930  73    14.6495  74   0.3800  28
  600638 新黄浦      5.6116 102     98.2794  86    14.4620  75   1.1678   3
  600639 浦东金桥    7.0317  92    185.2301  58    11.4292  83   0.4869  20
  600641 万业企业    8.0616  81     81.9652  93    19.1874  68   1.9798   2
  600649 城投控股   24.2079  25    310.3407  41    17.3046  70   0.3800  28
  600657 信达地产   15.2426  45    675.4442  27    94.7880  21   0.2000  51
  600658 电子城      7.9899  82     95.1444  88     7.2839  97   0.2500  44
  600663 陆家嘴     24.4455  23    822.5101  22    73.1800  26   0.4353  23
  600665 天地源      8.6412  77    202.4633  53    26.5363  57   0.1934  52
  600675 中华企业   18.6706  36    285.9305  45    51.4967  35   0.1570  59
  600683 京投发展    7.4078  87    295.5854  43    22.4766  63  -0.0030  98
  600684 珠江实业    8.5346  78    130.7482  74    31.2874  49   0.3800  28
  600696 ST匹凸      3.4057 117      5.9458 121     1.4887 117   0.0200  90
  600708 光明地产    9.8889  66    512.2413  31   108.7371  19   0.3499  33
  600716 凤凰股份    9.1022  74     91.8414  89     7.3131  96  -0.1008 107
  600724 宁波富达   14.4494  48    156.5382  65    23.8630  60   0.0891  72
  600730 中国高科    5.8666 100     36.6312 108     2.7803 111   0.1586  58
  600732 ST新梅      4.4638 110      5.3741 122     0.2241 124   0.1487  62
  600733 SST前锋     0.7560 136      3.8522 125     0.2207 125   0.0020  97
  600736 苏州高新   11.3895  57    272.9255  47    23.7512  61   0.2615  41
  600743 华远地产   23.4610  28    293.9654  44    55.9414  33   0.2020  49
  600748 上实发展   14.0838  51    360.5252  39    37.6072  43   0.1900  53
  600773 西藏城投    7.2921  89    102.6114  83     7.4622  94   0.0660  79
  600791 京能置业    4.5231 109     56.2909 101     4.7432 103   0.1400  65
  600807 天业股份    7.8702  84    101.1373  85    12.7071  80   0.1100  68
  600817 *ST宏盛     1.5568 131      1.6674 128     0.0465 128  -0.0068 100
  600823 世茂股份   37.5117  11    898.4124  21   115.7117  16   0.3700  29
  600848 上海临港    3.9955 114    123.9930  77    13.8755  77   0.2639  40
  600890 中房股份    5.7919 101      2.8985 126     0.0142 129  -0.0442 105
  601155 新城控股    7.1944  91   1488.1909  13   168.5568  10   0.9000   8
  601588 北辰实业   26.6000  19    768.6210  24   101.0487  20   0.2500  44
  832816 索克物业    0.1468 139      0.7472 129     0.5471 120   0.6000  15
  900902 市北B股     4.6585 106    130.5534  75     5.8931 101   0.0436  84
  900911 金桥B股     2.7218 124    185.2301  58    11.4292  83   0.4869  20
  900928 临港B股     1.0715 135    123.9930  77    13.8755  77   0.2639  40
  900932 陆家B股     9.1728  72    822.5101  22    73.1800  26   0.4353  23
  900940 大名城B     1.9872 127    589.3401  29    40.9343  40   0.2654  39
  900955 海创B股     3.3000 118     35.4321 109     0.2724 123  -0.1400 110
  900957 凌云B股     1.8400 128     10.8219 118     0.7580 119   0.0522  81
  ─────────────────────────────────────

  代码   简称       总股本 排名     净资产 排名    净利润 排名 净资产收 排名
                    (亿股)          (亿元)         (亿元)      益率(%)
  ─────────────────────────────────────
  000002 万科A     110.3915   3   1163.7327   1   110.9100   1   9.5300  26
  000006 深振业A    13.5000  61     51.0128  63     3.3914  55   6.6600  44
  000007 全新好      3.4645 118      3.8080 120     0.1033 105   2.7500  87
  000011 深物业A     5.9598 107     28.7888  86     5.7617  35  21.8400   7
  000014 沙河股份    2.0171 124      7.3763 116     0.0445 111   0.5600 103
  000029 深深房A    10.1166  75     27.9635  88     1.4958  72   5.5000  56
  000031 中粮地产   18.1373  47     61.2103  53     5.2593  42   8.7900  28
  000036 华联控股   11.4149  68     41.1717  72    10.8098  22  28.4000   3
  000042 中洲控股    6.6483 105     60.5220  54     2.4458  63   4.0900  74
  000043 中航地产    6.6696 104     39.6076  73    -0.7174 124  -1.7900 114
  000046 泛海控股   51.9620   9    181.8321  19    12.2204  19   6.7700  43
  000047 ST中侨      1.8466 127     -7.4793 130    -0.0300 115        - 127
  000056 皇庭国际   11.7535  67     52.8966  61     1.6173  71   3.1000  85
  000069 华侨城A    82.0408   6    479.8894   5    47.3066   5  10.2300  24
  000402 金融街     29.8893  24    280.0032  11    14.4393  16   5.1900  60
  000502 绿景控股    1.8482 126      1.5420 125    -0.5809 123 -31.7000 125
  000514 渝开发      8.4377  90     29.8084  83     0.6724  89   2.2800  90
  000517 荣安地产   31.8392  21     41.5593  71     4.7929  46  12.2400  15
  000534 万泽股份    4.9179 112     13.7849 111     0.1310 103   0.9500 100
  000537 广宇发展   18.6252  44     23.9816  92     1.3132  74   5.5700  55
  000540 中天金融   46.9766  10    157.0997  21    16.5545  12  10.8400  23
  000558 莱茵体育   12.8922  64     13.0963 114     0.1323 102   1.0100  98
  000573 粤宏远A     6.4821 106     16.9577 105     0.5621  93   3.3300  83
  000608 阳光股份    7.4991 100     31.3607  82     3.0317  60  10.1300  25
  000615 京汉股份    7.8360  97     15.6508 110    -0.9138 125  -5.5200 119
  000616 海航投资   14.3023  58     39.4324  75     0.0448 110   0.1100 109
  000620 新华联     18.9669  40     62.3805  52     2.4439  64   3.8900  76
  000631 顺发恒业   24.3252  31     59.6384  56     6.3307  32  10.9700  22
  000656 金科股份   53.3972   8    194.1583  16     9.4760  24   4.7700  64
  000667 美好置业   25.5959  27     67.8856  45     3.7287  53   5.6200  54
  000668 荣丰控股    1.4684 129      5.8324 117    -0.2104 119  -3.5400 117
  000671 阳光城     40.5007  13    147.1905  22     6.1874  33   4.5900  67
  000691 亚太实业    3.2327 120      0.7618 127    -0.0683 117  -9.0000 122
  000718 苏宁环球   30.3464  23     74.7029  39     5.3750  40   7.1900  38
  000732 泰禾集团   12.4445  65    220.3171  14    14.2851  17   7.6800  34
  000736 中交地产    2.9719 123     13.4617 113    -1.0565 127  -7.5300 120
  000797 中国武夷   10.0766  77     22.7996  94     1.0479  80   4.6200  66
  000838 财信发展   11.0046  72     16.9639 104     0.8641  85   3.5100  79
  000863 三湘印象   13.8175  60     64.7221  48     0.6149  92   0.9600  99
  000886 海南高速    9.8883  80     26.9696  90     1.1070  79   4.1900  73
  000897 津滨发展   16.1727  51     12.5054 115    -0.4842 122  -3.8000 118
  000918 嘉凯城     18.0419  48     16.6324 106    -9.9268 130 -38.4500 126
  000926 福星股份    9.7152  81     98.6270  31     8.2018  29   8.4100  30
  000965 天保基建   10.0894  76     48.7616  64     1.6530  70   3.4500  80
  000979 中弘股份   83.9060   5    105.2334  29     0.8268  86   0.8400 101
  000981 银亿股份   40.2799  14     89.4175  36     5.4833  36   6.5400  47
  001979 招商蛇口   79.0409   7    559.5192   4    37.1810   6   6.5900  46
  002016 世荣兆业    8.0910  94     18.7702 100     3.9462  52  21.3200   8
  002077 大港股份    5.8035 109     38.3949  76     0.0977 106   0.2500 107
  002133 广宇集团    7.7414  98     28.8713  85     1.2893  75   4.5100  69
  002146 荣盛发展   43.4816  12    246.8672  12    27.9051   7  11.4000  19
  002147 新光圆成   18.2808  46     67.1384  46     0.4923  95   0.6700 102
  002208 合肥城建    3.2010 121     16.3245 107     0.2199  99   1.3400  97
  002244 滨江集团   31.1144  22    137.0483  24    11.0193  21   8.3000  31
  002285 世联行     20.4398  39     45.7835  67     5.3226  41  12.2200  16
  002305 南国置业   17.3422  49     44.6783  68     0.1264 104   0.2800 106
  002314 南山控股   18.7753  41     53.5072  60     1.0251  81   1.8000  94
  002377 国创高新    9.1633  84     47.8009  65     0.3496  98   4.4300  70
  200002 万科B     110.3915   3   1163.7327   1   110.9100   1   9.5300  26
  200011 深物业B     5.9598 107     28.7888  86     5.7617  35  21.8400   7
  200029 深深房B    10.1166  75     27.9635  88     1.4958  72   5.5000  56
  200056 皇庭B      11.7535  67     52.8966  61     1.6173  71   3.1000  85
  200160 东沣B       7.0632 103      3.5566 121    -0.0318 116  -0.8900 111
  200168 舜喆B       3.1860 122      3.5510 122    -0.1175 118  -3.2600 116
  400026 中侨3       1.8466 127     -7.4793 130    -0.0300 115        - 127
  600007 中国国贸   10.0728  78     63.0981  51     4.7709  47   7.6900  33
  600048 保利地产  118.5844   2    941.7252   2    82.6924   2   9.0000  27
  600052 浙江广厦    8.7179  87     21.5144  96     0.3998  96   1.9000  92
  600053 九鼎投资    4.3354 116     17.0234 103     1.3521  73   7.9400  32
  600064 南京高科    7.7247  99    104.0507  30     5.4229  39   5.3700  57
  600067 冠城大通   14.9211  56     71.7889  42     5.2592  43   7.5100  35
  600077 宋都股份   13.4012  62     35.9007  77     0.1565 101   0.4400 104
  600094 大名城     24.7533  30    111.2511  27     6.5696  30   5.6400  53
  600158 中体产业    8.4374  91     16.1115 108     0.3939  97   2.4600  89
  600159 大龙地产    8.3000  92     21.5556  95    -0.3720 121  -1.6900 113
  600162 香江控股   34.0067  18     72.9850  41     4.5320  49   7.4300  36
  600173 卧龙地产    7.2770 102     18.5891 101     2.2318  65  12.6700  14
  600177 雅戈尔     35.8145  17    236.7183  13    26.7789   8  11.5100  18
  600185 格力地产   20.6011  37     76.0748  37     4.1650  50   5.7600  51
  600208 新湖中宝   85.9934   4    310.2087   9    17.3026  11   5.7600  51
  600215 长春经开    4.6503 113     24.3095  91     0.0844 107   0.3474 105
  600223 鲁商置业   10.0097  79     23.1390  93     0.8772  84   3.8600  77
  600225 *ST松江     9.3549  83     18.2585 102     3.9616  51  24.3400   4
  600239 云南城投   16.0569  52     46.3866  66    -3.7569 129  -8.5600 121
  600240 华业资本   14.2425  59     64.2902  49     9.0713  26  14.9000  12
  600246 万通地产   20.5401  38     67.0635  47     1.1300  77   1.7000  95
  600266 北京城建   15.6704  54    190.7040  17     4.8221  45   2.4600  89
  600322 天房发展   11.0570  71     43.4439  69     1.8149  68   4.2700  72
  600325 华发股份   21.1831  36    123.5360  25     8.6585  27   6.8500  41
  600340 华夏幸福   29.5495  25    374.5196   6    62.2846   4  22.8100   5
  600376 首开股份   25.7957  26    295.7907  10     9.1317  25   3.3800  81
  600383 金地集团   45.1458  11    368.9686   7    22.6883   9   6.1300  49
  600393 粤泰股份   25.3625  28     59.2152  57    11.9203  20  22.1100   6
  600466 蓝光发展   21.3430  35    108.0724  28     5.4778  37   5.2000  59
  600503 华丽家族   16.0229  53     35.3132  79     1.1244  78   2.6500  88
  600510 黑牡丹     10.4710  74     75.7324  38     2.1846  66   2.8000  86
  600515 海航基础   39.0759  15    351.8606   8    15.0029  14   4.3600  71
  600533 栖霞建设   10.5000  73     39.4773  74     0.7522  88   1.9100  91
  600555 海航创新   13.0350  63     13.7357 112    -1.7645 128 -12.0000 124
  600565 迪马股份   24.2042  32     74.3261  40     5.1353  44   7.3800  37
  600604 市北高新   18.7330  42     57.4235  59     0.8175  87   1.4300  96
  600606 绿地控股  121.6815   1    602.2905   3    65.6263   3  11.2000  20
  600622 光大嘉宝    8.8739  85     52.4688  62     3.3475  56   6.4400  48
  600638 新黄浦      5.6116 111     42.4076  70     6.5530  31  16.5700   9
  600639 浦东金桥   11.2241  69     90.4635  35     5.4651  38   6.1000  50
  600641 万业企业    8.0616  95     57.6052  58    15.9601  13  31.3000   1
  600649 城投控股   25.2958  29    184.5486  18    10.1900  23   5.3300  58
  600657 信达地产   15.2426  55     91.3967  34     3.0488  59   3.3500  82
  600658 电子城      7.9899  96     60.4643  55     1.9982  67   3.3100  84
  600663 陆家嘴     33.6183  20    139.0559  23    14.6348  15  11.1600  21
  600665 天地源      8.6412  88     29.5859  84     1.6711  69   5.7200  52
  600675 中华企业   18.6706  43     35.4714  78     2.9313  62   8.6100  29
  600683 京投发展    7.4078 101     20.2772  99    -0.0192 114  -0.0900 110
  600684 珠江实业    8.5346  89     28.6664  87     3.2839  57  12.0300  17
  600696 ST匹凸      3.4057 119      0.5244 129     0.0789 108  16.3000  10
  600708 光明地产   17.1434  50     92.2414  33     5.9977  34   6.6400  45
  600716 凤凰股份    9.3606  82     33.1911  80    -0.9435 126  -2.7400 115
  600724 宁波富达   14.4524  57     27.1474  89     1.2874  76   4.8573  61
  600730 中国高科    5.8666 108     20.5714  98     0.9304  83   4.6400  65
  600732 ST新梅      4.4638 115      4.5325 118     0.6637  90  15.8000  11
  600733 SST前锋     1.9759 125      1.8521 124     0.0037 112   0.1990 108
  600736 苏州高新   11.9429  66     71.7664  43     3.1236  58   5.6200  54
  600743 华远地产   23.4610  33     70.0119  44     4.7350  48   6.8800  40
  600748 上实发展   18.4456  45     93.8650  32     3.5375  54   3.8200  78
  600773 西藏城投    8.1966  93     31.8525  81     0.5375  94   1.8700  93
  600791 京能置业    4.5288 114     15.9323 109     0.6194  91   3.9600  75
  600807 天业股份    8.8463  86     20.6818  97     0.9415  82   4.8500  62
  600817 *ST宏盛     1.6091 128      0.9699 126    -0.0110 113  -1.1262 112
  600823 世茂股份   37.5117  16    209.9338  15    13.9568  18   6.8100  42
  600848 上海临港   11.1992  70     63.9209  50     2.9326  61   4.7900  63
  600890 中房股份    5.7919 110      2.6025 123    -0.2562 120  -9.3800 123
  601155 新城控股   22.5738  34    161.4932  20    19.9184  10  12.8100  13
  601588 北辰实业   33.6702  19    122.9394  26     8.3538  28   6.9700  39
  832816 索克物业    0.5760 130      0.6676 128     0.0644 109  31.0800   2
  900902 市北B股    18.7330  42     57.4235  59     0.8175  87   1.4300  96
  900911 金桥B股    11.2241  69     90.4635  35     5.4651  38   6.1000  50
  900928 临港B股    11.1992  70     63.9209  50     2.9326  61   4.7900  63
  900932 陆家B股    33.6183  20    139.0559  23    14.6348  15  11.1600  21
  900940 大名城B    24.7533  30    111.2511  27     6.5696  30   5.6400  53
  900955 海创B股    13.0350  63     13.7357 112    -1.7645 128 -12.0000 124
  900957 凌云B股     3.4900 117      4.1130 119     0.1823 100   4.5300  68
  ─────────────────────────────────────

  ◆  公司公告  ◆                ◇更新时间:2019-11-01◇

  ●2016-01-06 皇庭B:股东大会同意补选非独立董事(股东大会公告)              
      皇庭B(200056)二○一六年第一次临时股东大会2016年1月5日召开,通过《关于
  董事会补选非独立董事的议案》等。

  ●2015-12-21 皇庭B:定于2016年1月5日召开股东大会(董事会公告)              
      皇庭B(200056)公司第七届董事会二○一五年第十一次临时会议于2015年12月17
  日召开。审议并通过了《关于召开2016年第一次临时股东大会会议的议案》等。
     定于2016年1月5日召开股东大会,审议《关于董事会补选非独立董事的议案》等
  。

  ●2015-11-27 皇庭B:聘任林青辉担任公司副总经理(董事会公告)                
      皇庭B(200056)第七届董事会二○一五年第十次临时会议于2015年11月25日召开
  。审议并通过了《关于聘任林青辉先生担任公司副总经理、财务总监的议案》。

  ●2015-11-07 皇庭B:股东大会同意修改公司章程(股东大会公告)                
      皇庭B(200056)二○一五年第四次临时股东大会2015年11月6日召开,通过《关于
  修改公司章程的议案》。

  ●2015-10-30 皇庭B:提示于11月6日召开股东大会(公司公告)                   
      皇庭B(200056)提示于2015年11月6日召开二○一五年第四次临时股东大会,审议
  《关于修改公司章程的议案》。

  ●2015-10-21 皇庭B:定于11月6日召开股东大会(董事会公告)                   
      皇庭B(200056)第七届董事会二○一五年第九次临时会议2015年10月20日召开。
  审议并通过了《关于召开2015年第四次临时股东大会会议的议案》等。
     定于2015年11月6日召开股东大会,审议《关于修改公司章程的议案》。

  ●2015-09-29 皇庭B:全资子公司出售国商林业(董事会公告)                    
      皇庭B(200056)第七届董事会二○一五年第八次临时会议于2015年9月28日召开。
  通过了以下决议:
     一、《关于出售深圳市国商林业发展有限公司股权的议案》;
     公司全资子公司融发公司拟采取协议转让的形式将其持有的国商林业100%股权转
  让,经多方洽谈意向客户及谈判转让价格,确定了万绿洋为受让方,国商林业100%股
  权转让款为11,761,800元,并由变更后的国商林业承担转让前和转让后的所有债权债
  务,合同各方于2015年9月28日签订《深圳市国商林业发展有限公司股权转让协议书
  》。
     出售国商林业股权预计将增加本公司本年度投资收益约人民币7,154万元。
     在评估基准日2015年8月31日,深圳市国商林业发展有限公司申报评估的资产总
  额为6,593.73万元,负债8,471.61万元,净资产(股东全部权益)-1,877.88万元;
  评估值总资产为9,647.79万元,负债8,471.61万元,净资产(股东全部权益)1,176.
  18万元。与账面价值比较,总资产评估增值3,054.06万元,增值率为46.32%,净资产
  评估增值3,054.06万元,增值率为162.63%。
     二、《关于设立深圳市皇庭在线信息科技有限公司的议案》;
     深圳市皇庭国际企业股份有限公司出资5000万元,持股比例为100%。
     经营范围:一般经营项目:计算机数据库,计算机系统分析;提供计算机技术服
  务;网上贸易、网上咨询;网络商务服务、数据库服务、数据库管理;网上经营信息
  咨询(不含限制项目);投资咨询(不含限制项目)。
     三、《关于设立深圳市皇庭基金管理有限公司的议案》;
     深国商投资出资1000万元,持股比例为100%。深国商投资为本公司的全资子公司
  。
     经营范围:私募证券投资基金管理(不得以公开方式募集资金、不得从事公开募
  集基金管理业务);受托资产管理(不得从事信托、金融资产管理、证券资产管理等
  业务);受托管理股权投资基金(不得从事证券投资活动;不得以公开方式募集资金
  开展投资活动;不得从事公开募集基金管理业务);投资管理、投资咨询、财务咨询
  、经济信息咨询(不含限制项目);实业投资,股权投资。
     四、《关于设立深圳市皇庭不动产管理有限公司的议案》;
     深圳市皇庭国际企业股份有限公司出资5000万元,持股比例为100%。
     经营范围:房地产经纪,自有物业租赁,物业管理,为酒店提供管理服务
     五、《关于设立深圳市深国商文化产业博览交易会有限公司的议案》。
     深圳市皇庭国际企业股份有限公司出资500万元,持股比例为100%。
     经营范围:会展、展示;会展策划、会议策划;平面设计;市场营销策划;文化
  活动策划、礼仪策划、企业形象策划、展览展示策划;从事广告业务(法律、行政法
  规规定应进行广告经营审批登记的,另行办理审批登记后方可经营);摄影服务(不
  含影视制作等限制项目);文化用品设计、装潢设计、电脑动画设计。

  ●2015-09-26 皇庭B:实际控制人皇庭投资质押5500万股公司股份(公司公告)      
      皇庭B(200056)本公司于近日接到实际控制人郑康豪先生控股的公司深圳市皇庭
  投资管理有限公司(以下简称“皇庭投资”)通知,获悉皇庭投资已于近日将其所持
  有的部分本公司股票,与国海证券股份有限公司签订了《股票质押式回购交易业务协
  议》,本次交易数量55,000,000股,占其持有本公司股份的44.59%,占本公司总股本
  的9.58%。初始交易日为2015年9月23日,质押期限为36个月。质押期间该股份予以冻
  结,不能转让。
      截至本公告日,本公司实际控制人郑康豪先生本人及其控股公司所持本公司的股
  份总数为285,790,811股,占本公司总股本比例为49.80%,累计质押股份总数为182,2
  11,076股,占郑康豪先生及其控股企业所持本公司股份总数的比例为63.76%,占本公
  司总股本比例为31.75%。

  ●2015-09-18 皇庭B:自9月18日B股证券简称变更为“皇庭B”(公司公告)         
      皇庭B(200056)一、公司名称、证券简称变更的说明
     本次变更包括公司名称、证券简称两个事项。深圳市国际企业股份有限公司(以
  下简称“公司”)于2015年9月10日召开的2015年第三次临时股东大会审议通过了《
  关于变更公司名称的议案》。日前公司获得了深圳市市场监督管理局换发的《营业执
  照》,公司中文全称由“深圳市国际企业股份有限公司”变更为“深圳市皇庭国际企
  业股份有限公司”,英文全称变更为:SHEN ZHEN WONGTEE INTERNATIONAL ENTERPRI
  SE CO.,LTD.,同时A股证券简称由“深国商”变更为“皇庭国际”,英文简称由“SZ
  IA”变更为“WTGJ”,B股证券简称由“深国商B”变更为“皇庭B”,英文简称由“S
  ZIA-B”变更为“WT-B”。
     二、公司名称、证券简称变更原因说明
     公司于2014年实施了非公开发行股票方案,引入战略投资者,逐步推动了公司战
  略转型事宜。为充分体现公司经营范围和主营业务特征,符合公司今后战略方向,故
  决定对公司名称及证券简称进行变更。
     三、其他事项说明
     经公司申请,并经深圳证券交易所核准,自2015年9月18日,公司A股证券简称由
  “深国商”变更为“皇庭国际”,B股证券简称由“深国商B”变更为“皇庭B”,证
  券代码不变,仍为“000056”及“200056”。

  ●2015-09-17 深国商B:变更公司名称、证券简称(公司公告)                    
      深国商B(200056)一、公司名称、证券简称变更的说明
     本次变更包括公司名称、证券简称两个事项。深圳市国际企业股份有限公司(以
  下简称“公司”)于2015年9月10日召开的2015年第三次临时股东大会审议通过了《
  关于变更公司名称的议案》。日前公司获得了深圳市市场监督管理局换发的《营业执
  照》,公司中文全称由“深圳市国际企业股份有限公司”变更为“深圳市皇庭国际企
  业股份有限公司”,英文全称变更为:SHEN ZHEN WONGTEE INTERNATIONAL ENTERPRI
  SE CO.,LTD.,同时A股证券简称由“深国商”变更为“皇庭国际”,英文简称由“SZ
  IA”变更为“WTGJ”,B股证券简称由“深国商B”变更为“皇庭B”,英文简称由“S
  ZIA-B”变更为“WT-B”。
     二、公司名称、证券简称变更原因说明
     公司于2014年实施了非公开发行股票方案,引入战略投资者,逐步推动了公司战
  略转型事宜。为充分体现公司经营范围和主营业务特征,符合公司今后战略方向,故
  决定对公司名称及证券简称进行变更。
     三、其他事项说明
     经公司申请,并经深圳证券交易所核准,自2015年9月18日,公司A股证券简称由
  “深国商”变更为“皇庭国际”,B股证券简称由“深国商B”变更为“皇庭B”,证
  券代码不变,仍为“000056”及“200056”。

  ●2015-09-11 深国商B:股东大会通过员工持股计划(股东大会公告)              
      深国商B(200056)二○一五年第三次临时股东大会2015年9月10日召开,通过《关
  于公司与昆吾九鼎、皇庭集团共同投资设立并购基金的议案》、《关于<公司员工持
  股计划(草案)>及摘要的议案》、《关于<公司第一期员工持股计划(草案)>及摘
  要的议案》、《关于变更公司名称的议案》等。

  ●2015-09-06 深国商B:3.09亿股限售股可于2015年9月9日上市(公司公告)        
      深国商B(200056)一、发行数量及价格
     1、发行数量:308,811,014股
     2、发行价格:10.03元/股
     3、募集资金总额:3,055,077,502.01元
     4、募集资金净额:3,029,739,554.62元
     二、本次发行股票上市时间
     本次非公开发行新增股份308,811,014股,该等股份将于2015年9月9日在深圳证
  券交易所上市。
     本次发行中,所有发行对象认购的股票自新增股份上市之日起36个月内不得转让
  ,可上市流通时间为2018年9月9日;根据深圳证券交易所相关业务规则的规定,本次
  非公开发行新增股份上市日公司股价不除权,股票交易设涨跌幅限制。

  ●2015-08-26 深国商B:拟变更公司名称为深圳市皇庭国际企业股份有限公司(董事会
  公告)                                                                     
      深国商B(200056)第七届董事会二○一五年第七次临时会议于2015年8月24日召开
  。通过了《关于公司与昆吾九鼎、皇庭集团共同投资设立并购基金的议案》、《关于
  变更公司名称的议案》、《关于召开2015年第三次临时股东大会会议》的议案等。
     公司为了进一步推进公司战略转型进展,借助专业的战略合作伙伴的经验和资源
  ,使公司获得外延式发展,本公司拟与昆吾九鼎投资管理有限公司(以下简称“昆吾
  九鼎”)、公司实际控制人郑康豪先生控股的深圳市皇庭集团有限公司(以下简称“
  皇庭集团”)设立“苏州国商九鼎投资中心(有限合伙)”(暂定名,具体以工商登
  记为准,以下简称“并购基金”),并购基金整体规模为10亿元人民币,并将主要围
  绕本公司的战略规划进行投资并购。
     1、并购基金名称:苏州1国商九鼎投资中心(有限合伙)(具体以工商登记为准
  )
     2、资金规模:本金总规模10亿元,将按照项目进度缴款。
     其中,本公司或其指定的子公司作为基金的出资人(有限合伙人),认缴出资不
  低于基金总规模的10%,即人民币1亿元。昆吾九鼎及皇庭集团共同募集本基金总规模
  的90%,即人民币9亿元,其中,皇庭集团或其控制的公司作为基金有限合伙人出资不
  低于人民币3亿元。
     本基金为本公司未来并购整合之母基金,未来根据具体项目投资需要,并购基金
  需增大资金规模时,可在基金投资时设立特殊目的公司(SPV)进行结构化融资筹集
  资金对单个项目进行投资。
     3、基金发起人:深圳市国际企业股份有限公司、昆吾九鼎投资管理有限公司、
  深圳市皇庭集团有限公司。
     4、基金普通合伙人:昆吾九鼎投资管理有限公司(或其指定的关联方)。
     5、基金管理人:本公司指定的投资管理公司、昆吾九鼎投资管理有限公司(或
  其指定的关联方)。
     6、企业类型:有限合伙企业。
     (一)并购基金投资方向
     围绕本公司的产业整合思路,投资领域包括但不限于国内外的消费服务和金融服
  务等相关产业项目,投资方式为参股投资或者控股投资。
     (二)起点金额
     普通合伙人的认缴金额为100万元人民币,有限合伙人的认缴金额不低于500万元
  人民币(特殊有限合伙人除外)。
     (三)基金周期
     基金存续期4年(投资期3年,退出期1年),基金不循环投资。
     并购基金设置8%(单利)的有限合伙人优先回报,剩余部分向管理人分配业绩报
  酬,直至达到向有限合伙人分配的优先回报额的25%,即(有限合伙人分配的优先回报/
  80%)*20%,余下超额收益部分在有限合伙人和管理人之间按照80%、20%的比例进行分
  配。
     为满足公司战略发展转型需要,充分体现公司经营范围和主营业务特征,符合公
  司今后战略方向,公司拟变更注册名称,即:将公司中文全称由“深圳市国际企业股
  份有限公司”变更为“深圳市皇庭国际企业股份有限公司”(暂定名),英文全称变
  更为:SHENZHENWONGTEEINTERNATIONALENTERPRISECO.,LTD.。
     定于2015年9月10日召开股东大会,审议《关于<公司员工持股计划(草案)>及
  摘要的议案》、《关于变更公司名称的议案》等。

  ●2015-08-25 深国商B:披露员工持股计划(草案)(公司公告)                  
      深国商B(200056)参加本员工持股计划的对象范围为公司的董事(不含独立董事
  )、监事、高级管理人员、公司及下属子公司的正式员工,参加对象在公司或下属子
  公司全职工作,领取薪酬,并签订劳动合同。
     (一)员工持股计划的资金来源
     公司员工参与本员工持股计划的资金来源为:
     (1)员工合法薪酬、自筹资金;
     (2)法律、行政法规允许的其他方式。
     (二)员工持股计划涉及的标的股票来源
     (1)上市公司回购本公司股票;
     (2)二级市场购买;
     (3)认购非公开发行股票;
     (4)股东自愿赠与;
     (5)法律、行政法规允许的其他方式。
     员工持股计划的持股期限不得低于12个月,以非公开发行方式实施员工持股计划
  的,持股期限不得低于36个月,自公司公告标的股票过户至当期持股计划名下时起算
  。
     公司全部有效的员工持股计划所持有的股票总数累计不得超过公司股本总额的10
  %,单个员工所获股份权益对应的股票总数累计不得超过公司股本总额的1%。员工持
  股计划持有的股票总数不包括员工在公司首次公开发行股票上市前获得的股份、通过
  二级市场自行购买的股份及通过股权激励获得的股份。
     每期员工持股计划通过二级市场购买标的股票方式获得股票的,锁定期为12个月
  ,自公司公告标的股票登记至当期员工持股计划名下时起计算。通过其他方式获得股
  票的,按照国家相关法律法规规定执行。

  ●2015-08-25 深国商B:披露第一期员工持股计划(草案)(公司公告)            
      深国商B(200056)出资参加本期员工持股计划的公司及下属子公司的部分董事、
  监事、高级管理人员和员工不超过80人,其中公司董事、监事、高级管理人员不超过
  6人,具体为陈小海、曾永明、许晓云、曹剑、刘晓红、吴小霜。
     本期员工持股计划筹集资金总额不超过1,500万元。本期员工持股计划份额不超
  过1,500万份,每份份额为10,000元。单个员工必须认购整数倍份额。
     本计划草案获得股东大会批准后,本期员工持股计划委托平安证券有限责任公司
  管理,并全额认购由平安证券有限责任公司设立的集合计划的次级C份额。
     本集合计划份额上限为6,000万份,每份份额为1.00元,分为优先级A份额、次级
  B份额和次级C份额,主要投资范围为购买和持有深国商股票。其中,优先级A份额不
  超过3,000万份,次级B份额不超过1,500万份,次级C份额不超过1,500万份。
     在推广期和存续期,本集合计划优先级A份额和次级份额(次级B与次级C份额之
  和)之比不超过1:1。优先级A份额由金融机构或其他投资者认购并获取预期收益,次
  级B份额由公司实际控制人郑康豪先生出资认购。公司实际控制人郑康豪先生为集合
  计划中优先级A份额的本金及收益和次级C份额的本金提供担保,并承担本期员工持股
  计划持有人本金的补足义务。
     本集合计划存续期内,优先级A份额预期收益按实际存续天数优先获得。
     本集合计划主要投资范围为购买和持有深国商股票,并以二级市场购买或大宗交
  易等合法合规的方式买入并持有该股票。集合计划所持有的股票总数累计不超过公司
  股本总额的10%;任一持有人所持有本员工持股计划份额所对应的标的股票数量累计
  不超过公司股本总额的1%。本集合计划将在股东大会审议通过员工持股计划后6个月
  内,通过二级市场购买或大宗交易等合法合规方式完成标的股票的购买。
     以本集合计划规模上限6,000万份和公司2015年8月19日的收盘价25.5元测算,集
  合计划所能购买的标的股票数量上限约为235万股,占公司现有股本总额的0.89%。
     本集合计划通过二级市场或大宗交易购买等法律法规许可的方式所获标的股票的
  锁定期为12月,自公司公告最后一笔标的股票过户至本期员工持股计划名下时起算。
     本期员工持股计划的存续期为18个月,自股东大会审议通过本期员工持股计划之
  日起算,本期员工持股计划的存续期届满后自行终止。
     本集合计划在锁定期满后,通过卖出股票兑成货币现金,扣除掉资产管理计划相
  关的费用后,按照以下顺序进行收益分配:
     1、收益分配:
     本期员工持股计划终止或提前终止的,集合计划委托资产在扣除管理费、托管费
  等相关费用后按照以下顺序分配:
     首先,分配优先级A份额持有人的本金和预期收益(扣减已支付过的部分);其
  次,分配次级B份额持有人的本金;
     第三,仍有剩余收益(超额收益)的,归次级C份额持有人享有。
     2、特别风险提示:当本集合计划总体组合资产不足以支付优先级A份额本金和预
  期收益、次级C份额的本金时,由本集合计划所投资的上市公司实际控制人郑康豪先
  生作为差额补足义务人,承担优先级A份额本金及预期收益和次级C份额本金的差额补
  足义务。


               

     

  ◆  回顾展望  ◆                ◇更新时间:2015-10-22◇


  报告期: 2015中期                                                          

  ●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:                                   
      2015年1-6月
     营业收入同比变动356.26%
     每股收益0.0298元
     2015年上半年,公司立足主营业务,加强内控建设,积极探索战略转型方向,储
  备优质投资项目,各项工作均能按计划有序开展。
     皇庭广场通过管理团队一年多的培育后,在COSCIA奢侈品百货、H&M旗舰店、博
  纳影院、稻香等主力品牌的带动下,目前经营情况稳定,商场销售额均逐月增长,客
  流量日渐增多,作为深圳CBD中心区文化艺术mall的商业形象突出。在市场推广方面
  ,皇庭广场的市场推广活动丰富,突出文化创意,对培养顾客的消费习惯起到较好的
  促进作用。截止6月30日,皇庭广场已有将近80%的商铺开业运营,招商签约率约为95
  %。
     今年上半年,桉树木材市场转暖,林业公司由于历史种植周期原因,进入采伐期
  的林木较多,林木产材量也较高,本报告期内销售同比有所增长。同时,林业公司亦
  积极开展萌芽更新及后续林木抚育工作,加强、规范肥料、苗木的出入库和现场使用
  管理,确保抚育施肥到位,为后期经营奠定基础。


  ◆  盈利预测(元)  ◆            ◇更新时间:2017-09-29◇


  ◆投资评级◆                                          截止日期:2017-09-29

  统计时段          买入       增持       中性      减持      卖出      合计
  ─────────────────────────────────────
  一个月内             1          -          -         -         -         1
  三个月内             1          -          -         -         -         1
  六个月内             1          -          -         -         -         1
  12个月内             2          -          1         -         -         3


  ◆研报摘要◆                                                              

  ─────────────────────────────────────
  ●2017-07-20 皇庭国际:驾驭轻资产商业运营扩张模式(广发证券 乐加栋,郭镇)   
   预计17、18年的业绩分别为0.25和0.35元,首次给予“买入”评级。根据公司股权
   激励业绩承诺计算,17年、18年、19年的净利润规模分别为2.9亿、4.7亿以及7.0亿
   。在目前的项目以及资源储备基础之上,公司轻资产的资源拓展模式将会对未来业
   绩的成长提供有力的支持。关注未来新增项目的拓展节奏以及与规模房企商管委托
   合作的进展。

  ●2016-08-28 皇庭国际:业绩同比大增,三大板块布局清晰(国金证券 胡华如)    
   7月14日,公司下属全资公司“皇庭不动产”拟以人民币1.8亿收购大股东旗下“皇
   庭酒店公司”100%股权并签署委托经营服务及品牌使用合同,为青青世界主题公园
   项目(含酒店)提供经营管理服务(客房餐饮经营收入按3%,景区门票按5%收取服务费
   )。我们预计公司2016年实现EPS0.11元,维持增持评级。

  ●2016-08-26 皇庭国际:优质物业稳步发展,打造综合金融平台(长江证券 蒲东君)
   2016年上半年公司实现营业收入1.42亿元,同比减少16.86%,净利润0.51亿元,同
   比增长541.65%;净利润率35.83%,同比上升31.19个百分点,EPS0.09元。预计2016
   年、2017年EPS分别为0.11和0.18元/股,对应当前股价PE为121.24和75.31倍,维持
   “买入”评级。

  ●2016-08-18 皇庭国际:首次覆盖:坐拥优质商业资产,资产荒背景下的优选标的!
  (兴业证券 阎常铭)                                                         
   公司坐拥一线城市核心区域的优质商业资产,质地优异;目前每股RNAV14.2元,为
   当前股价提供较强安全边际。公司有望持续受益于深圳地产基本面长期上行,内在
   价值不断增厚,是资产荒背景下优选标的。公司在轻资产领域转型初见成效,空间
   广阔。预计公司2016-2017年实现EPS为0.48和0.77元,对应PE分别为27.9和17.4倍
   ,首次覆盖给予增持评级。

  ●2016-06-17 皇庭国际:内延外展,大步向前(国信证券 区瑞明,朱宏磊)         
   我们认为:公司正在打造的“全方位商办不动产服务生态系统”,通过一年多的并
   购、整合,这个生态系统的轮廓愈发清晰。公司披露:未来将结合整体发展战略,
   充分利用公司在不动产管理、金融服务及商业合作伙伴等方面的资源优势,协同发
   展,为商场优质客户、写字楼租户、酒店商务客、商会企业家、旅游高端客户、地
   产业主及创业者等中高端人群,提供一体化的综合服务,实现人与人、人与物、人
   与服务、人与财富的汇聚与链接。我们判断:“大资管”是未来中国的大机会所在
   ,我们看好公司未来在这一领域的成长性。预计16-18年EPS0.44/0.78/1.20元,15-
   18年复合增长率为137%,对应PE为54.8/30.9/20.1X,维持“买入”评级。


  ◆同行业研报摘要◆                                    证监会行业: 房地产业

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  ●2017-09-19 京蓝科技:框架落地彰显执行力,资本壁垒集中度提升(长江证券 邬博
  华,徐科)                                                                  
   预计公司2017-2019年净利润3.7、4.9、6.3亿元,对应EPS分别为0.51、0.68和0.89
   元,对应的估值为28x、21x和16x,维持“买入”评级。

  ●2017-09-18 京蓝科技:框架协议大单落地,生态龙头优势凸显(东兴证券 徐昊)  
   我们看好公司逐步完善的大生态布局,以及前期储备框架陆续落地带来的业绩稳定
   增长。我们预计,公司17-19年归母净利润分别为3.87/5.18/6.91亿,EPS分别为0.5
   9/0.80/1.06元,对应PE分别为25/19/14倍,维持“强烈推荐”评级。

  ●2017-09-18 京蓝科技:再中17亿元农业节水订单,框架协议持续转化,业绩向好(
  中信建投 王祎佳)                                                          
   公司管理层具有优质的管理能力和强大的资源禀赋,在资本运作和订单落地方面展
   示出极强优势;“大生态”产业格局已经初步显现,未来有望成为领域内的稀缺龙
   头标的;近期大股东增持进一步彰显发展信心,业绩高速增长拐点已经到来。预计
   公司17、18年将实现营业收入42.41、65.80亿元,归母净利润分别为3.67、5.96亿
   元,折合摊薄后EPS分别为0.47、0.76元,维持“买入”评级。

  ●2017-09-17 京蓝科技:PPP订单再落地,业绩高成长可期(天风证券 钟帅)       
   公司通过持续的外延并购接连收购沐禾节水、北方园林,并在体外布局辽河工程局
   ,基本完成了以农业节水和流域水生态治理为核心的PPP布局。未来公司在京津冀地
   区PPP订单获取上将具备较大的订单弹性。预计公司2017-2019年的归母净利润为3.1
   亿(未考虑北方园林并表)、5.79亿和7.53亿元,分别对应30、16和12倍PE,强烈推
   荐,“买入”评级。

  ●2017-09-17 京蓝科技:中标17亿节水灌溉项目,框架协议落地进程加快(山西证券
  张红兵)                                                                   
   2016年公司通过收购节水灌溉龙头沐禾节水快速切入节水灌溉领域,2017年拟收购
   北方园林进一步完善“大生态”格局。同时,公司的清洁能源板块业务也取得了快
   速的发展。我们看好公司在节水灌溉领域的影响力及管理层的资本运作能力和执行
   力,预计公司2017-2019年的EPS分别为0.48元、0.72元和0.95元,分别对应29.4、1
   9.8和15倍PE,首次覆盖,给予增持评级。



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